单位团购住房协议书

《单位团购住房协议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

商品房团购协议书出售方：地产有限公司（以下简称：甲方）团购方：（以下简称：乙方）担保方：有限公司(以下简称：丙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“”部分商品住房事宜，经协商达成如下协议：一.项目用地及开发概况乙方组织团购甲方开发的“项目”开发用地位于；甲方以出让方式取得该土地使用权，土地证号：；住宅总建筑面积约万平方米；该项目已取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，土地达到“五通一平”具备开工建设条件。乙方团购的商品房尚未开工建设，甲方未取得出售房屋的商品房预售许可证。二.团购房屋的情况乙方团购甲方开发的“，种房屋户型供职工选择(若乙方实际交纳认购金购房套数大于套,经双方协商可增加三室房型套数)。房屋建筑标准、房价外政府代收及代收项目费用表经甲、乙双方盖章确认后作为本协议的附件。 房源楼层信息如下：楼层号楼H2户型1号房2号房3号房4号房5号房6号房1—34楼2、4、6、8、10、12、14、16、18、20层三.团购住宅建筑标准及质量标准本协议团购房屋的建筑标准和质量标准为达到国家现行规范要求的合格标准，以兰州市质监站竣工验收备案的验收结论为准。四.团购住宅的价格本协议团购房屋均价为/平方米。团购房屋依据户型、朝向、楼层等指标实行一房一价，具体参见本协议附件《一房一价表》。团购房面积最终以房地产管理局测绘产权证记载的面积为准。五.付款方式(一)、分期付款1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之日向甲方支付总房价款的30%；2、乙方团购房施工至±0.00 后,自甲方通知之日起10日内，乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%；3、乙方团购房主体框架工程完成一半，自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的15%；4、乙方团购房主体封顶后，自甲方通知之日起10日内,乙方团购房职工根据与甲方签署的《商品房买卖合同》约定向甲方支付总房价款的38%；5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。(二)按揭贷款1、乙方团购房职工与甲方签署《商品房买卖合同》之日向甲方支付总房价款的30%；2、工程施工至±0.00,乙方团购房职工在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向甲方支付总价款的70%；选择公积金贷款的购房人，若工程进度未达到公积金贷款的要求，购房人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，甲方积极配合；若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。3、具体首付款比例按公积金中心或商业贷款 银行的相关规定执行。4、乙方团购房职工未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由购房职工先按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内甲方将已付房款资金无息返还乙方；逾期未付则甲方按同期银行存款利息的1.5倍收取逾期利息。六、交房时间1、房屋的交付：乙方团购房职工首付款支付给甲方之日起30个月内交付本协议约定房屋。2、房屋产权证的办理：甲方应当在房屋交付之日起一年内统一负责为乙方团购房职工完成办理产权登记手续，相应税金及收费按国家规定各自承担。七．团购住宅项目的管理乙方团购房职工团购“#楼住宅项目”启动后，乙方有权对甲方违反工程质量管理规定及进度迟延问题提出意见和建议，甲方应及时予以整改。八．其他约定1、甲方在收取乙方团购职工30%购房款之日起90日内，开工建设#楼。2、甲方在取得团购项目的房屋预售许可证后应立即和乙方团购职工办理《商品房买卖合同》网签备案、纸签备案手续。 3.物业管理。待项目建成后由、其他团购单位和出卖人共同商定的物业公司进行管理。4.甲方保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题。如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。九.工程质量及保修1、甲方应严格遵守《中华人民共和国建筑法》，不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位。2、甲方根据国家制定的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，并承担全部建筑质量及安全责任。3、房屋交付后，甲方按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务。保修期内，因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方团购房职工承担。十．违约责任1、甲方应当按约定的时间开工建设楼，甲方迟延开工，每延误一天，应按乙方职工已经支付购房款的0.5‰向乙方团购房职工支付违约金。逾期超过三个月尚未建设的，乙方团购房职工有权解除购房协议，甲方应双倍返还乙方职工的购房款。 2.甲方应当按照本合同约定，将符合交付使用条件的房屋按期交付给乙方团购房职工。甲方延期交房超过30天的（因不可抗力导致的延期除外），每日按已经支付购房款数额的0.5‰向乙方团购房职工支付违约金。3.甲方应当按照本合同及《商品房买卖合同》的约定，在向乙方团购房职工交房之日起一年日内，完成为乙方团购房职工办理产权登记手续。甲方延期办证超过30天的（因不可抗力导致的延期除外），每日按已经支付购房款数额的0.5‰向乙方团购房职工支付违约金。4.乙方应积极敦促团购房职工按《商品房买卖合同》约定及时付款。乙方团购房职工延迟付款超过30天的，甲方有权向团购房职工按每日主张欠款总额0.5‰的违约金，同时交房期限相应顺延。十一.保证为切实保证甲方按照本合同及甲方与乙方团购房职工签署的《商品房买卖合同》全面履行义务，丙方同意为甲方的各项履约行为提供连带责任保证。保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。十二、合同解除1、双方协商一致可以解除本合同； 2、一方单方违约且严重损害对方利益时，经相对方提出拒不改正的，相对方有权单方面解除合同。违约方应承担守约方的经济损失。十三．适用法律及争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖。2.因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。十四．附则1.本协议一式十二份，甲、乙、丙三方各执四份，经各方签字盖章之日起生效，本合同约定附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，经各方另行协商后签订补充协议。补充协议、附件与本协议具有同等效力。附件一：房屋建筑标准附件二：房价外政府收费和代收费用项目表附件三：居正公司营业执照复印件附件四：居正公司资质证书复印件附件五：国有土地使用证附件六：建设用地规划许可证附件七：建设工程规划许可证 附件八：总平面图附件九：《一房一价表》。甲方：法定代表人签字：（或委托代理人）2014年3月日乙方：法人（或委托代理人）签字：2014年3月日丙方：法人（或委托代理人）签字：2014年3月日 附件一房屋建筑标准1、每栋楼一层单元入口、电梯前室地面、电梯门套用国产优质白麻石材，墙面贴广东优质墙砖，石膏板吊顶。二层以上电梯前室的地面、墙面、入户通道地面贴广东优质墙砖，入户通道墙面刷乳胶漆，石膏板吊顶。2、地面：住房室内地面为砼毛面。地下车库地面为环氧树脂。3、内墙：抹灰压光。4、外墙：外墙刷优质涂料，颜色选用与“雁滩家园”总体相协调。5、顶：抹灰压光面。6、窗：平开双玻断桥隔热铝合金窗。7、楼梯扶手：金属焊管扶手。8、电梯：电梯选用品牌电梯。9、上、下水：室内厨房、卫生间预留接口，上水一户一表，表为预付费水表，分户计量。10、电：一户一表，分户计量。11、暖：集中供暖，一户一表，分户计量。12、门：单元门为可视防盗门，分户门为品牌防盗门。13、监控：小区院及地下停车场为高清监控系统。14、小区绿化：按政府规划要求完成绿化及道路硬化。 附件二房价外政府收费和代收费用项目表一、产权证政府收费：1、契税：按国家相关规定办理；2、维修基金：高层70元/㎡²、低层50元/㎡；3、登记费：80元/户；4、测绘费：0.9元/㎡；5、印花税：5元/证；6、工本费：10元/证。二、物业预收、代收费用：1、物业管理费：预交一年，物业费标准待定；2、电费：300度/次，0.56元/度，费用168元；3、水费：40吨/次，2.80/吨，费用112元；4、装修保证金：2000元/户（装修完毕验收合格退款）；5、装修垃圾清运费：500元/户；6、全年垃圾处理费：60元/户；7、装修电梯使用费：200元/户；8、暖气卡、水卡：40元（制卡费各20元）；9、楼道亮化费：18元/年；10、天然气初装费：2980元；11、门禁：可视780元；12、有线电视：360元。以上收费项目若政府有新规定按新规定执行 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。 　　很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的，谁也无法代替你做怎样的选择。　　有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最开始合作的时候，他负责收件和送件，我搬家的时候，他帮我安排过两次公司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他时常跟我提起在老家农村种地的生活，以及进城之前父母的担忧及村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他，工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了，住在北京很郊区的地方。　　一定有很多人想说：“这还在北京混个什么劲儿啊！”但他每天都乐呵呵的，就算把快递送错了也乐呵呵的。某天，他突然递给我一堆其他公司的快递单跟我说：“我开了家快递公司，你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天还能三蹦子顺我吗”的感慨。之后我却很少见他来，我以为是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能见到单子见不到他了。　　某天，我问起他们公司的快递员，小伙子说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他：“那上海的市场不激烈吗？新快递怎么驻足啊！”小伙子嘿嘿一笑说：“我们老板肯定有办法呗！他都过去好几个月了，据说干得很不错呢！”“那老婆孩子呢？孩子不是刚生还很小吗？”“过去了，一起去上海了！”　　那个瞬间，我回头看了一眼办公室里坐着的各种愁眉苦脸的同事，并且举起手机黑屏幕照了一下我自己的脸，一股“人生已经如此的艰难，有些事情就不要拆穿”的气息冉冉升起。并不是说都跳槽出去开公司才厉害，在公司瞪着眼睛看屏幕就是没发展，我是想说，只有勇气才能让自己作出改变。　　我们每个人都觉得自己越活越内向，越来越自闭，越长大越孤单，以至于滋生了“换个新环境，我这种性格估计也不会跟其他人相处融洽，所以还是待着忍忍凑合过算了”的思想感情。与其说自己自闭，其实就是懒，不想突破自己好不容易建立起来的安全区域。于是大家都活在了对别人的羡慕嫉妒恨与吐槽抱怨生活不得志中，搞得刚毕业的学生都活得跟30岁一样。　　《拒绝平庸》里有一句话：很多时候我们为什么嫉妒别人的成功？正是因为知道做成一件事不容易又不愿意去做，然后又对自己的懒惰和无能产生愤怒，只能靠嫉妒和诋毁来平衡。　　其实走出去不一定非要走到什么地方去，而是更强调改变自己不满意的现状。有人问我那你常说要坚持，天天跑出去怎么坚持？其实要坚持的是一种信仰，而不是一个地方，如果你觉得一个地方让你活得特别难受，工作得特别憋屈，除了吐槽和压抑没别的想法，那就要考虑走出去。就像歌词里说的：“梦想失败了，那就换一个梦想。”不能说外面都是大好前程，但肯定你会认识新的人，有新的机会，甚至改头换面重新做人。 　　很多人觉得在一个公司做不下去了，需要思考下是不是自己能力有问题。职场上的合适不合适，有很多可能性和干扰因素，不仅仅是能力的事，谁说他在这里干不好，去别的地方也不行呢？想想，真的是这样，职场上总能见到在一个地方呆不下去而在另一个地方就如鱼得水的人。有时候走出去不仅仅是找到新机会，更重要的是找到合适自己的位置，树立起人生新的自信与欢乐。别在同一个地方折磨自己太久，别跟自己长时间过不去。出路出路，走出去了都是路。说给昨天的今天的明天的我们自己如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在尘土里安详，一半的风力飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光。如果有来生，要做一只飞鸟，飞越永恒，没有迷途的苦恼。东方有火红的希望，南方有温暖的巢床，向西逐退残阳，向北唤醒芬芳。　　__三毛·《说给自己听》　　我们都已走过了昨天。如果，我们都希望有这样一个如果，能够让一切重新来过，回到最初，抛弃悲伤，丢掉包袱，去完成在心中蕴藏已久的梦想，带上年少时不羁的血性，独自一人乘坐火车去遥远陌生的地方遇见另一个自己。如果还有如果，一切是否还会走到现在的地步，37度的体温，身上的每一个的疤痕都是昨天的一个的一个故事。看着电影、电视或小说里某些情节和片段，我也幻想着抛弃现在的工作，义无返顾的背起行囊去远方。昨天，我真的这样想过，直到现在，这样的幻想不止一次的出现在脑海里，可是最终还是只在心中去了远方。　　谁年轻的时候没有迷茫过，最终我们也没有缺胳膊少腿，就算带来了满身的伤痕，那又能怎样，就算是无理取闹，也要跟自己说句你是对的。这就是我们大致相似却又不相同的昨天。昨天，那场没有看完的电影，没有听完的歌曲，没有写完的日志，没有来一场说走就走的旅行…这些，都已风尘仆仆的定格在了我们的昨天。今天，还在依旧鲜活的闪亮登场。人生没有如果，也无法重来，人生就是每天都在上映着没有彩排的现场直播。努力投入到今天的角色中，全情搏一个无悔的我们的明天。哪怕明天，我知道会有悲伤，我也要积极面对。有时候坚强，是我们根本别无选择的选择。　　 明天，明天近在咫尺，也远在天涯。因为人生充满了变数，所以，于世人而言，明天永远是谜，是未知。时光从来都不会为任何人停留，不管今天你是春风得意，还是怀才不遇；不管今天你是一帆风顺，还是举步维艰；不管今天你是逍遥自在，还是身受束缚；不关今天你是富甲一方，还是一无所有，明天，已在路上，正向我们走来。　　颓废者，会让幸福悄然远走；堕落者，会让美好戛然止步。成败不过一步之遥，同样的际遇，不一样的面对和处置，最后会有不一样的明天和结局。千里之行始于足下，明天是平淡还是出彩，是成功还是失败，都取决于你今天的选择和行动。你若盛开，清风自来。你若付出，必有收获。生活茶，品过才知甘苦；人生路，走过才知深浅，明天的一切都有待于我们的铺陈。毋庸置疑，唯有今天的耕耘才能换来明天的馈赠。　　亲爱的朋友们，今天幸福不代表明天美好，今天失意不代表明天失败，人一定要经得起生活的考验，努力做事，从容做人，宠辱不惊。“海纳百川，有容乃大，壁立千仞，无欲则刚”。面对生活，不言弃，走过今天的崎岖，也许就能迎来明天的顺利；走过今天的风雨，也许就能迎来明天的晴朗；走过今天的挫败，也许就能迎来明天的辉煌。　　人生里喜忧参半，生命中得失并存。纵然风沙肆虐，白杨依然选择挺立；纵然瞬间一现，昙花依然选择绽放。“虚心竹有低头叶，傲骨梅无仰面花”，为了明天，别在享福中丢了追求，别在落难时丢了自尊，别在迷茫中丢了自信。　　明天是一片待垦的荒原，努力者会让它生机勃勃、美丽如画。明天，是没有尽头的时间隧道，若要明天会更好，今天的我们就必须全力以赴。哪怕自己只是尘埃里的一朵小花，也请选择做最美的绽放。不管身在何处，我们，都要把最美的诗篇写在今天留在明天，把潇洒的身影印在世界拉长在地平线。　　这就是我想说给昨天的、今天的和明天的我自己的话，而且我也希望我的朋友们可以和我一起分享。然后我们一起卯足了劲儿，珍藏昨天、珍惜今天、珍重明天！我们风雨兼程、我们寒暑无休，我们且行且坚定且努力且珍惜！冰心在她的散文中说过“今生如果美好，我又何求来世，今生若不美好，我又何求来生。”　　童年的我老是被重男轻女的爸爸严厉的指责和打骂，连住在我家的邻居看到我被打骂都看不下去，还有，就是我爸爸宠着我的弟弟，很冷淡的对待我。　　到了成年了，父母下岗了，父亲没有工作，母亲偷渡到法国，给在法国的中国家庭当保姆，本来是条件好了点，不幸又降临到我身上。我因为恋爱原因，我竟然疯了。送到了精神病医院住了1个半月的院。面对人生我绝望了，不知道未来的路如何行走，看着路人的嫌弃眼光，和无意中说的“神经病”三个字，我死的心都有了。天天在家吃了睡，睡了吃。有天我一个亲戚叫我去外地打工，我父亲叫我去了，结果，我又出了问题了。我神经病发作，从摩托车上摔下来，又送到医院去，住了半个月的院，又从外地拖回了家中。第二次病发了，我又在神经病院住了1个半月的医院。出院后，我就在想自己人生的路应该怎么走了？ 　　我依然参加了成人高考，考取了英文系，读了2年的英文，过了四，六级。母亲给的钱，自己读的书。那年我毕业才24岁，有了大专文凭了，自己找了份工作。有工作了谈恋爱应该可以吧。于是，我每谈恋爱都告诉他我有病的事，不是吓的手机关机，就是吓的人失踪，没人踪影。偶尔，有个对你的好的吧，自己又看不上。　　一下都30了，工作换了N个，男朋友也谈了N个，有次在保险公司上班，碰到个单身的客户，和他在一起后，怀孕结婚了，本以为挺幸福的。谁知，天有不测风云，我结婚当天发疯了，在婚宴上，他脸面丢尽了，把小孩打掉了，和我离婚。于是，我又送进了神经病医院。　　出院后，我任然是积极向上的，找了份工作，准备读法律课程。谁知，书读多了我又送到神经病医院去了，总共在医院住了4次院。　　我任然没有向老天低头，在我一个亲戚的公司当文案。我原本没机会的，听说是她们可怜我，照顾我，我才进来的。没想到是叫我写写微信，写写公司的会议稿件。这么一写，他们都说我很有才情，就这样留在了公司。　　是呀，每个人的人生都是一个故事，每一个人的故事都是独一无二的，我老是记得一句话，上帝给自己关了扇门，总会留扇开着的窗户。每当自己痛苦的时候就告诉自己，忍受住苍天的考验，发疯的时候告诉自己，我是在充电休息，工作压力逼的自己要辞职的时候，告诉自己下份工作会做的更好。每当自己被人家谩骂的时候，笑着告诉自己，有什么关系，有病我一样坚强。　　能支撑我走到现在，没有走上绝路的，出了自己的自强自立。还有就是社会上的关爱。　　在医院的时候，医生和护士的细心照顾，让我的病情好转的很快，她们说我病是病了，但是，人还是很清醒的，可以和他们正常沟通。在工作的时候，老板和同事都对我很关照，前辈的教导和老板的叮咛，每天都不绝于耳。在感情上，有很多男士主动追求，目前，就有一位对我很好。　　我还年轻，没什么人生感悟，只是写出自己的经历，勉励自己，以后再有困难，再发病送医院，我也不害怕。未来的路还长着呢，我将继续坚强，用毅力战胜病魔，用笑容面对人生的不如意，用乐观的态度接受命运的挑战，用真心真意来对待爱自己的人。