关于进一步明确建筑设计方案审查相关要求的通知

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1、关于进一步明确建筑设计方案审查相关要求的通知各建设单位、建筑设计单位：为进一步规范我县建设领域报建行为，提高建筑设计方案水平，加快建筑设计方案审查进程，我委就建筑设计方案审查的相关要求明确如下：一、申请建筑设计方案审查时，建设单位应按要求提供建筑设计方案文本及其电子文件光盘,并确保两者内容对应无误。二、建筑设计方案文本应按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）和相关建筑制图标准的要求编制，并作如下补充要求：（一）扉页：扉页中应附有编制单位的设计资质证书、组织机构证书复印件。编制单位为市外设计单位的，还应附有市外勘察设计单位进渝勘察设计备案登记证复印件。（

2、二）总平面设计图纸：1、包含：总平面图、竖向总平面图、综合管网总平面图、消防总平面图、绿化总平面图，其比例应为1∶500；用地面积较大的，在征得我委同意后，比例可为1∶1000。-25-2、各总平面设计图纸应在经过审批的《建筑用地红线图》上绘制，并不得删减各类规划控制线、控制点坐标、各类标注、规划条件。3、总平面图、竖向总平面图、各栋建筑首层平面图上应标注每栋建筑地坪标高的实际高程，格式为：±0.00=XXX.XX（精确到小数点后两位）。4、总平面图上应标明物业服务用房、社区服务用房、幼儿园、配电房（或开闭所）、公厕等配套设施位置，并绘制图例。5、总平面图、说明书

3、中应有《建设工程方案综合技术经济指标一览表》（详见附件1）、《建筑面积计算值明细表》（详见附件2），居住项目还应有《分栋住宅户型面积明细表》（详见附件3），并同时提供Excel电子表格。（三）建筑设计图纸1、包含：分栋绘制的建筑平面图、立面图、剖面图，。2、相连建筑的平（立、剖）面应绘制于同一张平（立、剖）面图上。若因建筑规模较大，相连建筑的平（立、剖）面绘制于同一张平（立、剖）面图上确有困难的，可分开绘制，但应同时绘制相连建筑的局部平（立、剖）面。3、建筑平面图：（1）应清楚标示柱网与承重墙（涂黑）、建筑面积、建筑面积计算值、比例或比例尺。-25-（2）首层平面

4、图上应用虚线绘制除雨篷、挑檐、构架之外的建筑物各部分的水平投影轮廓线并标明水平投影面积，标示指北针、剖切线位置和编号、该栋楼在小区中的位置，绘制示意性的室外环境。（3）位于室外地坪以下的部分，其建筑外墙线外，应绘制示意土壤的短斜线（详见附件5图）。4、建筑立面图：（1）应包含主立面图、背立面图、沿街立面图（也可按朝向命名为东、南、西、北立面图）。（2）应标示各主要部位、最高点的标高，主体建筑总高度，各层高度，比例或比例尺。（3）沿街立面应按比例绘制道路纵断面，并标明坡度。（4）应标注外墙面的材质、颜色。（5）应示意性绘制室外环境。5、建筑剖面图：（1）应剖切在主要

5、房间、高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位。（2）位于室外地坪以下的部分，其平面图的建筑外墙线外，应绘制示意土壤的短斜线（详见附件5图）。（3）应绘制示意性的室外环境，并标示比例或比例尺。-25-三、电子文件应按市规划局《关于建筑规划管理报建设计图报送标准电子文档的通知》（渝规发〔2004〕70号）、《关于报送规划设计方案和施工图电子文件有关要求的补充通知》（渝规发〔2006〕110号）、《关于建筑指标核算有关事宜的通知》（渝规发〔2006〕116号）等文件中的相关要求绘制，并作如下补充要求：（一）总平面图、竖向总平面图、综合管网总平面图、消防总平面图、绿化总平

6、面图、各栋建筑的平、立、剖面图都应绘制dwg格式（2004版或以下版本）电子文件，不得以JPG、TIF等图片文件代替。（二）使用“天正建筑”等二次开发CAD软件绘制的电子文件，应确保在未安装二次开发CAD软件的电脑上用AutoCAD打开后能正常显示，没有缺失图形（如在“天正建筑”菜单中使用“文件布图”—“图形导出”—“天正3文件”命令另存文件）。（三）不同总平面图、不同栋建筑平、立、剖面图应保存在不同名称的dwg文件中；同一栋建筑的平、立、剖面图（含地下部分）保存在一个dwg文件中。（四）总平面图的电子文件中，应绘制建筑占地面积计算轮廓线（即建筑投影轮廓线）、绿地

7、面积计算轮廓线；建筑平面图的电子文件中，应绘制建筑面积计算轮廓线。（五）室外建筑物，包括门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（无论凹凸）、橱窗、挑廊、走廊、室外楼梯（含疏散楼梯）、车棚、货棚、站台、雨棚、走廊、檐廊、架空连廊等，必须单独绘制建筑面积计算轮廓线，分层及首层平面建筑轮廓线不包括上述室外建筑物。-25-（六）电子文件中不要隐藏各种面积计算轮廓线，可在图层属性中设置为“不打印”。四、建筑面积与容积率应按《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT/50353-2005）和历年来市规划局相关文件（详见附件10）规定计算，并作如下强调：（一）地下建筑：1、地下建筑是指建设用

8、地范围内，