小区旧城改造项目施工组织设计及消防施工方案

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1、小区旧城改造项目施工组织设计及消防施工方案一、工程概况1、工程名称：小区旧城改造项目2、工程地址：鹤峰县连升路15号（鹤峰公安局大院内）3、建设工程规划许可证号：4、工程建设规模：批建建筑面积：99529.21平方米（其中计容建筑面积：94044.00平方米、不计容建筑面积：5485.21平方米）；建设规划控制性指标：总用地面积：15726.55平方米，(A、B、C三栋占地面积3489.04平方米)；总建筑面积：99529.21平方米，住宅面积：92500.00平方米，商业面积：1344.00平方米，物业管理用房面积：200.00平方米，（注：住宅面积包含：拆迁还建面积：8500

2、.00平方米。）警苑小区建设A、B、C三栋33层住宅楼和中心花园半地下室停车库及设备用房（为不计容面积2632.86平方米其占地面积4258.09平方米）；警苑小区建筑密度27.1%；容积率5.98；绿地率25%；总户数786户；停车位328个.三、施工组织设计（一）主要施工方案（一）编制依据1、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16.-2008)2、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045.95)（2005年版）3、《建筑设计防火规范》(GB50016.2006)（2006年版）574、《火灾报警控制器通用技术条件》(GB4717.93)5、《火灾自动报警系统设计规范》(GB

3、50116.2008)6、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166.2007)7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261.2005)8、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084.2001)（2005年版）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067.97)10、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB50258.96)11、《电气火灾监控系统》GB14287.200512、《剩余电流动作保护装置的安装和运行》GB13955.200513、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-200214、《建筑工程施工质量

4、验收统一标准》(GB50300-2001)15、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80.91)16、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303.88)17、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50266-2008）18、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275.98）19、业主提供的消防设计施工图纸及招标文件、答疑纪要等有关内容20、其他适用于本发展项目的有关国家规范和国家标准（二）编制说明1、在充分研读了本次招标文件后，针对此次消防工程招标范围编制了该技术标。依托于本次招标范围内的消防设计图纸、有关国家规范和国家标准及我公司现有施工技术水平，充

5、分考虑了施工过程中可能出现的相关问题，合理编制了此技术标。2、技术标的编制范围只限于招标文件和建设单位在答疑会上回复的相关内容。3、我公司承诺在施工作业面具备的前提下，集我公司现有的技术力量、优秀的施工队伍，按建设单位要求完成本次招标范围内的消防工程，并顺利通过消防验收。（三）施工通用要求安装施工中，严格按照国家有关部门颁发的安全规范和技术标准进行施工，作好安装质量过程记录和安装质量自检报告。（A）通用要求1、施工单位必须按照已批准的消防设计图纸施工，不得擅自改动。572、安装的消防产品及机电设备和材料，应具有国家颁发的生产许可证，选用时应审明证书所列产品是否与所需产品相符。3、

6、消防产品要具有有效的国家消防产品质量检测合格报告。4、各种主要辅材、管件、油漆等应有合格证。5、施工管理人员，如施工员、质检员、材料员等应做到持证上岗。特殊工种，如电工等应做到持证上岗。6、工程施工中应接受公安消防监督机构和质量监督机关等上级单位的检查指导，以确保工程质量。7、施工中应严格按已批准的设计图纸施工，认真执行有关的消防设计规范、施工验收规范、施工工艺及有关的图集、厂方资料等施工要求。8、施工工程记录和资料的收集整理与填写，应作到与工程同步，工程竣工验收交付使用时应交给建设单位一套完整的工程资料，并按合同要求，绘制竣工图。9、消防安防工程安装调试全部完成后，施工单位应先

7、进行自验，合格后再请建设单位（监理）、设计单位进行竣工验收，办理竣工验收单。10、建设单位或施工单位应委托有资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并提交技术测试报告。11、建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请，送交有关资料，请公安消防监督机构进行消防工程验收，经检验合格后发给消防设施验收合格证，才准许使用，否则，验收不合格或未经验收均不准使用。（B）施工准备1、接到施工任务后，首先应对图纸进行会审，同时熟悉结构图、建筑图及其它专业的有关图纸，找到影响施工的设计问题，组织设计