调研、考察、论证是工程质量控制的重要手段

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1、调研、考察、论证是工程质量控制的重要手段——谈楼房仓外墙保温设计修改始末 徐武 深圳市东部建设监理有限责任公司    1、前言     监理在建设工程实施过程中（施工准备阶段、施工阶段、保修阶段），在质量控制上所采用的手段是多种多样的，从市某粮食储备库的楼房仓工程的外墙保温层外贴瓷砖的设计被否的结论可以看出，调研、考察、论证也是工程质量与投资控制的重要手段之一。本文是作者参与该项工程调研、考察、论证的经过和体会，以便与同仁们探讨。    2、工程概述   市某粮食储备库工程位于深圳市龙岗区某物流园，本工程是以储备小麦大米和稻谷为主的大型

2、仓库，是深圳市的后备粮仓工程，该工程的储备容量为17.1万吨，属大型粮食储备库。从本工程的规划方案和施工图设计可以看出，这个粮食储备库是一个具备输送、化验、熏蒸、冷却、通风、发送、存储一体化智能化的粮库，工程投资达3.4亿元。   本工程在平面布局上主要分两大功能区，一区为大型粮仓区，另一区为办公辅助区，工程总建筑面积95675平方米。其中生产设施面积91206平方米，辅助生产设施面积2139平方米，办公生活服务设施2330平方米。楼房仓工程是全国面积和仓容最大的楼房仓，楼房仓共4栋，每栋5层，建筑高度32.9米，总建筑面积89596平

3、方米。框架结构，预应力管桩基础。加气混凝土砌块填充墙，外墙为保温层外贴瓷砖复合墙。    根据《建设工程监理规范》：“熟悉施工图是监理预先控制的一项重要工作”的要求，监理部立即组织专业监理人员熟悉图纸，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求，以便配合建设单位做好施工总承包单位的投招标工作。    监理在认真细致地阅读设计文件后，从本工程的工艺流程及功能使用方面分析，认为该工程的技术特点用“三恒十六防”来予以概括，即:   恒温、恒湿、恒洁净。   防水包括屋面、地面、墙面、厨卫、地下的防水防潮质量；   防漏所有管道设备的密闭防

4、漏性能，做闭水试验；   防盗智能化现代化的监控系统；   防火建筑本体设计及消防设施；   防雨室外附属设施的防雨措施；   防爆所有的电气设施设备均有防爆性能)   防霉变(粮食存储的重中之重，应随时化验熏蒸等；   防虫蚁粮食部门对虫蚁防治要求更高；   防雷电防雷接地有较高要求；   防雀害均设防雀网防雀罩；   防鼠灾有粮必有鼠的现象要予以根绝；   防尘害周围环境及粮食自身的灰尘、污染防治要求高；   防铁屑所有的输送带、输送管道、设备都要求有防铁锈装置；   防污染粮食对环境的空气污染要求高；   防病毒全部管理系统均为计

5、算机自动控制，对电脑病毒的防治予以高度重视；   防磨损楼房仓地面、楼面均为耐磨地面，该耐磨地面采用非金属质耐磨材料。   以上“16防”中外墙和屋面防水是重中之重。    《建设工程监理规范》中明确指出：“虽然监理单位对设计问题不承担责任，但如发现图纸中存在按图施工困难，影响工程质量，以及图纸错误等问题，应通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议”。所以当我们发现该项目的楼房仓工程的外墙保温贴瓷砖的设计，可能与深圳地区的气候条件、气温条件、降雨条件、风环境不相适应时，且当地没有成熟的做外墙保温外贴瓷砖的经验和实例，我们就及时向建设单位

6、提出了质疑，建设单位对此十分重视，认为有必要对这一专题技术问题进行考察、调研和论证，根据论证结果，再确定最终设计方案。   3、外墙保温层设计方案   北京某设计院是我国粮食部门有关粮储工程项目的专业设计院，该院设计的粮库、粮仓遍布全国各地，但在深圳市设计粮库项目尚属首例。该院在承担深圳市某粮食储备库工程项目时也做过一些设计调研、考察。起初，该院在图号2006-SJ45的施工图设计中并未将楼房仓工程外墙节能设计为外墙挤塑板保温层外贴瓷砖，而是拟采取外墙内保温的设计方案来达到节能效果，但该院在二○○七年四月份接到深圳市某粮食集团有限公司的

7、有关文件后，就改变了设计方案。因为这份文件是《关于建议在市属某粮食储备库仓体外墙加装隔热保温材料的请示》，作为设计的委托单位——粮食储备库的使用单位是“参考了有关资料认为此建议可实行准低温隔热保温技术，在较大程度上改善大米储存难的问题”，“这是一项带有方向性的技术措施”，设计院就同意了。这样一项由使用单位建议，设计院认可，造价咨询公司编制概算的设计方案，就正式上报到有关部门，并得到有关文件的批准。  其建筑做法：外墙保温层厚度为80mm；  断面构造为：  该楼房仓外墙保温工程报送概算为1500万元，审核后概算为627.68万元，核减8

8、72.32万元。虽然该外墙保温层外贴瓷砖设计方案设计方认为是“准低温储粮技术为最安全、可靠、合理并符合绿色环保要求的”技术措施的典型设计，然而此设计方案在深圳地区尚未有成熟的经验和案例，该项设计应属于“新技