土建工程监理细则

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1、目录监理工作制度0土方工程监理细则5钢筋工程质量控制监理细则8模板工程质量控制监理细则11混凝土工程质量控制监理细则13建筑装修工程监理细则16防水工程监理细则22工程文件管理23工程验收2425监理工作制度1、图纸会审制度1）工程开工前要进行图纸会审，它是保证工程质量和工程能否顺利进行的关键之一。2）各专业有关人员要认真阅读施工图纸，对图纸中存在的问题或不清楚的地方进行详细记录，为图纸会审作充分的准备。3）图纸会审由总监理工程师主持，监理专人记录，参加人员包括：设计单位、施工单位各专业有关人员、建设单位代表、专业监理工程师等。4）图纸会审的主要内容有：·全套图纸和说明是否齐全，表达是否清楚，

2、图中尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连接点是否准确和吻合一致。·平面、立面和剖面之间有无矛盾；建筑、结构、水电、通风、设备安装等各种图纸相互有无矛盾；总说明与各专业是否一致。·是否存在不便施工的技术问题和容易导致质量、安全、工程费用增加等方面产生问题，提出能否改进设计。·各专业所用到的标准图册是否合适，施工单位是否具备；主要建材的来源有无保证，能否代换；新材料、新技术的应用有无问题。5）图纸会审记录由设计单位有关人员审查盖章后分发各单位，图纸会审记录与设计变更具有同等的效力，可作为现场施工决算的依据。2、工程洽商和设计变更制度1）工程洽商````在施工过程中，施工单位发现图纸难以施工或有差错时

3、，可征求有关单位和部门的同意后与设计单位办理工程洽商。2）工程设计变更在施工过程中，建设单位或承包单位提出设计变更的要求，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查，审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。3）监理单位只审核工程洽商和设计变更的技术问题，重点是工程洽商和设计变更是否违反施工规范、验评标准和其他技术文件，是否影响工程使用功能和观感。4）施工单位变更未经监理单位签认的设计项目，其工程量不进入计量。3、分包单位资质审查制度1）总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位，报送《分包单位资格报审表》。同

4、时应详细写明分包工程的名称、内容、分包单位名称和承包范围。2）监理单位应审查分包单位的资质：·企业营业执照和资质证书25·企业简历·全体职工人数，包括技术人员、技术工人数量和平均等级等。企业自有主要施工机械一览表。·近三年承建的主要工程及其质量情况。·现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表。3）未经监理单位认可的分包单位，总承包单位不得让其进入现场施工。4、施工组织设计、施工技术方案审查制度1）施工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案并上报《施工组织设计（方案）报审表》供监理单位审查。2）对施工组织设计的审查应掌握如下原则：·施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针与政策，突出“

5、质量第一、安全第一”的原则。·施工组织设计应与施工合同条件相一致。·施工组织设计中的施工程序和顺序，应符合施工工艺的原则和本工程的特点。·施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术，而这些新技术的使用对本工程的质量安全与造价有利。·施工组织设计应采用流水施工方法和网络计划技术，作到均衡连续施工。·施工机械选用配备应经济合理，满足工期与质量要求。·施工平面图的布置与地貌环境、建筑平面协调一致，并符合紧凑合理、文明安全、节约方便的原则。·降低成本、确保质量和安全的措施齐全可行，对施工组织的审查应抓住施工方案与施工方法、施工进度计划及施工平面布置三个重点。3）对施工技术方案的审查：·在通阅方案的基

6、础上，审查方案与本工程所处的地貌环境、结构特点及合同要求是否一致，如果有矛盾，这个方案就无评审价值。·审查施工程序与顺序有无不妥。·审查施工流水段的划分。·审查选用的施工机械。·主要方式方法的审查。·审查技术组织措施。4）总监理工程师组织监理工程师、旁站人员审批施工组织设计或技术方案。5、施工进度计划审核制度25施工单位开工前7天提交总进度计划报监理和业主审核，并在每月25日前提交下月进度计划，填写《施工进度计划报验表》。总监理工程师进行计划的审批，专业监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发《监理工程师通知单》指令施工单采取

7、调整措施，当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。6、签认原材料、构配件及设备质量制度1）建筑材料、构件、设备与配件等的订货必须满足设计要求及多种技术标准要求。2）施工单位负责向监理单位申报结构工程和影响工程观感及使用功能的原材料、构配件及设备质量的报验工作。3）施工单位在施工前，要对材料及产品的质量严格按国家规范和验收标准进行有关的检查和复