2011长沙望城富基世纪公园银杏园开盘

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1、富基世纪公园·银杏园开盘市调9月17日长沙望城富基世纪公园·银杏园开盘。在五一广场和汽车西从9—17点有整点班车接送看房者。打电话询问开盘情况，置业顾问会发短信将其地址和看盘班车还有开车路线告知看房者。班车上有单页广告，以便看房者了解楼盘情况。从与结伴看房的人交流中得知，看房者多数为长沙市类居民，且有车者居多，选择该楼盘的原因：01环境好，自然环境绿化好02配套比较完善，有体育馆，游泳池，承诺业主的孩子能直接入读湖南师大星城中学03承诺社区内建成后有班车专门接送到长沙市中心和汽车西站04精装房，交房即能入住对该楼盘不满意的地方：01：32高层公摊高02：VIP交付一万元抵三

2、万属于噱头，带有欺骗行为。当场有一客户签订协议，但因不满VIP此类优惠行为不符实际，要求退款03：交房时间长，要两年富基世纪公园为60亩的大盘，共开发5期。此次开盘为2期30、31栋的32高层，一层有4户，户型为两房两厅89平米，三房两厅136平方米。开盘现场人数不多，多为已经看过该楼盘，多数人是开车去现场看房，但在进门处，有专门的电瓶车接送到营销中心——玉湖阁会馆。离开营销中心是下午16:30，当时已售楼盘数为68栋，89㎡两房两厅的户型畅销，约占已售的70%。成交价格最低价在4层、6层，为5300元—5400元，每上一层增加20元，均价大概为5500元。以下图片为踩盘时

3、所拍摄的图样：此为富基进门所见场景，营销中心——玉湖阁会馆营销中心内部（下图）营销中心内部的广告牌——开盘信息与优惠信息去看样板间房时进楼的围墙广告牌，下铺红地板（下图）样板间展示，每个户型的样板房有两种，因拍摄原因只拍摄了89㎡的样板间如下图：这是89㎡样板间带家具电器图这是89㎡精装修样板间，厨卫、地板已装修，不带家具，即为交房时所见的房子。每间样板间带有一个样板间介绍的小广告图，有该户型的平面图与介绍，方便看房者了解户型。左图为此次开盘的楼栋，右图为站在样板间所见的施工场景