公寓楼施工组织设计

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1、公寓楼施工组织设计目录第一章工程概况1一、编制依据1二、工程概况1第二章项目管理目标5一、质量目标5二、工期目标6三、安全目标6四、文明施工目标6第三章施工部署6一、项目管理模式6二、组织机构6三、机构职能7第四章施工准备13一、技术准备13二、施工现场平面规划14三、施工机具设备准备15四、劳动力计划17第五章施工进度计划17第六章土建工程主要施工方法19一、施工测量19二、基础工程21三、主体工程24四、模板工程30五、混凝土工程31六、砌筑工程36七、装饰工程38八、屋面工程40第七章安装工程施工方法及技术措施40一、预留孔洞41二、给排水工程41三、采暖42四、电照

2、46第八章质量保证措施49一、质量目标的控制49二、现场质量保证机构设置和质量人员配备50三、物资管理52四、先进的施工技术保证52五、加强成品保护53六、经济保证54七、工程回访与保修55八、施工过程质量控制措施55九、项目质量管理制度57十、加强与质量监督单位、业主、监理单位的配合61第九章工期保证措施62一、工期管理点62二、加强进度计划管理63三、加强施工协调管理63第十章安全生产管理64一、安全工作的管理点64二、项目安全管理职责64三、项目安全管理体系65四、施工现场安全防护67第十一章消防保卫措施70一、施工现场保卫工作70二、施工现场消防工作72第十二章文明

3、施工管理73第十三章现场施工CI形象75第一章工程概况一、编制依据1、公寓楼工程”施工图纸。2、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级、规范、规程及标准等。3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。4、我公司编制的《质量体系程序文件》、《质量手册》。二、工程概况工程名称:建设单位:建设地点:建筑规模:总建筑面积***m2,单栋建筑面积***m2结构类型:砖混设计单位:质量要求:合格本项目包括1#、2#单身公寓楼,二栋楼均为五层砖混结构,建筑总高度为16.27m。两栋楼建筑面积均为4341.16m2。工程使用年限50年,结构安全等级二级,屋面

4、防水等级Ⅱ级,抗震设防烈度为七度。(二)建筑简介1、墙体:±0.00以上外墙为370厚粘土空心砖,内墙240厚,卫生间隔墙为120厚多孔粘土砖。±0.000以下为粘土实心砖。2、内装饰:卫生间、洗衣房墙面为粘贴釉面砖面层,其它房间墙面为室内墙面、顶棚为水泥砂浆。楼地面为铺贴地砖面层,楼梯扶手为金属栏杆。3、门窗:所有窗均为塑钢窗,中空玻璃。门为平开夹板门及乙级防火门,由专业厂家定做。4、外墙装饰:一层为砖红色仿石面砖,其余均为丙稀酸中档防水涂料,一~四层为砖红色,五层为珠白色。5、屋面:屋面为坡屋面,持波形水泥瓦。保温层为100厚聚苯乙稀泡沫塑料板,找平层为20厚1:2.5

5、水泥砂浆找平层,防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材。(二)结构简介本工程基础为钢筋砼条形基础。抗震设防烈度为八度。1、地基处理:为300厚2:8灰土垫层,处理后的地基承载力特征值为fk≥180KPa。2、基础:采用钢筋砼条形基础,基础埋深均为-2.9m。圈梁截面尺寸为:360×200、240×120等,柱截面尺寸为:300×240、360×360、240×240。3、砌体:±0.00下墙体采用MU10粘土实心砖,M10水泥砂浆砌筑;一~三层为MU10粘土多孔砖,M10水泥砂浆;四层为MU15粘土砖,M7.5水泥砂浆;五层及为MU10粘土多孔砖,M5水泥砂浆。构造柱均生根于承

6、台梁。4、砼:除垫层为C10,基础C30,其余均梁、板、柱为C25,其它构件为C20。5、钢筋:HPB235,符号为Φ,强度设计值为210N/mm2;HRB335,符号为Φ,强度设计值为300N/mm2。(三)安装工程简介1、给排水生活给水由城市管网直接供水,该处市政管网压力0.28MPa,生活给水压力0.20MPa。给水及热水管采用PP-R塑料给水管,热熔连接,与用水器连接采用带金属嵌件的聚丙烯管件丝接。阀门采用与管道材料相匹配的塑料阀门。排水采用伸顶通气排水系统,污废水合流排放,生活污水经化粪池处理后排入城市管网。排水管道均采用UPVC消音管,溶剂粘接,排水管道每层设伸

7、缩节、减噪器。2、采暖工程本工程采暖方式为低温热水地板辐射采暖。供热盘管采用耐热聚乙稀(PE—RT)管,管材使用条件级别为S5系列,使用寿命不小于50年。壁挂炉至分集水器的管道采用PP—R塑铝稳太管,管材要求同上。管道穿墙处及管间距<100mm应设PVC螺旋管柔性套管,出分集水器处管道密集处要加硬质塑料管。套管应高出装饰面150-200mm。混凝土填充层施工中,加热管内的水压不应低于0.6MPa,严禁使用机械振捣设备;填充层养护过程中,系统水压不应低于0.4MPa。养护期不应少于2d,填充层达到要求强度后才能施工面

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