东莞百悦尚城三期工程外墙外立面防水建筑节能工程专项施工方案

《东莞百悦尚城三期工程外墙外立面防水建筑节能工程专项施工方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、东莞百悦尚城三期工程外墙外立面防水建筑节能工程专项施工方案一、编制依据为了保证东莞百悦尚城三期工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量

2、标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。二、工程概况2.1、工程总体概况工程总体概况，见表式2.1：2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2：表式2.2建筑设计概况表序号项目内容1建筑功能集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高档石材及涂料融合，色泽靓丽。3建筑面积总建筑面积139120.969㎡计算容积率建筑面积138878.708㎡4建筑层数地上3、4、18层地下/2.3、建筑外立面设计概况2.

3、3.1、东西向面砖墙面（膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.1：表式2.3.1有膨胀玻化微珠保温墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；82刷聚合物水泥浆一道；312厚1:3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维1kg/m³）；4刷界面剂一道；525厚膨胀玻化微珠保温墙面分层抹面（燃烧性能为A）；6刷界面剂一道77厚聚合物水泥防水的砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢；8高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝；2.3.2、南北向面砖墙面（无膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.2

4、：表式2.3.2无膨胀玻化微珠保温墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2刷聚合物水泥浆一道；312厚1:3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维1kg/m³）；47厚聚合物水泥防水的砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢；5高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝；2.3.3、铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水；三、施工部署（安排）3.1、外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：东莞百悦尚城项目（29#～36

5、#楼、42#～44#楼、综合楼及大门）主体及配套建设工程，其中的29#～36#楼、42#～44#楼。82、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆

6、除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3、劳动力组织与职责分工四、施工准备4.1、技术准备1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安[2013]7号）。2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。4.2、材料计划1、Φ25PV

7、C管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。4.3、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工

8、机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1：表式4.1施工机具配置情况一览表序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整改2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干85打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。4.4、劳动力计划各分项工程施工人数配置情况见表式4.2：表式4.2施工人员配置情况一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）55外墙渗水点（修补工）