一级建造师考试-工程经济复习总结

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1、一级建造师之“建设工程估价”一、土地使用费1.农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费2.国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费二、按编制程序和用途分类1.施工定额——工序为研究对象2.预算定额——各个分部分项为对象3.概算定额——扩大的分部分项为对象4.概算指标——整个建筑物和构筑物为对象5.估算指标——单项工程按投资的费用性质分类1.建筑工程定额——施工定额、预算定额、概算定额、概算指标2.设备安装工程定额3.建筑安装工程费用定额——措施费定

2、额、间接费定额4.工程建设其它费用定额三、人工定额制定方法——技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法材料净用量的确定——理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法材料损耗量的确定——观察法、统计法四、预算定额的说明——定额总说明、分部工程说明、分项工程说明概算定额手册——文字说明、定额项目表、附录概算指标——文字说明、指标列表、附录五、投资估算11国际国内1.项目投资设想阶段——大于±30%1.项目规划阶段——大于±30%2.投资机会研究阶段——±30%以内2.项目建议书阶段——±30%以内3.初步

3、可行性研究阶段——±20%以内3.初步可行性研究阶段——±20%以内4.详细可行性研究阶段——±10%以内4.详细可行性研究阶段——±10%以内5.设计阶段——±5%以内六、投资估算的编制方法1.资金周转率法——项目投资=产品年产量×产品单价／资金周转率2.生产能力指数法3.比例估算法4.综合指标投资估算法七、流动资金估算方法1.分项详细估算法2.扩大指标估算法——按“建设投资”、“经营成本”、“年销售收入”、“单位产量占用流动资金”的一定比例估算八、单位工程概算的编制方法建筑工程概算1.概算定额法2.

4、概算指标法3.类似工程预算法设备及安装工程概算1.预算单价法2.扩大单价法3.设备价值百分比法4.综合吨位指标法九、设计概算的审查方法111.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法十、施工图预算审查方法1.逐项审查2.对比审查3.重点审查4.筛选审查5.标准预算审查6.分组计算审查十一、国际工程投标报价1.间接费、利润、风险费，没有单列，需要将其作为待摊费用分摊到工程量各个报价分项中。2.“分项工程直接费”的估价方法——定额估价法、作业估价法、匡算估价法3.总标价=分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金额1

5、1一级建造师之“会计基础与财务管理”一、会计信息的质量要求可靠性、可比性、可理解性、重要性、谨慎性、及时性、相关性、实质重于形式二、会计要素计量属性历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值三、1.原始凭证：一次凭证、累计凭证、汇总原始凭证、记账编制凭证2.记账凭证四、会计账簿1.按用途分：序时账簿、分类账簿、备查账簿2.按外表形式分：订本式账簿、活页式账簿、卡片式账簿五、存货1.以下费用确认为当期损益，不计入存货成本：非正常消耗的直接材料费、直接人工费、制造费用仓储费用不能归属于使存货达到目前场所

6、和状态的其他支出2.发出存货成本确定方法——个别计价法、先进先出法、加权平均法六、固定资金折旧的影响因素1.预计净残值率2.固定资产减值准备3.固定资产使用寿命七、固定资产折旧方法1.平均年限法2.工作量法3.双倍余额递减法4.年数总和法11八、无形资产的分类1.专利权——发明专利权、实用新型专利权、外观设计专利权2.商标权——独占使用权、禁止权3.著作权——人身权利、财产权利4.土地使用权5.非专利技术——设计图纸、资料、数据、技术规范、工艺流程、材料配方、管理制度和方法6.特许权——又称经营特许权、

7、专营权九、其它资产1.长期待摊费用——租入固定资产改良支出、开办费2.临时设施3.其它长期资产十、债务重组的方式：资产清偿债务、将债务转为资本、修改其他债务条件、混合重组方式十一、所有者权益1、实收资本2、资本公积3、盈余公积4、未分配利润提取盈余公积的用途：弥补亏损、转增资本、发放现金股利或利润十二、费用分类1.生产成本——直接费用、间接费用2.期间费用——管理费用、财务费用（利息支出、汇兑损失、相关手续费、其它财务费）、营业费用十三、工程成本核算对象：单项合同、合同分立、合同合并11十四、工程成本核

8、算要求不得列入产品成本：资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出十五、收入分类1.销售商品收入2.提供劳务收入3.让渡资产使用权收入4.建造合同收入十六、净利润分配顺序如下：1.弥补以前年度亏损2.提取企业公积金——法定盈余公积金、任意盈余公积金3.向投资者分配的利润或股利应付优先股股利应付普通股股利转作资本的普通股股利4.未分配利润十七、现金流量的分类（见P181）1.经营活动产生的现金流量2.投资活动产生的现金流量3.筹资活动产