学校职工集资建房1号楼及地下车库工程技术标

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1、一、施工组织设计（一）、工程简述XXXX铁路运输学校职工集资建房1#、2#楼及地下车库工程位于XXXX市卫星路。要求工期：计划：2012年05月25日至2013年09月30日要求质量标准：合格1、工程建筑设计内容工程规模：总建筑面积34153m2，其中1#楼12933m2，2#楼14412m2，地下车库6808m2。1#楼：地下1层，地上15层，建筑高度48m，建筑面积12933m2。地下1层为戊类库房，1-15层为住宅，层高2.9m。2#楼：地下1层，地上15层，建筑高度48m，建筑面积14412m2。地下1层为库房，地上1-15层为住宅，层高2.9m。地下车库：地下

2、1层，建筑面积6808m2。住宅楼属一类高层建筑，合理使用年限50年，抗震设防烈度为八度。建筑防火类别一类，屋面防水等级Ⅱ级，地下室防水等级二级。(1)、工程防水①地下室防水住宅楼及地下车库底板、挡土墙防水层为聚氯乙烯-953防水卷材（两道做法，双层3.0厚）。②卫生间防水材料为：1.5厚CS-1水泥基渗透结晶型防水涂料。③屋面防水材料为：聚氯乙烯-953防水卷材两道（1.2+1.2）。(2)、建筑保温①外墙保温为：80厚保温装饰一体板。②屋面保温为：160厚XPS板保温层。③外墙饰面：保温装饰一体板。④室内墙面：水泥砂浆墙面、涂料墙面、瓷砖墙面。⑤楼地面：水泥砂浆、耐

3、磨混凝土地面、地砖地面。⑥天棚：白色涂料天棚。⑦门窗：甲、乙、丙级防火门、实木门、塑钢窗。2、工程结构设计特点本工程住宅楼为剪力墙结构，筏板基础。筏板厚度0.6m，基底标高-7.450m。地下车库为框架结构，独立基础＋防水板。基底标高-7.750m、-8.450m，防水板厚度0.25mm基础持力层为卵石。地基承载力为400KPa。(1)砌体外围护墙、分户墙为200厚加气混凝土砌块。管道井墙为100mm厚加气混凝土块墙。(2)现场接头形式钢筋直径φ＞20钢筋采用冷挤压套筒机械连接，其它采用绑扎搭接或焊接。2、安装工程概况给水系统：水源由市政给水管网供给，通过设在地下一层生

4、活泵房供给，地下一层至五层为直供，六至十五层为加压供水。DN≤40给水及热水管道采用PP-R管，DN≥50立管及干管采用内外层双热熔PP-R钢塑复合压力管。排水系统：排水管采用机制柔性排水管，卡箍连接。雨水及压力排水采用热浸镀锌钢管。电气配管：导线一级负荷干线采用“WDNH-YJV电缆导线三级负荷干线采用“WDZR-YJV电缆接地采用TN-S保护接地系统，防雷设整体综合防雷保护，屋顶设接闪带、接闪网保护，以防直击雷。（二）、项目管理网络我公司根据本工程的结构设计特点和工期的要求，将派最具实力和工作经验的项目经理担任该工程项目部的项目经理，我公司将在公司范围内挑选具有实践

5、经验的工程技术、质量、安全和其它管理人员，组建本工程的项目经理部，负责本工程的施工项目管理。并达到我公司所承诺的项目管理目标。1、项目管理目标1.1、项目质量管理目标根据本工程设计特点和招标文件的要求，我公司将按照质量验收规范和《质量管理体系文件ISO9001》的要求，实行全方位、全过程的质量管理。分部分项工程一次验收合格率100%，确保本工程一次性五方验收合格，达到单位工程质量达到“合格”的标准。1.2、工期目标于2012年5月25日开工，2013年9月30日竣工，总工期493天（日历天）。1.3、安全生产管理目标杜绝死亡和重伤事故，因工轻伤率小于1.5‰，不发生火灾

6、和施工人员中毒的事件。1.4、环境管理目标根据公司《环境管理程序文件ISO14001》的要求，项目部所有的活动应均符合国家和新疆自治区环境保护法律法规和要求。确保不发生环境污染事故，使施工对周边单位的影响降低到最低。2、项目管理网络2.1、我公司将对本工程施工采用现代化管理模式企业，将根据ISO9001质量标准体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系，建立施工现场各项管理工作的程序化和标准化制度。2.2、在项目施工管理过程中加强关键环节的控制，严格执行公司的质量、环境、职业健康安全管理体系的《管理手册》和《程序文件》，编制适合本项目特点

7、的《质量计划》、《职业健康安全计划》、《环境计划》、施工进度计划。2.3、现场采用计算机应用软件对质量、工期、职业健康安全、环境保护等诸多因素进行过程跟踪控制，制定预防保证体系，及时纠正过程偏差，消灭萌芽中的不合格项目，保证本项工程成为工期短、质量优、安全保障有力、绿色环保工程2.4、总体部署1）、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划，确保按合同要求完成施工任务。2）、所有参与施工的专业队或施工班组必须树立工程整体思想，相互配合协