上海证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司股票期权试点风险控制管理办法

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1、房地产基本制度与政策模拟58一、单项选择题1、《住房公积金管理条例》在我国房地产法律体系中属于______。  A．法律  B．行政法规  C．部门规章  D．地方性法规2、下列建设用地使用权的获得，必须采用出让方式的是______。  A．军用机场  B．公安机关办公楼  C．商品住宅  D．县人民医院3、根据我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费不包括______。  A．土地使用费  B．土地补偿费  C．安置补助费  D．地上附着物和青苗补偿费4、对被征收房屋价值的补偿，不得低于______被征收房屋类似房地产的市场价格。  A．房屋

2、征收确定之日  B．房屋征收决定公告之日  C．签订房屋征收协议之日  D．房屋征收实施之日5、在国有土地上房屋征收补偿中，______应当给予补偿。  A．未超过批准期限的临时建筑  B．部分违法建筑  C．超过批准期限的临时建筑  D．房屋征收范围确定后．在房屋征收范同内的改建房屋6、城市规划分为总体规划和______。  A．分区规划  B．详细规划  C．简单规划  D．局部规划7、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前______日内办理注册手续。  A．15  B．20   C．30   D．458、保障性住房建设

3、用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取______方式供应。  A．挂牌出让  B．拍卖出让  C．招标出让  D．行政划拨9、张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以______作为能否退房的依据。  A．A市人民政府的核验结果   B．B市土地部门的核验结果  C．B市质量监督站的核验结果  D．A市房管部门的核验结果10、购买经济适用住房不满______年，不得直接上市交易。  A．2  B．3  C．10  D．511、《物权法》规定抵

4、押权自______时设立。  A．登记  B．签订  C．签字  D．起草12、下列选项中属于房地产有偿转让的是______。  A．房地产抵押  B．房地产赠予  C．房地产作价入股  D．房地产继承13、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起______日内不起诉，异议登记失效。  A．10  B．15  C．20  D．2514、根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是______。  A．无柱雨篷   B．垃圾道  C．未封闭的阳台、挑廊   D．属永久性建筑有柱的货棚15、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构

5、资质中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质______年以上。  A．半   B．1   C．2   D．316、张某有一套商品房委托甲房地产经纪公司销售，成交价为230万，那么甲公司应收取的房屋买卖代理费的最高限额是______万元。  A．2.3  B．4.6  C．6.9  D．9.217、下列选项中，是注册房地产估价师所禁止的行为是______。  A．履行注册房地产估价师义务  B．以个人名义承揽房地产估价业务  C．只限制在一个房地产估价机构执业  D．在聘用单位业务范围内从事房地产估价活动18、住房置业担

6、保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的______倍。  A．10  B．20  C．25  D．3019、《前期物业服务合同》是______签订的。  A．业主委员会与物业服务企业  B．业主委员会与建设单位  C．建设单位与物业服务企业  D．业主与物业服务企业20、下列房产中属于免征房产税的是______。  A．公园内的营业用房  B．个人所有的非营业用的房产  C．军队用于出租的仓库  D．商场的地下部分21、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的__

7、____。  A．50%  B．60%  C．70%  D．80%22、某单位转让旧房作为公租房，增值额占扣除项目金额的比例为18%，其土地增值税应______。  A．全额征收  B．征收一半  C．免征  D．征收72%23、某县城房地产项目转让收入2000万元，其应该缴纳的两税一费合计为______万元。  A．108  B．110  C．104  D．12324、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额______。  A．用于购买股票  B．用于购买国债  C．用于商业

8、投资  D．为单位或个人提供担保25、在居住区绿地系统中，居住小区公园属于______。  A．公共绿地  B．专用绿地  C．宅旁绿地  D．街道绿