环境与影响报告表

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1、环境影响报告表（简本）项目名称：三墩北A-R21-18地块经济适用房及廉租房项目建设单位：杭州市居住区发展中心有限公司编制日期：二零一三年九月II三墩北A-R21-18地块经济适用房及廉租房项目环境影响报告表简本一、工程内容及规模根据杭州市发展和改革委员会文件（项目服务联系单，编号：LX2010045）、杭州市规划局建设项目规划条件（编号：规字第330100201300073号），同意杭州市居住区发展中心有限公司在杭州市西湖区三墩北单元A-R21-18地块投资13640万元建设经济适用房及廉租房项目。根据杭州市发展和改革委员会文件（项目服务联系单，编号：LX2010045），项目

2、用地面积11000m2，地上建筑面积34100m2，地下建筑面积8260m2。项目主要建设内容为1幢25F、1幢26F和1幢27F高层住宅及配套公建等，配套公建内部不设置医疗、餐饮、娱乐等对住宅有影响的内容。地下设置1层地下室，内设地下车库、自行车库及配套设备用房等，地下机动车位共139个。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，受杭州市居住区发展中心有限公司委托，杭州市环境保护科学研究设计有限公司对该建设项目进行环境影响评价。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，编写了该项目的环境影响报告表。

3、2013年9月6日，杭州市环保局在杭州主持召开了报告的评审会，会上形成了专家组评审意见，本公司根据评审意见，修改完善了本报告表，形成报批稿，报送环保审批部门审查。建设项目主要技术经济指标见表1，主要建筑各层功能布局见表2。表1项目主要技术经济指标名称单位数值备 总用地面积m211000—总建筑面积m242360—地上建筑面积m234100—其中住宅面积m230967.6—总配套面积m22044.7—其 配套公建m21544.2物业管理用房m2128.5物业经营用房m2150.6社区服务用房m2126.1社区养老设施m295.3架空层面积m21087.7地下建筑面积m28260不计

4、容积率建筑占地面积m22298.8容积率%3.08建筑密度%20.911三墩北A-R21-18地块经济适用房及廉租房项目环境影响报告表简本绿地率%30.2总户数448总人数13443.0人/户人防建筑面积m21987机动车停车位个152其中地上个13其中无障碍车位2个地下个139其中无障碍车位3个非机动车停车位个1448其中地上个934其中公 自行车租赁42个地下个514透空围 m330表2主要建筑各层功能布局建筑层数楼高层次功能设置单体建筑1#楼25F71.9m1F架空层2F~25F住宅2#楼26F74.7m1F架空层、自行车库2F社区管理用房、住宅3F~26F住宅3#楼27F

5、77.5m1F架空层、养老设施2F物业经营用房、住宅3F~27F住宅其他地下建筑地下室-1F层5.7m夹层设备房、自行车库等-1F停车库（139个机动车位）、设备房等二、建设项目所在地自然环境社会环境简况（略）三、环境质量状况1.水环境质量现状评价该项目附近水体为排涝河，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5）和《杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案》（2012.10.10），排涝河无水环境功能区划。根据杭州市环境检测科技有限公司对排涝河的水质监测结果，排涝河水质指标中除pH、高锰酸盐指数和石油类达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV

6、类以上标准外，其余水质指标均超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中IV类标准，水质总体为劣Ⅴ类水体。主要超标原因是由于沿线部分区块尚无污水管网，生活污水直接入河，导致水体受污染严重。11三墩北A-R21-18地块经济适用房及廉租房项目环境影响报告表简本2.大气环境质量现状评价根据杭州市环境检测科技有限公司对距离项目约710m章家桥幼儿园的环境空气监测结果。章家桥幼儿园监测点中SO2、NO2和PM10指标均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准平均浓度限值要求。3.声环境质量现状评价为了解项目周围声环境现状，环评单位于2013年6月4日对该项目

7、拟建址及周围环境进行了噪声监测。从监测结果可以看出，建设项目厂界各监测点昼、夜间噪声值均能符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准限值的要求。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.污染因子及环境影响分析（1）营运期污染因子：该项目在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。建设期主要污染因子有：噪声、施工扬尘、固体废弃物、泥浆废水等。（2）营运期污染因子及环境影响分析声环境：①内部设备该项目的水泵房、配电房、风机房等均设置在地下室