柘城市调报告(完整版)

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1、柘城市调报告第一节、柘城县县情及经济发展一、基本县情柘城县位于河南省东部，商丘市西南部，东北与商丘市睢阳区交界，北距商丘市区50公里，西距郑州市220公里。柘城县是“中国三樱椒之乡”、“炎帝朱襄氏故里”、生态魅力新城，总面积1048平方公里，辖13个镇、8个乡，494个行政村，总人口100.4万人，人口密度约为每平方公里690人。2010年县城建成区面积16平方公里，城区人口13.2万人，城镇化率32％。柘城县自然资源丰富，未来能源新城。柘城盛产三樱椒、棉花、烟叶、林木、优质小麦等农副产品，是著名的“中国三樱椒之乡”、“胡芹之乡”、

2、“中国金刚石微粉基地”。境内探明有大型优质煤田，存储量超百亿吨，是未来能源城市。全县三樱椒常年种植面积达30多万亩，现已成为全国著名的辣椒生产加工集散地。探明储量12.43亿吨的特大型优质煤田，可持续开采100年以上，为一座新兴能源城市的诞生提供了条件。柘城区位优越，交通便利，四通八达。柘城县位于商丘市西南部，紧邻商丘市中心，北距商丘市区50公里，西距郑州市220公里。毗邻京九铁路、陇海铁路交会处和105国道、310国道交会处，商周高速公路贯穿南北，穿境而过，设有柘城北、柘城西两个出入口；永登高速公路从南部穿过，并在柘城、鹿邑两县交

3、界处设有出入口；八条省道呈“米”字形遍布境内。境内公路34条，351.44公里，有沟通7个地区，31个县市的10多余条客运线路。2、经济建设2010年，柘城县完成地区生产总值（GDP）104.9亿元；财政一般预算收入1.62亿元；社会固定资产投资76.7亿元；社会消费品零售总额32亿元；城镇居民人均可支配收入11808元；农民人均纯收入4363元。主要经济指标持续高速增长，增幅均居全市前列，实现了经济发展的新跨越。柘城县围绕“建成周边县域内的商贸城”的目标，从完善市场体系，发展个体私营经济入手，靠膨胀拉动商贸业的发展，投资2600万

4、元的辣椒市场商贸城已全面投入使用，以县城为中心，先后建成了具有一定规模的农机市场、瓜果蔬菜批发市场、南环综合市场和中原辣椒城。以6个建制镇为重点。以省管重点镇胡襄镇为示范，加快小城镇建设步伐，繁荣农村集贸市场，带动农村经济和社会发展。二、新区规划：长江新城高起点做好长江新城规划，高标准建设长江新城，今年着重实施4平方公里的核心区建设和3万人口集聚计划，着力抓好“一轴（迎宾大道）“两园”（容湖生态公园和千树园）“六带”（上海路、未来大道、迎宾大道、学苑路、如意路、长江一路）规划建设，把长江新城建设成为现代化产业集聚区、生态旅游区、行政

5、办公中心、商贸物流中心。柘城县整体规划图（如上）柘城县产业集聚区总体发展规划图（如上）柘城县产业集聚区位于县城的西部和东北部，是省政府确定的全省180家省级重点产业集聚区之一，全区规划面积14平方公里，为全省“十快”产业集聚区。产业集聚区发展规划，与城市总体规划、土地利用总体规划实现了“三规合一”，无缝对接。目前，产业集聚区分东、西两个核心区，建成区面积6.7平方公里，发展区和控制区面积7.3平方公里。柘城县产业集聚区以超硬材料、医药制品产业为主导产业，坚持二、三产业和物流融合发展，达到宜业宜居，实现产业发展、经济繁荣。第二节、柘城

6、县商业格局和主要商业体调查一、柘城县商业格局和特征1、柘城新区发展已经多年，且规划的时候和老区几乎是无缝对接，新城区已经有多个成熟小区，因此新老城区商业可谓平分秋色，各擅胜场。传统零售百货主要集中在老城区、高端大酒店、建材家具、汽车、休闲餐饮娱乐等品牌形象店主要集中在新城区。新老城区连接的春水路，集中了新老城区商业的不同功能，集零售购物、餐饮娱乐、家具卖场、电动车卖场等不同业态。每个业态都能在春水路找到其代表品牌。2、黄山路以西、东西走向的中原路和春水路是柘城县最重要的两条零售商业街。中原路道路狭窄，路况较差，经营品牌主要为大众低端

7、品牌，但也不乏三彩、圣迪奥等中高端品牌，以及新中源服饰广场、万家乐、流行前线服装城等大卖场。春水路是新老城区的连接道路，路况较好，集中了柘城形象最好的品牌店，如劲霸、海澜之家、香影等专卖店，以及苏宁电器、喜临门超市等大卖场，鸿景家具广场、电动车市场等专业市场。3、最为繁华的中原路和春水路衍生出柘城独特的“巷子商业”。在春水路和中原路之间，后期形成了很多南北走向的商业街，其中有些是自发形成的小巷如民主路和文庙街，有些则是由开发商或者当地政府规划的商业街，如正大旺街和幸福路。正大旺街和幸福路有半步行街的性质，只能容电动车和自行车通过。幸

8、福路集中了九牧王、森达、金利来、太平鸟、摩高、以纯等知名品牌。这种“巷子商业”也影响了后期开发商的商业街规划，如位于春水路和正大旺街交叉口附近的锦鸡华庭小区规划的商业街，和幸福路、正大旺街的形式如出一辙。1、万家乐超市是柘城零售代表品