惠东县城市住房建设规划

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1、惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本惠东县城市住房建设规划（2006—2010年）2006年11月18日13惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本目录第一章总则-----------------------------------------------------------3第二章住房建设现状和需求--------------------------------------5第三章“十一·五”期间住房建设规划-----------------------7第四章规划实施措施----------------------------------------------

2、-10第五章附则-----------------------------------------------------------1313惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本惠东县城市住房建设规划细则（2006—2010年）第一章总则第一条为适应惠东县经济社会发展，构建和谐社会，合理调整住房供应结构，稳定住房价格，根据国家和省有关通知与要求，结合惠东县实际，编制本规划。第二条本规划是指导惠东县城规划范围近期城市住房建设项目安排的依据。在规划期限和规划范围内进行的住房土地使用与工程项目建设必须符合本规划。第三条规划编制依据：（一）《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结

3、构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；（二）《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）；（三）《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（粤府办[2006]50号）；（四）《关于住房建设规划编制工作的指导意见》（粤建房字[2006]103号）；（五）《转发建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的通知》（粤建房字[2006]100号）；（六）《惠州市市域城镇体系规划》(2006-2010年)；13惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本（七）《惠东县城区总体规划（1995—2015年）》；（八）《

4、惠东县平山片区-大岭片区分区规划（2003~2020）》；（九）《惠东县经济社会发展“十一·五”规划》；第四条规划范围参考《惠东县城市总体规划（2006—2020年）》（修编）中的近期建设规划(2006~2010年)所确定的建设范围，规划土地总面积约41平方公里。其中：平山组团包括青云、黄排、金光、红岭、园岭、南湖等居委会；大岭组团包括大岭等居委会；白花组团包括白花、太阳坳等居委会。第五条本规划的规划期限为2006—2010年。第六条规划编制原则：（一）努力完善住房保障体系，满足广大群众的基本住房需求，促进房地产业平稳健康发展；（二）切实落实“国办发[2006]37号”和“建住房[2006]1

5、65号”文精神，从土地供应管理和城市规划的角度出发，调整房地产市场住房供求结构不合理的矛盾，以满足不同收入层次的居民住房需求，理顺房地产市场秩序，促进房地产业健康发展；（二）结合资源环境条件，充分考虑城市各类住房需求，合理确定各类住房的建设规模。既要坚持市场化方向，又要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型的普通商品房，以及经济适用房、安居解困房、廉租房等保障性住房；13惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本（三）调整住房供应结构，引导资源节约型住房消费。按照总量与项目相结合的原则，统筹落实新建商品住房结构比例要求。在新审批、新规划的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方

6、米以下（含90平方米，下同）的住房（含经济适用房、安居解困房、廉租房）面积所占比重达到70%以上。（四）充分考虑城镇中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排中低价位、中小套型的普通商品房、经济适用房、安居解困房、廉租房等保障性住房等建设用地的区位，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。（五）合理安排住宅用地。科学引导已出让住宅用地的开发，对部分不符合规划要求的出让土地依法进行盘整收回，同时严格控制新供应的住宅用地，使惠东规划范围的房地产市场朝国家宏观调控的方向健康发展。（六）以现有政策为依据，在技术上与相关规划或计划相衔接，有各有关部门的广泛参与，使规划更具有现实性和可操

7、作性。第七条　本规划包括规划文本及图则。第二章住房建设现状和需求第八条现状住宅用地情况13惠东县城市住房建设规划（2006-2010）·文本（一）现状居住用地主要分布在老城区，以私宅和80年代统建楼为主，其特点是：人口密度大，建筑层数低，居住环境较差，配套设施不完善，出行不便；新建的居住小区主要集中的老城区外围，一般为中高层住宅区，配套设施完善，居住环境良好，生活、出行比较方便。如华侨城的几个住宅