对住房抵押贷款保险的认识论文

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1、对住房抵押贷款保险的认识论文导读：本论文是一篇关于对住房抵押贷款保险的认识的优秀论文范文,对正在写有关于抵押贷款论文的写作者有一定的参考和指导作用。房抵押贷款保险使信贷部门放宽贷款条件，降低了“门槛”。抵押贷款保险降低了贷款偿还风险，使银行有条件在利率、贷款金额及贷款期限上给与借款人一定的优惠，使购房者受益。　　3住房抵押贷款保险的目前状况存在的理由　　住房抵押贷款保险在我国房贷市场中遭排斥。主要是住房抵押贷款保险自身的局限性，进行制度改革创新排除这摘要：众所周知，购买住房消费是金额巨大且手续及为复杂的商品交易。对于相当大的一部分家庭来说，购买商品住房，

2、仍然严重存在着资金不足的理由。住房抵押贷款的出现为房地产市场的发展注入了极大的活力，却无疑加大了贷款银行的风险。住房抵押贷款保险的出台使银行、房地产公司、保险公司和购房者均实现了“多赢”，为推动房地产业的和谐发展作出了巨大的贡献。Abstract:Asiswellknown，purchasinghousesisakindofcommoditytraactionwhichinvolvesabigsumofmoneyandsophisticatedprocedures.Foramajorityoffamilies，theydon'thaveenoughmon

3、eytoaffordcommercialhouses.Theemergenceofthehomemortgagerevitalizeshousingmarket；however，italsoenlargestheriskoftheloanbanks.Theintroductio对住房抵押贷款保险的认识由专注毕业论文与职称论文的http:www.zbjy.cn提供,转载请保留网址.noftheiuranceofhomemortgageresultsinthe“win-wi”ofthebanks，thehousingmarkets，theiurancecom

4、paniesandthebuye;meanwhile，itcontributestotheharmoniousdevelopmentofhousingmarketsgreatly.关键词：住房；抵押贷款；保险业务；保险责任；现实作用Keywords:home；mortgage；iurancebusiness；iurancerespoibility；practicalsignificance1006-4311（2011）17-0133-020引言随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，改善住房理由也成为社会消费的热点之一。众所周知，购买住房消费是金额巨大且

5、手续及为复杂的商品交易。对于相当大的一部分家庭来说，购买商品住房，仍然严重存在着资金不足的理由。住房抵押贷款的出现为房地产市场的发展注入了极大的活力，却无疑加大了贷款银行的风险。住房抵押贷款保险的出台使银行、房地产公司、保险公司和购房者均实现了“多赢”，为推动房地产业的和谐发展作出了巨大的贡献。1998年，中国人民保险公司推出的《个人抵押贷款房屋保险条款》和《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》；2006年，保监会发出《关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知》也进一步对房贷险理由做出指导性规定。下面，我就住房抵押贷款保险理由谈谈我的看法。1住房抵押贷款保险简

6、介1.1住屋抵押贷款保险的相关内容办理房屋抵押贷款的房屋所有人，主要是抵押贷款所购的房屋。信贷保险制度是银行业与保险业“双赢”的现实战略选择，并从信贷保险的机构设置、投保方式、费率厘定、期限和责任以及赔偿额度等方面提出了我国信贷保险制度建立的具体构想。2004年以后，各地陆续将住房抵押贷款保险升级为住屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。1.2住屋抵押贷款保险条款的责任范围由火灾、爆炸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、但不

7、包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏、冰雹、地崩、山崩、火山爆发、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉、空中运转物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌、水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂等理由引起的房屋物质损失和费用。1.3赔偿处理如果发生保险责任范围内的损失，可选择按受损财产的价值赔偿或者赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用。2住房抵押贷款保险的现实作用住房抵押贷款保险是为了避开坏帐风险而设置的金融担保工具。它可以增加住房消费信贷的平稳性，转移各贷款项目存在的风险，由

8、抵押贷款机构统一进行平衡和管理，使贷款机构能够在增加贷款数量、保证贷款质量方面得