车库转让合同修改

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1、车库转让合同　　卖方:身份证号码：联系电话：　　买方:身份证号码：联系电话：　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就车库买卖一事达成协议，订立本合同。　　第一条：交易车库情况。　　卖方所拥有的车库座落于龙岩市路小区_____号，建筑面积为平方米(以车库权属证书登记的具体面积为准)。　　第二条：成交价格。　　该车库之转让成交价为人民币元。　　第三条：付款方式。　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元作为购买定金，卖方在收取定金后立即向买方出具收据。　　2、过户转让手续全部办理完毕并领取

2、新房产证后，买方将剩余款项人民币元付清给卖方，卖方同时出具收据。　　第四条：特别约定该车库为卖方单位集资购买，卖方已向单位支付人民币***元，但由于卖方单位的最终成交价格未定，现双方约定如下：如还需要增加支付的价格在5000元以下，由买方支付；如还需要增加支付价格在5000元以上由买卖双方共同平均分摊支付，但分摊后与原约定的成交价总计超出**万元，买方有权选择解除合同，卖方应在7日内无条件地退还买方已付金额，逾期未及时退还买方已付款项，卖方还需按已付金额的20%支付违约金。卖方应保证该车库的产权证上的名字为买方，如需要支付过户

3、转让（交易手续服务费、登记费、契税费、印花税、营业税等），支付金额在5000元以内，由买方支付；如超出5000元，由买卖双方平均分摊支付。　第五条：卖方须保证车库买方享有完整所有权，能完全支配及处理。卖方必须无条件配合买方办理过户相关手续。自本协议签订之日起，卖方最迟不超过一年应将车库过户到买方名下，否则买方有权解除合同，并追究卖方违约责任。第六条：违约责任　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。　　如卖方违反本合同的约定均视为违约，则卖方须返还买方双倍

4、定金予买方以赔偿买方之损失。　　第七条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。　　　卖方：买方：　　日期：日期：　　公证人：车库转让补充协议　　卖方:身份证号码：联系电话：　　买方:身份证号码：联系电话：　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就车库买卖一事达成协议，订立本协议。　　一、卖方所拥有的车库座落于龙岩市路小区_____号，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)。　二、买卖双方在原约定万元人民币成交价上，再

5、支付给卖方壹万元整用于购买车库，卖方在收取金额后向买方出具收据。三、如原车库转让合同不成立，卖方应于30日内，退还补充协议中的壹万元整，超出时间未及时退还买方已付金额，卖方还需按已付金额的10%支付违约金。本协议在原车库转让合同后的补充协议，一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。卖方：买方：日期：日期：　　公证人：