资产评估课程综合练习题.doc

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1、资产评估课程综合练习题一练习题（一）一、单项选择题1、清算价格的评估适用于（）的假设A清算B继续使用C公开市场D企业主体2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）A5万元B4万元C4～5万元D无法确定3、收益法中的折现率一般应包括（）A资产收益率和行业年均收益率B超额收益率和通货膨胀率C银行贴现率D无风险利率和风险报酬率4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（）A60%，40%B60%，80%C40%，80%D40%，60%5、鉴定机器设备的已使用年限，不需

2、考虑的因素是（）A技术进步因素B设备使用的日历天数C设备使用强度D设备的维修保养水平6、对正常在建工程一般应按在建工程的（）来估价A复现价估B收益现值C重置成本D清算价格7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（）A10万元B20万元C30万元D40万元8、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）A是否已推销B摊销方式C能否带来预期收益D能否变现9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估

3、值为（）A300元B900元C750元D1200元10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（）A12%B13%C10%D13.5%二、多项选择题1、估算重置成本的方法有（）A重置核算法B收益法C物价指数法D功能比较法E使用年限法2、设备的功能性贬值通常要表现为（）A超额重置成本B超额报资成本C超额运营成本D超额更新成本E超额原材料成本3、下列（）是商誉的特征A形成商誉的个别因素不能单独计价B商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C商誉不能与企业可确指的资产分开出售D商誉是企业长期

4、积累起来的一项价值E商誉是有形资产4、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（）A市场价格的选择B产品的变现成本C产品的生产成本D产品的变现风险E产品的人工费5、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（）A资产总额2000万元B投资资本4000万元C资产总额4000万元D净资产40000万元E净资产2000万元三、简答题1、资产评估应遵循哪些技术原则？2、选择资产评估途经及方法应考虑哪些因素？四、计算题1、被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产

5、1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率10％，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。(P／A，10％，3)=2.48692、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，用租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。评估时，建筑物剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。3、某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股标10万股，每股面值1元。在扭亏为盈有期间，第年

6、股抻收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年一套大型先进生产线交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去评估时国库券利率10%，因为该股份公司是公用事业企业，所以风险利率确定为2%，折现率为12%，求该股标评估值。注：（P/A，12%，3）=2.4018(1+12%)-3=0.7118练习题（二）一、单项选择题1、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期B、时点C、时区D、阶段2、资产评估的公平市场价值，适用于（）的假设。A、继续使用B、清算C、公开市场D、企业主体3、某被评估资产19

7、80年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基特价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元4、按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资递延资产和（）庆逐笔检查。A、机电设备B、产成品C、无形资产D、应收账款5、被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企