铝合金窗渗漏成因防治措施实施细则

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1、汕头市城市建设监理公司工程质量通病防治措施铝合金窗渗漏成因及防治措施为适应南方多雨潮湿的气候，铝合金窗安装施工过程中，其外框与墙体间缝隙均采用水泥砂浆填塞（经设计允许），但其渗漏问题仍一直困扰着人们，且事后处理十分辣手，从而成为新的质量通病。根据有关标准和规定，以及工程质量监理实践，提出相应防治措施如下：一、铝合金窗渗漏的表现及成因铝合金窗渗漏主要表现在窗框附近的内墙面潮湿、发霉、出现水珠或水印等，严重的甚至漏水。以上现象多在上、下窗框边缘出现，以下框边缘为主。渗漏的主要成因有：1．窗框与墙体间缝隙无填塞或填塞不饱

2、满。铝窗框外侧是由多条凹槽组合而成的，由于凹槽阻隔，用以往先装窗框，再从安装间隙横向塞浆的做法当然不可能把有凹槽的缝隙填塞饱满而造成孔隙，下雨时水气乘虚而入，在孔隙内积聚并向内墙传递，时间越长，渗漏的影响越大。以上问题是铝窗渗漏的最重要原因。2．窗框拼缝周边接缝等无密封。铝窗框樘料拼缝和框与外窗台周边接缝以及连接件外露螺钉头间隙，都是外界水气通过框底孔隙进入内墙的主要通道，施工单位往往不做或不按规定进行密封。3．调平木楔没取或取出后回填不密实。铝合金窗渗漏成因及防治措施4汕头市城市建设监理公司工程质量通病防治措施铝

3、窗安装现多用比框料截面稍长的木楔块调平，固定后再行塞缝。塞缝砂浆达到一定强度后才能抽出木块。由于工序间接，往往忽略了木块的抽取，日久天长，木块吸水霉烂并传送水气进入内墙面。有的则没有把抽出木块后留下的孔洞回填，造成渗漏通道。4．铝窗面积过大，挡水板高度不够。窗框下樘料挡水板净高度一般只有15-25毫米，显然窗的面积越大，其集水量也越大。但人们往往为追求房屋高采光率或外立面的需要任意扩大铝窗（组合）面积，而忽视对挡水板高度做相应调整，致使下雨时大量雨水积聚在下框凹槽内，稍受风压作用便漫过挡水板涌入内墙面。5．外墙体砌

4、筑不规范，饰面镶贴不严密。外墙砌体坐浆不饱满而造成缝隙，墙体饰面镶贴不严密，空鼓或开裂等都是造成渗漏的隐患，特别是窗墙间的砌筑质量，是导致铝窗渗漏不可忽视的因素。二、铝窗渗漏的防治措施根据铝合金窗的渗漏，需要设计、施工和监理各方重视与配合，特别是施工单位各工种的相互配合，做到熟悉规范、认真施工，防治为主，严格监控。为此采取如下措施：1．改变旧的塞缝方法，堵塞渗漏的主要通道。以下介绍两种方法：填槽塞缝法——把已装配好的窗框按先上下框，后左右框的顺序翻转，用1：2水泥砂浆填平框槽，待其初凝后再上墙安装，并随即对安装间隙

5、作坐浆或插浆处理。其要点是把窗框翻转，使框外侧槽口向上，将砂浆填平压实于框凹槽内，这样有效地解决了因凹槽而造成安装间隙填塞不饱满的难题。填压混合法——铝合金窗渗漏成因及防治措施4汕头市城市建设监理公司工程质量通病防治措施上、下窗框凹槽按上述方法填压水泥砂浆，待上墙安装固定后再对两侧窗框作压力灌浆处理。其要点是既保证了上下框槽的填塞质量，也减轻了上墙时窗框质量，减少变形便于安装。且垂直的两侧窗框便于压力灌浆，只要框两边稍作密封，用简易的手压泵即可压入水泥砂浆并达到满意效果。此方法对面积较大的铝窗尤为适用。若无手压泵时

6、，先填塞外边砂浆，待砂浆达到一定强度，第二天从内边填塞砂浆，并要挤压密实，同时窗框外周边留5-8mm深槽，待以后嵌填密封胶用。此外，尚应作如下监控：(1)填压浆前，检查框槽内和连接件，确保按规定做好防腐涂层，并均匀干透；(2)尽可能在施工现场对同规格或同楼层的窗框集中并排，批量制作以提高工效；(3)填压的水泥砂浆确已初凝干硬不掉才上墙安装；(4)检查并调整每个窗洞的安装间隙（20-30毫米），过大的宜用砼捣制处理；(5)对装好的窗框，用小手锤轻击检查，空鼓者找出原因，及时处理。2．切实密封窗框外露缝隙。对窗框樘料拼

7、缝和玻璃与框周边接缝以及外露的螺钉头，必须先清洁干净后用防水密封胶封闭好。对框与外墙间周边接缝应按规定留5-8毫米深槽填嵌嵌缝密封胶。3．改革调平木块。铝合金窗渗漏成因及防治措施4汕头市城市建设监理公司工程质量通病防治措施用水泥垫块取代木块作调平块，否则必须及时取出木块，并用水泥砂浆回填好孔洞。4．重视窗框挡水板高度。设计铝窗单元（组合）面积时应考虑窗框的挡水板高度，同等条件下优先选用挡水板高度值较大的框料。此外在框外窗扇滑道适当钻排水孔或切割排水槽，以提高槽内的排水效果。5．加强对外墙和饰面质量检查。对外墙、特别

8、是窗间墙砌体灰缝不饱满、透光和饰面空鼓开裂问题及时处理。窗眉上部做成流水坡度，下部做成鹰嘴（≤60锐角），或设置滴水线、槽（槽深和宽度≮10毫米；外窗台向外倾斜坡度≥20%），内窗台高于外窗台（高差≥20毫米）。铝合金窗渗漏成因及防治措施4