公共租赁住房基础配套设施可行性研究报告

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1、公共租赁住房配套基础设施建设项目可行性研究报告62目录第一章总论41.1项目概况41.3研究范围51.4主要结论61.5建设性质：新建61.6主要经济技术指标6第二章项目背景及建设的必要性72.1项目提出的背景72.1.1国家宏观政策背景72.2项目建设的必要性82.2.1充分发挥保障房的作用的需要82.2.2改善公共租赁房居民生活环境的需要92.2.3项目的建设是构建和谐社会、促进和谐社会主义建设的需要。10第三章市场分析113.1需求分析113.2建设规模123.2建设内容12第四章建设选址和建设条件134.1项目建设选址134.1.1选址原则134.1.2项目

2、选址134.2项目建设条件134.2.1现状用地条件134.2.2地形地貌144.3.3水系、水文及气象情况144.3.1交通条件154.3.2市政公用条件154.3.3施工条件16第五章项目建设方案175.1总平面布置方案175.1.1总平面设计中遵循以下原则：175.1.2设计内容175.2道路工程设计185.2.1设计依据185.2.2技术标准与设计指标185.3.2平面、纵断面、横断面设计原则及内容195.3铺装做法225.4绿化设计22625.4.1设计依据225.4.2绿化景观规划225.3.3种植设计235.4边坡处理26第六章公用工程方案276.1给

3、排水工程设计276.1.1给水设计依据276.1.2设计内容276.1.3排水设计286.2电气明设计296.2.1设计依据29第七章节能方案分析327.1设计依据327.3.1节能设计337.3.2主要节能措施337.3.3节水措施34第八章环境保护378.1设计依据378.2环境保护的目标378.3环境质量标准378.4项目及周边环境现状388.5水土保持388.6污染源分析388.6.1大气污染388.6.2噪声污染398.6.3水污染398.6.4固体废弃物398.7污染的影响及其治理398.7.1大气污染的治理408.7.2噪声污染的治理408.7.3水污

4、染的治理418.7.4固体废弃物的治理428.8绿化428.9评价结论42第九章施工安全及劳动保护449.1概述449.2编制依据及采用的标准449.2.1编制依据449.2.2编制采用的主要标准、规定、规范459.3运行过程中主要职业危害因素的分析459.4职业安全卫生防范的措施45第十章建设进度计划4710.1编制依据4710.2项目建设进度4762第十一章投资估算及资金筹措4911.1编制依据4911.1.1编制依据4911.2投资估算4911.2．1投资估算范围5011.2.2投资估算数据50资金筹措方式50第十二章工程招标管理5112.1招标依据5112.

5、2招标范围5112.3招标方式5112.4投标单位资质要求5212.5标段划分5212.6招标基本情况5212.7对中标单位的要求53第十三章建设项目综合评价5413.1社会效益综合分析5413．1.1项目建设有利于松桃县松桃县的建设5413．1.2项目建设可以提升居民生活质量，促进和谐社会建设5413.2社会风险5513.2.1本项目社会稳定风险内容及其评价5513.2.2本项目面临的风险分析5513.2.3项目可能造成环境破坏的风险5613.2.4群众抵制征地的风险5612.2.5群众对生活坏境变化的不适风险5713.3项目社会稳定风险的综合评价5712．4项目

6、社会稳定风险防范措施58第十四章项目研究结论及建议6014.1项目研究结论6014.2项目研究建议60附：投资估算表图纸62第一章总论1.1项目概况1、项目名称：目2、项目承办单位：3、项目编制单位：4、项目拟建地点：5、建设规模与建设内容建设规模：年公共租赁住房基础配套设施建设项目：连接市政道路面积6100平方米；小区道路面积31700平方米；室外供排水管网49044米；电力主线路22999米；变压器15台（800KVA变压器8台、630KVA变压器5台、500KVA变压器2台）；绿化、亮化52685.35平方米；小区铺装32790平方米；地埋式垃圾回收站3个；挡

7、土墙106350立方米；果皮箱479个；路灯272盏；化粪池143个。项目建设内容：室外配套工程包括绿化景观、场地硬化、场平工程、道路、铺装工程、道路给排水管沟、室外给排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程，边坡防护，果皮箱、地埋式垃圾回收站。6、投资估算与资金筹措本项目基础设施配套总投资10972.77万元，其中工程费用为10563.96万元，工程建设其他费用为840.94万元，预备费为522.51万元。62资金筹措方式：**实施的公共租赁住房基础配套设施除上级补助资金外，其余不足由地方匹配解决。1.2编制依据（1）可行性研究报告编制委托书；（2）《国务院关于