公寓楼建设项目施工组织设计

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1、一、编制依据及说明1、编制依据：施工图纸及施工合同1.2主要图集、标准、规程、规范：名称编号民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2014建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构设计规范GB50010-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010铝合金门窗工程技术规程JGJ214

2、-2010塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003砌体结构工程施工规范GB50924-2014砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50201-2012建筑地基处理技术规程JGJ79-2012钢筋机械连接技术规程JGJ107-201664钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑结构荷载规范GB50009-2012工程变形测量规范JGJ8-2007砼外加剂应用技术规程GB50119

3、-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012屋面工程技术规范GB50345-2012通风与空调工程施工规范GB/T50319-2013施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005其他国家现行标准图集12J,11G101系列，12G101-4，各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。公司以往施工过的类似工程的施工经验。2、编制说明本施工组织设计着重考虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做

4、到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。二、工程概况项目概况：序项目内容1工程名称**市**精神病医院公寓楼建设项目2建设单位**市**精神病医院643设计单位**市**建筑设计有限公司4建筑面积3819.17㎡5工程地点**县**公路**号6结构形式框架结构7基础形式独立基础和条形基础建筑设计概况：序项目内容1功能办公用房2建筑规模建筑总面积3819.17m2建筑层数地上3层地下0层建筑总高11.70m4屋面50厚挤塑聚苯板5外墙面喷涂真石漆外墙，局部涂料外墙6内墙面刮内墙腻子，卫生间为面砖墙面7地面地砖8顶棚涂料顶

5、棚，走廊为石膏板吊顶9门窗采用塑钢平开窗10防水屋面4mm厚SBS改性沥青防水卷材11节能保温50厚挤塑聚苯板保温结构设计概况基础类型独立基础和条形基础64结构形式框架结构抗震等级框架二级抗震设防烈度8度混凝土强度等级混凝土垫层独立基础框架柱、梁C15C30C30钢筋接头型式当d≥Φ16时，采用直螺纹连接当d＜Φ16时，采用搭接接头结构尺寸钢筋砼框架柱500*500,600*600mm楼板100mm,120mm三、施工组织及施工进度计划1、工程管理目标(1)工程质量目标：确保优质工程；(2)安全生产目标：杜绝伤亡事故，轻伤率控制在

6、1．5‰以下：(3)施工工期目标：确保按工期完成施工任务；(4)文明施工目标：创建省级文明工地2、施工组织管理2．1项目经理部组成项目经理部领导班子由项目经理，项目主任工程师及项目副经理组成，主管技术、质量、生产、安全、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。项目经理由具有丰富施工管理经验(壹级项目经理资质)担任，64(高级工程师)担任项目主任工程师。项目部下设五个职能部室，分别为工程管理部、技术质量部、物资供应部、行政保卫部和财务结算部，各部室分别按照各自职

7、能发挥作用。2.2项目部管理人员名细表（见下表）项目管理人员名细表序号姓名性别职务职称1**男项目经理一级建造师2**男项目副经理一级建造师3**男技术负责工程师4男施工员工程师5南施工员工程师6男安全员工程师7南质检员工程师648女造价员工程师9男材料员助理工程师10男资料员助理工程师2.3管理机构职能划分（1）工程管理部：负责制定落实生产计划，组织实施施工各阶段的平面布置，负责生产、安全、质量、统计及劳动力等各种施工因素的日常管理，由部长、施工员、工长、安全员等组成。(2)技术质量部：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行

8、技术交底，收集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，及时解决施工出现的技术问题。负责施工质量程序管理工作，监督检查工程施工质量，收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由部长、质检员、试验员、测量员、资料员组成。(3)物资供应部：负责工程物资