住宅工程给排水工程监理细则

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1、【监理细则】XXXX花园大二期工程监理实施细则（给排水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）　　专业监理工程师：　　总监理工程师：　日期：江苏省建设厅监制9【监理细则】XXXX花园大二期给排水工程监理细则受XXXX市XXXX新区经济技术发展总公司委托，我公司负责对XXXX花园大二期住宅工程实施建设监理，为执行监理合同，更有效地控制工程建设目标，特制定本监理实施细则。一、编制依据1)政府或有关部门就本项目立项的批文。2)规划建设部门的选址、土地、规划建设许可文件，消防、环保的审查意见，以及业主方与土地、市政、供电、供水、通讯、交通

2、等部门签定的有关协议。3)国家、江苏省、XXXX市有关工程建设监理的政策、法律、法规及各种国内现行工程设计、施工、验收的规范。4)本工程的水文、地质、测量等勘测资料及批准的工程设计文件。5)业主与总承包商签订的承包合同，监理合同以及与工程有关的材料、设备订货合同和相关的分包合同。6)质量方针：公正的立场、科学的手段、热诚的服务、良好的信誉。我们的参与就是顾客的放心。二、专业工程特点1、本工程包括17栋住宅楼、1栋会所、1栋配电房、1栋门卫房。住宅楼4+1F层，会所4层，配电房、门卫1层。17栋住宅分为1#、3#、5#、6#、9#楼为“1”型，单栋面积2175.18m2；11#楼为“2”型，单

3、栋面积1452.17m2;4#、12#、13#、16#、17#楼为“3”型，单栋面积2140.5m2；2#、7#、8#、10#、14#、15#楼为“4”型，单栋建筑面积为2658.46m2。18#楼为会所，建筑面积8201m2。总建筑面积47208m2。分为生活给水、污水系统、消防系统、雨水系统。2、生活给水由市政管网直接供给。3、管材、接口：市政给水管：管径≥DN80，采用球墨铸铁管胶圈连接，其余采用内壁补塑镀锌钢管，丝扣连接，管外壁除锈后刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。室外阀门管井>50mm采用闸阀。管井≤50mm采用黄铜球阀。消防给水与生活给水管道并用，室内消水栓用水量5L/S为常高压

4、。会所15L/S为临时高压，由屋顶消防水箱及增压泵供给，雨污水均采用HDPE管（双壁缠绕聚乙烯排水管）环刚度≥8KPA,接收缩带连接。4、给污水管采用砂石基础。基础厚度为20cm。15cm碎石+5cm粗砂。要求满沟槽回填粗砂至管顶以上10cm。所有砼路面下覆土深度不足0.7米的给、雨、污水管道均需采用360度C15砼全包基础。绿化带下需保证覆土30cm。9【监理细则】5、管径、坡度：雨水管井为600的坡度为0.0015,管径500、400的坡度为0.002，雨水接户管采用管径200，坡度0.005。污水管管井400，坡度为0.002，管径300坡度0.003.管径200，坡度0.004。给水

5、管施工中给水管道与雨水污水管交叉时按有压管让无压管进行施工，给水管道与其它管道交叉时，按大管让小管原则施工。三、监理工作流程（见图）熟悉施工图、审查施工方案（监理工程师）材料、设备进场检验（承包商、监理工程师）否检验结果材料、设备退场，另行采购施工分项工程或工序完工，承包商自检承包商填报《质量验收通知书》《预埋件隐蔽工程验收通知》由监理工程师、业主项目技术负责人组织承包方项目专业质量（技术）负责人等进行验收。否质量合格监理工程师签署《质量验收记录》《隐蔽工程验收记录》》分部工程完成，承包商自检监理人员检查质量处理承包商提交《质量验收通知单》由总监理工程师、业主方项目负责人组织承包方项目负责人

6、和技术质量负责人等进行验收。监理工程师检查否合格？验收、确认、签署《分部工程质量验收记录》9【监理细则】四、监理控制目标和控制要点：（一）给水排水系统：1）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。2）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。3）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生

7、活饮用水标准》方可使用。4）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。5）、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。6）、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。（二）消防工程系统：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、