论建设工程造价的有效控制研究

《论建设工程造价的有效控制研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、★精品文档★论建设工程造价的有效控制研究一个建设工程项目的投资往往需要数额巨大的投资资金。建设工程项目竣工建成后是否能盈利,是否能达到工程预期效果,是每个投资方非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对建筑工程项目从立项、可行性研究、设计、招投标、施工直至工程竣工验收等进行全过程的跟踪。同时控制建设工程项目造价不仅仅是防止投资突破限额,更重要的是促进施工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用,以取得最佳的经济效益和社会效益。为了有效控制工程项目造价,我认为应做好以下几方面工作:　　一、决策阶段的控制　　建设项目工程造价的管理与控

2、制始终贯穿于项目建设全工程投资决策阶段影响工程造价的程度最高。因此,项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的控制是否科学、合理。　　、投资决策阶段应充分做好准备资料2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★　　首先,要做好建设工程项目投资预测需要的资料,如工程所在地的水电力状况、地质情况、主要材料设备的资料、大宗材料的采购地以及现有正建的类似工程的资料。其次,对于做经济评价的建设工程项目还要收集项目建设地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。建设工程造价人员还要

3、对相关资料的准确性、可靠性进行认定分析,保证建设工程项目投资预测经济分析的准确。　　、认真做好市场研究,论证项目建设必要性　　市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有率作可行性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究,技术及经济相关人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料,并进行综合分析和处理,为项目建设的论证提供必要的依据。　　、建设工程项目投资决策采用集体决策制度　　在建设工程项目初期为避免盲目性,企业投资决策应采取集体决策制度,组织工程技术、财务等部门

4、的相关专业人员对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。分析论证过程要重视新建项目的经济效益的分析,充分重视项目在市场中的领先地位,以减少项目建成后的运营成本和影响企业今后的发展。　　二、设计阶段的控制　　工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是控制工程造价的重点阶段。　　、提高工程设计质量与优化方案以控制工程造价2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★　　建设工程项目设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求,关系到建设项目一次性投资的满足。

5、设计质量的好坏又直接影响着工程的建设质量、投资的回报和销售的业绩。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且在工程项目建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,以提高设计质量,有效控制工程造价。　　、对工程项目实行限额设计以控制工程造价　　1、地基处理方案的选择　　目前,建设工程项目逐步走向多层、高层、甚至超高层建筑。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。就桩基而言就有好多种,如现浇钢筋砼灌注桩、预制钢筋砼桩、双灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等。

6、事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。　　2、钢筋种类的选择　　在满足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以达到降低工程造价的目的。如在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若采用φ12Ⅱ级钢筋,可减少30%的钢筋用量。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其表面冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa。若用冷轧带肋550级代替,其强度值340Mpa。用等强代换计算,可节省用钢量×2016全新精品资料-全新公文范文

7、-全程指导写作–独家原创8/8★精品文档★100%=38%。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上。冷轧扭钢筋,是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型,具有规定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋。由于其截面形式的变化,使其强度提高近一倍,连续螺旋状与砼的握裹力提高近80%。不仅节约钢筋用量35%左右,且提高钢筋与砼的协调工作能力　　3、框架结构的非承后墙体种类选择　　在目前高层建筑中非承重墙对工程造价有着较高的要求。传统的做法是粘土空心砖;自重大,保温性能也差。现在有许多轻质、隔音、隔热且价格较经济的新型建材可供选用。如加气砼砼

8、空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等。　　4、控制层高　　在