房屋建筑工程施工组织设计

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1、XXXX三期施工组织设计目录（XXXX三期）第一章概述3第一节工程概况3第二节建筑设计概况4第三节结构设计概况5第四节本工程的重点和难点分析7第二章施工准备9第一节现场施工条件9第二节需要业主协助完成的施工准备工作9第三节施工单位准备工作9第三章施工部署12第一节施工总体部署12第二节施工段的划分13第三节施工程序与工艺流程14第四节项目管理组织16第五节主要施工机械的配备17第四章施工组织管理机构18第一节施工管理模式及管理机构的设置原则18第二节施工管理组织网络18第三节项目部相关人员职责19第五章施工进度计划25第一节施工进度计划编

2、制原则25第二节施工进度计划安排25第三节施工进度控制计划26第六章施工现场总平面布置和管理27第一节施工现场总平面布置27第二节施工现场平面管理32第七章主要资源需用量计划34第一节主要施工机械设备计划34第二节主要施工材料计划35第三节主要劳动力安排计划36第八章主要分部分项工程37施工方法及技术措施37第一节施工方案概述37第二节施工测量及沉降观测37第三节地基与基础分部工程44第四节主体结构分部工程48第九章重点、难点的施工措施104162XXXX三期施工组织设计第一节施工场地狭小的处理104第二节地下室工程施工104第三节转换层

3、施工105第四节后浇带的施工105第五节外墙结构细部的施工105第十章工程质量保证措施106第十一章常见工程质量通病防治措施125第一节地下室外墙防裂措施125第二节塔楼外墙渗漏水的预防措施127第三节卫生间防渗漏措施129第四节屋面渗漏水防治129第五节抹灰层空鼓、裂缝防治措施130第十二章环境/职业健康安全管理方案132第一节环境/职业健康安全管理目标132第二节适用的法律法规、标准133第三节组织机构设置、职责落实136第四节管理措施和技术手段137第五节与环境/职业健康安全162相适应的资源配置、设施162第六节定期检查计划163

4、第七节对检查中出现的不符合处理或纠正措施163第十三章工期保证措施164第一节施工进度计划的动态控制164第二节确保工期目标的管理措施165162XXXX三期施工组织设计第一章概述第一节工程概况工程名称：XXXX三期建设单位：XXXX市XXXX房地产有限公司建设地点：XXXX市XXXX区XXXX公园东侧，东北面为XXXX师范大学附属XXXX学校中学部，西北侧为广东省府三办，东南面是已建成的XXXX二期结构类型：框支剪力墙结构建筑面积：建筑用地面积7031.9m2，建筑基底面积3867m2，容积率7.724，总建筑面积65972.38m2，

5、地下室建筑面积11658.2m2层数：地上2栋32层，地下2层高度：99.95m，建筑总高度1#楼106.20m，2#楼107.70m功能分区：本工程地下共2层，负二层战时局部为人防工程，平时为地下车库（可停车109辆），其他为部分设备用房，负一层为地下车库（可停车109辆），配、发电房等；首层为入口大堂和商铺、卫生站等，2层为架空绿化平台和非机动车停车位，3～32层为高尚住宅；2栋塔楼在2层有架空通廊相连承包方式：施工总承包承包范围：土建工程（含电梯厅、屋面、阳台等装饰）、一般水电安装、弱电预埋管（不含消防预埋）、室外地下管网、化粪池及

6、其它配套工程、游泳池及甲方委托的零星工程。（不包括电讯、电视、电梯、消防、通风、防盗防火门、广场、道路、二次装饰、铝合金门窗、阳台栏杆、防水、外墙涂料等工程）质量要求：一次性验收合格工期要求：总工期为480日历天，节点控制工期：开工后80天完成地下室；开工后125天完成裙楼（含转换层）；开工后285天标准层主体封顶；开工后310天外墙脚手架拆除两层；开工后420天外墙脚手架拆除完毕162XXXX三期施工组织设计第二节建筑设计概况本工程±0.00相对应的绝对标高为8.30m（黄海高程）。一、楼地面工程1、水泥砂浆：水箱间、各专业管道间、人防

7、出入口；2、钢筋砼楼地面：地下车库、坡道等；3、普通无釉防滑地砖：核心筒内疏散楼梯间及前室；4、大玻化砖：电梯厅及公共走道；5、客厅、卧室、厨卫间等均属二次装修范围。二、内外墙装饰、天棚工程（一）外墙局部采用干挂花岗岩，其余贴面砖。（二）内墙装饰1、地下室、首层电梯厅贴磨光大理石；2、厨房、卫生间墙面贴磁砖；3、其他所有电梯厅及公共走道、公共楼梯间、设备房、汽车库等墙面均为乳胶漆墙面；（三）天棚1、地下二层设备房、停车库、人防出入口顶棚喷涂防霉乳胶漆；2、厨房、卫生间采用PVC板吊顶；3、电梯厅及公共走道用9.5厚纸面石膏板吊顶，满刮耐水

8、腻子后喷涂料两道；4、其他所有设备用房、汽车库、楼梯间等天棚均喷涂乳胶漆；三、门窗工程住宅采用木门和铝合金门窗，楼梯间、电梯厅、主要设备房、水电井采用钢质防火门。四、防水工程本工程所有防水工程