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1、房地产买卖居间协议RealestateSale&PurchaseAgencyAgreement本协议由以下各方于_2010_年2_月5日签订Thisagreementissignedon5/2/2010bythefollowingparties:出让方：戴黛（以下简称“甲方”）Theseller:DAYFREJAANTIGONEFELICIAMD(hereinaftercalledPartyA)受让方：（以下简称“乙方”）Thebuyer:(hereinaftercalledPartyB)居间方：上海志远房地产经纪有
2、限公司（以下简称“丙方”）TheAgent：SHANGHAIZEALREALTYCONSULTANTCO.,LTD.(hereinaftercalledPartyC)在丙方的居间作用下，经友好协商，甲、乙双方达成如下一致：UnderbrokeragebyPartyC,bothPartyAandPartyBenterintothefollowingagreementthroughfriendlynegotiation:1、甲方在此陈述其系上海市南京西路1173弄5号31室（该房屋的所有权及其所占土地的所有权，以下合称“
3、该房地产”）的合法产权人。甲方已取得的该房地产之《上海市房地产权证》号码为：静2005002083_；该房地产之建筑面积为125.3平米。现甲方有意将该房地产转让给乙方，乙方亦愿意向甲方购买该房地产。PartyAconfirmsthatsheisthelegalownerofthepropertywhichlocatedat31,Block5_,Lane1173_,WestofNanjingRD,Jing’an_District,Shanghai.PartyAisinpossessionofShanghaiCerti
4、ficateofRealEstateOwnership,number:2005002083Thepropertyhasangrossfloorareaof_125.3_squaremetres.NowPartyAintendstosellthepropertytoPartyB,andPartyBisinterestedinbuyingtheproperty.2、甲，乙双方约定该房地产实际成交价格为人民币柒佰贰拾万元整（RMB7,200,000.00元_）。由乙方按本协议规定的支付方式支付甲方。Theagreedpri
5、ceofthepropertyisRMB7,200,000.00PartyBshallpaythesumtoPartyAaccordingtothetermsofthisagreement.3、乙方在此确认其于签订本协议前已对该房地产进行了初步验看。双方在此同意甲方将该房地产按现状交付乙方即可，但是甲方必须保证该房地产内的管道，线路畅通，包括该房地产设备的完好可正常使用。在该房地产交付前，上述设备如有故障，甲方应负责任修缮并支付相关费用。PartyBconfirmedthatshehasexaminedtheprop
6、ertybeforesigningthisagreement.BothpartiesagreethatPartyAshalldeliverittoPartyBincurrentconditions.PartyAshallensurethattheductingandwiringoftheproperty,andalltherelatedfixturesandequipmentareingoodworkingorder.Ifanyisfoundtobedefective,PartyAshallmakeamendbefo
7、redeliveryofpropertyandbearthenecessarycosts.4、双方同意本次交易之具体交易程序如下：Theprocedureofthetransactionforthepropertyisasfollows:A．双方同意本协议项下的定金数额为人民币壹拾万元整（RMB100,000.00元_）。乙方应于签订本协议的当日支付（或补足至）定金计人民币壹拾万元整（RMB100,000.00元_）。BothpartiesagreethatthetotalamountofthedepositisRM
8、B100,000.00;PartyBshallpaythedepositoftheamountRMB100,000.00_ondayofsigningthisagreement.甲方账号如下：PartyA’Sbankaccoutasbelow:开户行：Bank:户名：Name:账号：Account:B．甲，乙双方约定于2010年3月16日前签订
