商住楼工程施工组织设计

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1、XX路桥三角马路商住楼工程施工组织设计施工组织设计编制依据本工程施工组织设计编制依据为：⒈XX路桥三角马路商住楼工程的土建、水电等施工图。⒉现行建筑安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准及建筑安装安全操作规程。⒊工程建设标准强制条文。⒋《浙江省建筑工程预算定额》（一九九四年）和《工程项目建设工期定额》（二000年）⒌XX路桥三角马路商住楼工程的预算书。⒎建设部、浙江省、XX市有关安全文明施工的标准化文件。⒏我公司质量保证体系管理文件及施工作业指导书。⒐工程现场状况。-141-XX路桥三角马路商住楼工程施工组织设计第一章工

2、程概况第一节地理环境本工程为XX路桥三角马路商住楼工程坐落于路桥区城关金三角的繁华地段内，交通条件十分便利。第二节建筑设计本工程由XX市地产开发股份有限公司投资兴建，YY建筑设计研究院设计，YY监理公司监理。本工程主楼建筑面积8273.23M2，裙楼5210.00M2，住宅楼1548.9M2总建筑面积15032.13M2。建筑层数：裙房四层，一层框架，二层～四层砖混结构；住宅楼六层，另设地下室一层，砖混结构；主楼十六层，另设地下室一层，全框架整体现浇结构。层高：地下室3.4m；地下室2.19m，裙房一层5.0m；其余一~十

3、六层层高均为3.0m，建筑总高度为56.6m。是集商铺、写字楼、住宅为一体的多功能高层建筑。本工程室外地坪相当于黄海标高4.2m，室内外高差主楼为150mm，裙房为150mm,住宅楼为100mm。一、地下室做法：1、地下室底板及承台以下刷热沥青二道，冷底子油一道。-141-XX路桥三角马路商住楼工程施工组织设计2、地下室挡土墙外壁刷热沥青二道，冷底子油一道；内壁抹20mm厚1﹕2水泥沙浆一道（加5%防水剂）3、地下室地板、承台及挡土墙混凝土中加抗渗剂，抗渗等级为S8。二、楼地面：（主楼）a主楼：1、主楼地下室地面：素土夯实

4、≥100碎石回填并夯实（主楼），100厚C10素混凝土振捣密实，40厚细石混凝土随捣随抹平，每轴浅处切缝嵌沥青麻丝。2、楼面：20厚1﹕2水泥砂浆面层。3、卫生间及有水房间：在地漏1.0m范围内找坡，以1%坡度坡向地漏，地面最高点较其室外地面低2cm。b裙房、住宅楼：1、楼地面：20厚1﹕2水泥砂浆面层。2、卫生间及有水房间：在地漏1.0m范围内找坡，以1%坡度坡向地漏，地面最高点较其室外地面低2cm。三、内墙面：1、18厚1﹕1﹕4混合沙浆分层赶平，2厚水泥纸筋灰光面（除卫生间、厨房外的所有房间）。2、20厚1﹕3水泥沙

5、浆拉毛（厨房、卫生间）。-141-XX路桥三角马路商住楼工程施工组织设计四、外墙面：20厚水泥沙浆分层赶平，进口外墙涂料一底一中二面。五、顶棚：1、15厚1﹕1﹕4混合沙浆分层赶平（除卫生间、厨房外的所有房间）；（除卫生间、厨房外的所有房间）；2、15厚1﹕3水泥沙浆拉毛（厨房、卫生间）。六、踢脚线：15厚1﹕3水泥沙浆打底，5厚1﹕2水泥沙浆面层（除有水泥墙裙及卫生间、厨房外的其他房间）。七、墙裙：15厚15厚1﹕3水泥沙浆打底，5厚1﹕2水泥沙浆面层（裙房一层，墙裙高度和窗台高度平）。八、屋面：1、裙房屋面：⑴、20厚

6、1﹕2水泥沙浆找平。⑵、SBS（H≥3mm）高分子改性沥青卷材防水隔离层。⑶、40厚C30细石混凝土刚性防水层内配（фb4@150×150）随捣随抹平。⑷、590×590×35隔热板，内配ф6@150×150，砖垛240×120，240高，1﹕2水泥沙浆勾缝，离开檐沟边250。-141-XX路桥三角马路商住楼工程施工组织设计2、主楼（高层）：⑴、结构层，现浇钢筋混凝土防水屋面。⑵、1﹕1﹕7水泥，石灰，矿渣找坡，最薄处30厚。⑶、1﹕2水泥沙浆找平层。⑷、50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。⑸、隔离层：纤维织物一层（粘贴在保温层

7、上）。⑹、水泥砂浆找平。⑺、SBSh≥3mm高分子改性沥青卷材防水隔离层。8、40厚C30细石混凝土刚性防水层内配（фb4@150×150）随捣随抹平。九、防雷：女儿墙压顶预埋Ø10钢筋伸出150，@1000，转弯处@500。十、门窗及五金：1、所有门窗除注明者外，均立樘于墙中，框为白色塑钢窗，玻璃为5厚净白玻璃。2、所有门窗均须按定额配齐五金零件，尺寸按门窗定货图。构造做法按图集。3、所有外木门外侧为银灰色，内侧及内木门均刷乳白色油漆，做法详98ZJ001涂1，其他外露铁件均刷银灰色油漆。-141-XX路桥三角马路商住楼

8、工程施工组织设计4、所有楼梯栏杆均为红丹底银粉漆二度，扶手栗壳色聚胺脂漆一底二度。5、刚支架及所有外露预埋件面皆为除锈后刷红丹漆二度，灰色铅油二度。6、外露雨水管均为Ø100PVC管，泄水管为镀锌钢管，色彩同墙面。十一、其他：1、凡内墙阳台（包括窗台）均做到窗顶高，1﹕2水泥沙浆护角，两边各宽50。2、