住宅监理实施细则

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1、XXXX工程监理实施细则编制：审核：审批：XXXX建设工程监理咨询有限公司二0年月目录一、工程概况二、监理工作依据三、专业工程特点四、监理工作流程1、质量控制流程2、工程材料、构配件质量控制流程3、工程测量控制流程4、钢筋工程质量控制流程5、模板工程控制流程6、混凝土工程质量控制流程7、砌体工程质量控制流程8、屋面工程控制流程9、楼地面工程质量控制流程10、门窗工程质量控制流程11、装饰工程质量控制流程五、监理工作要点1、地基基础工程质量控制要点2、钢筋工程质量控制要点3、模板工程质量控制要点4、混凝土工程质量控制要点5、地

2、下室防水工程质量控制要点6、砌体工程质量控制要点7、屋面工程质量控制要点8、楼地面工程质量控制要点9、装饰工程质量控制要点10、给排水工程质量控制要点11、电气工程质量控制要点六、监理工作的方法及措施一、工程概况1、工程名称：XXXX工程2、建设单位：XX房地产开发有限公司3、设计单位：XX建筑勘察设计有限公司4、勘察单位：XX工程勘察院5、监理单位：XXXX建设工程监理咨询有限公司6、施工单位：XX建筑工程有限公司二、监理工作依据1、监理规划2、工程建设标准3、工程设计文件4、施工组织设计、（专项）施工方案5、《中华人民共

3、和国建筑法》6、《建设工程质量管理条例》7、《建设工程安全生产管理条例》8、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）11、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50666-2011）12、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）13、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）14、《建筑地面工程施

4、工质量验收规范》（GB50209-2002）15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）17、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）18、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）19、建设工程强制性条文、标准三、专业工程特点1、本工程占地面积：10362平方米，总建筑面积66201.67平方米，住宅总建筑面积52884.31平方米，总户数177户，其中D4楼建筑面积624.38平方米，住宅占

5、地142.51平方米。2、本建筑D1、D2、D3楼，地上5层，地下2层。D4楼地上3层，地下1层。A1—A5楼，地上5层，地下1层。B1、B2，C1、C2楼，地上3层，地下1层。3、设计使用年限50年，抗震烈度6度，屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限20年，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级。4、本工程地下一层为汽车车库及配套用房，设有二个汽车坡道出入口，分为单车道和双车道。单车道最小净宽不小于4米，双车道最小净宽不小于7米，汽车坡道直坡道坡度不小于15%，设有坡度为7.5%的缓坡。5、本工程±0.000相对的绝对标高为各栋一

6、层平面绝对标高。四、监理工作流程1、质量控制流程：开　工　准　备承包单位提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请工序完工，承包单位自检合格承包单位填报《工序质量报验单》监理人员检查验收工序质量分项、分部工程完成承包单位提报分部分项工程质量验收表监理工程师审查、核验否是是是进行工程施工批　准？质量合格？监理工程师签批《工程质量验收单》合　格？确认、签署分部分项工程质量验收表2、工程材料、构配件质量控制流程：承包单位填报“材料（构配件）、设备进场使用报验单”　　审核质量保证资料　　到厂家考察　　必要的抽检试验　　报建设单位审批承

7、包单位另选、另报不合格监理工程师审核合格产品进场、承包单位检查验收并进标示建设单位批准承包单位采购合格的材料合格不合格清退出场监理工程师对进场材料进行抽检并核查质量保证书、见证取样送检监理工程师审查签认、同意使用　　3、工程测量质量控制流程：承包单位报送测量仪器及检定证书监理工程师检查检定证书通知承包单位将仪器、钢尺送计量器具鉴定部门鉴定无有承包单位校测基准点、水准点监理人员复核控制基准点、水准点建筑物定位、放线及复核监理工程师审核施工测量控制网方案不同意承包单位重新修改方案监理工程师监测施工测量控制网承包单位制定施工测量控

8、制网方案审核结果同意承包单位测设施工测量控制网不合格承包单位重新测设控制网监测结果合格检查结果　　4、钢筋工程质量控制流程：承包单位提报钢材进场使用报验单监理工程师审查验收、见证取样送检承包单位重新采购、重新报验不合格检验结果合格进场挂牌堆放；钢筋加工制作承包单位检查钢筋制作质量监理工程师