陆港金海岸2015年分户验收方案 (1)

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1、目录一、工程概况………………………………………………1二、编制依据………………………………………………2三、分户验收的条件：……………………………………2四、分户验收前的准备工作………………………………2五、分户验收的组织和程序………………………………4六、分户验收前准备工作………………………………5七、分户验收合格的评价…………………………………7八、分户验收项目…………………………………………8九、附表……………………………………………………1633分户验收方案一、工程概况：工程名称:陆港．金海岸莱顿小镇工程地点

2、：西邻灞河坐落在国际港务区北三环夹角地块。建设单位：西安陆港愿景置业有限公司设计单位：深圳大学建筑设计研究院勘测单位：陕西建科岩土工程公司监理单位：西安普迈项目管理有限公司承建单位：南通三建集团有限公司质监单位：西安国际港务区质量安全监督站本工程拟建场地为一般场地无湿陷性，剪力墙结构二级抗震，8度抗震设防，筏板基础。设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为二级，地下防水等级为二级。1#～6#楼为高层，其中1#楼地下2层地上29层，建筑高度87.6m，建筑面积26918.28㎡。2#楼地下2层地上30层，建筑高度93.3

3、m，建筑面积29096.6㎡。3#楼地下2层地上32层建筑高度96.6m,建筑面积13493.37㎡。4#、5#楼地下2层地上32层建筑高度96.6m，每幢楼建筑面积16740.07㎡。6#楼地下2层地上32层建筑高度96.6m，建筑面积16782.54㎡。1#～6#楼总建筑面积119774.93㎡。二、编制依据：1.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）332《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）3.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）4.《建筑装饰装修工程质量验收

4、规范》（GB50210-2002）5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）8.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）9.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）10.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）11.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）12.《住宅工程质量分户验收规范、标准》

5、13．本工程《施工合同》、《招标文件》、《施工图纸》三、分户验收的条件：（一）工程已完成设计文件和施工合同约定的工作内容；（二）所含分部子分部工程的质量验收合格；（三）工程质量控制资料完整；（四）有关安全和功能的检测资料完整。四、分户验收前的准备工作：（一）技术准备：1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员提前参加，关于分户验收办法的培训。332、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收中相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉施工图纸，确保分户验收能够顺利完成。（二）资料准备：1、分户验收的相关资料的准备。2

6、、分户验收填写的表格和资料。（三）分户验收小组人员组成：组长：李华副组长：张保堂尹军组员：（建设单位）朱世平田国强范原吝晓亮张芒刘诚利（监理单位）吴丰群杨飞许晓立邢栓劳张俊李宁（物业单位）行永发汪龙龙 乔韶衫 陈明利余国宝  闫俊杰 杨晓尉 费北京 侯红波（施工单位）杨学祥陆平冯玉林郭永林陈菊严松池黄卫星（四）分户验收内容：1、室内空间尺寸；2、门窗安装质量；3、地面、墙面和顶棚质量；4、防水工程质量；5、栏杆安装质量；6、采暖系统安装质量；337、给排水系统安装质量；8、室内电气工程安装质量；9、其他有关规定、标准

7、中要求分户检查的内容；10、有关合同中规定的其他内容。公共部位验收主要检查以下内容：1、外墙面施工质量；2、楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；3、建筑节能施工质量；（五）配备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具：5m卷尺；（六）作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作；（七）作好通水、通电的准备工作。五、分户验收的组织和程序：（一）建设单位组织监理、施工单位确定分户验收小组人员。分户验收小组组长为建设单位项目负责人（李华），副组长为施工单位项目经理（尹军）和监理单位项目总监（张保堂），

8、物业公司（行永发），检查人员由各单位相关工作人员组成。（二）分户验收小组根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；（三）分户验收小组按照国家有关规范和住宅工程质量分户验收规范、标准，对分户验收内容进行逐户检查并填写检查记录；（四）分户验收小组发现33验收项目不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查，整改与复