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时间:2018-07-21
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1、2016年上半年深圳房地产统计分析报告来源:szhome新闻研究部 作者:张粉层 林上康 目录第一部分:2016年上半年深圳土地市场分析 附一:2016年上半年成交地块分布情况 附二:2016年上半年成交地块的主要指标 第二部分:住宅市场 一、新房市场 1、2016年上半年新房供应分析 附1:2016年上半年取得预售证项目 附2:2016年上半年预售住宅户型构成 2、2016
2、年上半年新房成交分析 2.1 成交均价分析 附:2016年上半年各区代表性楼盘1-6月成交均价走势图 2.2 成交量分析 附一:2016年上半年新房成交主要数据 2.3 热点片区分析 2.3.1蛇口片区 2.3.2西丽片区 2.3.3龙华片区
3、 2.3.4西乡片区 2.3.5新安片区 2.3.6光明片区 2.3.7坂田片区 2.3.8龙岗中心城 2.3.9布吉片区 2.3.10横岗片区 2.4 2016年上半年深圳新房供求比 2.5
4、2016年上半年深圳租售比 2.6 2016年1-6月深圳新房量价走势分析 二、二手房市场 1、2016年上半年深圳各行政区二手房挂牌均价 2、2016年上半年深圳各行政区二手房成交分析 3、2016年1-6月深圳二手房量价走势分析 4、2016年上半年深圳住宅租金 附、2016年1-6月深圳各行政区租金走势 三、2016年上半年新房二手房量价比较 1、新房二手房价格比较 2、新房二手房成交量比较 第三部分
5、:商业市场 一、一手商业 1、商业新增预售分析 附:2016年上半年取得预售证的商业项目 2、一手商业成交分析 二、二手商业 1、商业挂牌均价 附:2016年1-6月深圳各行政区二手商业量价走势图 2、商业租金 附:2016年1-6月深圳各行政区商业租金走势图 3、二手商业成交分析 第四部分:写字楼市场 一、一手写字楼 43 1、写字楼新增预售分析 43 附:2016年上半年取得预售证的写字楼项目 43
6、 2、一手写字楼成交分析 44二、二手写字楼 44 1、写字楼挂牌均价 44 附:2016年1-6月深圳各行政区二手写字楼量价走势图 2、写字楼租金 附:2016年1-6月深圳各行政区写字楼租金走势图 3、二手写字楼成交分析 第五部分:政策点评 第六部分:小结 第七部分:下半年展望 【内容摘要】2016年上半年,深圳房价延续2015年以来的大涨行情,46515元/㎡→48095元/㎡→49989元/㎡→49876元/㎡→55817元/㎡→61756元/㎡,持续疯涨的房价
7、倒逼325调控新政出台,调控细则非深户社保1改3和二套房最低首付四成,给脱缰的楼市上了一道紧箍咒,新政后二季度中低端普通物业价格涨幅明显趋缓…… 上半年深圳共批准预售住宅2217010平方米,同比减少19.9%…… 上半年深圳共成交新房2429535平方米,同比减少22.8%…… 上半年深圳的新房成交均价为51006元/平方米,同比上涨81.9%…… 上半年深圳新房市场供求比为1:1.10,供应小于需求…… 上半年深圳的租售比为1∶638,同比偏离更严重…… 上半年深圳共成交二手商
8、品房589
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