商品房网上销售竞购规则(2012.2版)

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1、商品房网上销售竞购规则×××房地产开发有限公司（下称“××地产”）依托易居（www.eju.com）网上房屋销售竞购平台，公开竞购销售×××房地产开发有限公司开发建设的位于_______________的商品房。为维护本次竞购秩序，保证竞购活动顺利进行，×××房地产开发有限公司与新浪乐居（以下简称“组织方”）联合公布此次网上销售的竞购规则。用户资格：同时符合以下条件的用户，方能取得参与本次房屋竞购的资格：l用户确认已详细阅读并同意遵守本规则；l具有购买标的商品房的竞购人身份要求；l具有购房资格的竞购人需持有

2、有效中华人民共和国居民身份证的中国内地公民；或在中国内地依法注册并合法存续的法人或其他组织；l港澳台或境外的自然人，以及在港澳台或境外注册的法人或其他组织不具备购房资格；l且符合国家房地产调控通知要求的个人或法人；l已经在本规则规定的期限内向指定账户支付了足额的竞购保证金；l在组织方网站的相应页面已经注册且获得组织方的审核通过。竞购保证金：本次竞购活动的竞购保证金金额为人民币__________元/套；参与多套房屋竞购的，竞购人需为竞购的每套房屋分别缴纳相应的竞购保证金。竞购保证金应当支付到汇付天下或支付宝

3、担保账户。若竞购成功，则保证金将自动用于充抵相应的房款，并由组织方划转到×××房地产开发有限公司的相应账户，无需得到竞买人同意。若用户未竞购成功，组织方应当在活动结束后1个工作日内，通知汇付天下或支付宝办理退款手续，竞购人支付的竞购保证金在汇付天下或支付宝完成退款操作后，7个工作日内无息退还至用户账户中。竞购人应当妥善保管个人的账户信息、密码等，因竞购人保管不善造成的损失，组织方及×××房地产开发有限公司不承担任何责任。标的房屋（项目）基本信息项目详细信息：项目名称：__________物业类型：_____

4、_____建筑总规划：_____________平均售价：_______________地理位置：______________________网上销售套数：__________________项目开发商：____________________竞拍流程注册登记：竞购人应当持有效身份证件在竞拍销售网页进行实名注册，设定用户名及密码(一旦注册成功不能修改)。支付竞购保证金：已经成功注册的竞购人，应当在规定的期限内，按照竞购的标的房屋套数向组织方分别缴纳相应的竞购保证金。凡未在规定期限内缴纳竞购保证金，或缴纳的竞

5、购保证金不足额的，将丧失竞购资格。预选房源：获得竞购资格的竞购人，在竞购开始之前，可预先选定房源（数量不限），并按照优先选房顺序，调整优先级，以此作为竞购预备房源。网上竞购时间：公开选房时间：____年__月__日______开始，____年__月__日______结束；公开竞购时间：____年__月__日______开始，____年__月__日______结束；竞购规则分类：5.1荷兰式竞拍：竞购规则：竞拍开始后，标的物从起拍价开始，按固定时间降价一定幅度，直到降到有人应价为止，且仅可应价一次。竞购人按此

6、价格付款结算。5.2英国式竞拍：竞购规则：在规定时间内，竞购人按固定价格幅度，可一次或多次提交他愿意出的最高价，到截止时间，出价最高的竞购人获得标的物，并按此价格付款。5.3阶梯团购：竞购规则：在规定时间内，组织方提供一定数量房源，竞购人以先到先得方式在线预定房源，达到团购套数即可获得对应折扣，并在活动结束后按对应折扣价付款购房。5.3暗拍：竞购规则：在规定时间内，竞购人用一次机会提交可接受的最高价，且不会看到其他人的竞拍价格。到截止时间，公布出价最高价，出价最高的竞购人获得标的物，并按此价格付款。若竞拍价

7、格相同，以时间最早竞购人为得标人。5.4秒杀：竞购规则：在规定时间内，按组织方提供的固定价格，最先竞购成功的竞购人获得标的物，并按此价格付款。5.5房源展示：竞购规则：在规定时间内，组织方提供一定数量房源，竞购人按要求提交预约看房或登记信息。竞购成功：竞购时间结束，竞购成功者为竞得人和买受人。竞购时间结束前，竞购人未成功竞得可竞购房屋套数的，竞购人可再次进行选房，选房成功者为竞得人和买受人。签署合同及后续房款支付：竞购成功后买受人应当于【_】个工作日内到×××房地产开发有限公司项目销售现场（________

8、_______________）签署房屋买卖合同及相关文件（房屋买卖合同及相关文件内容以×××房地产开发有限公司公开发布的信息为准）。竞购成功后，签署正式房屋买卖合同的竞购人身份信息，应当与参与竞购时的注册人身份信息保持一致；竞购人竞购成功后，若未在规定期限内签署买卖合同的，视作竞购人自动放弃购买标的房屋的权利，×××房地产开发有限公司有权将房屋另外出售，且竞购人已交纳的竞购保证金不予退还。×××房地产开发有限公