五里河城项目收楼程序表格

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』入住通知书尊敬的_______先生女士：您好！恭喜阁下选择了[五里河城]。您认买的______________单元现已具备入住条件，可以交付给阁下进行装修。烦请按照“收楼须知”的有关要求，于年月日来我司办理有关收楼手续。如您有不明之处，本公司随时恭候您的垂询。垂询电话：：再次欢迎阁下成为[五里河城]尊贵的业主。戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司沈阳分公司二零零五年月日第17页，共17页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』收楼须知尊贵的[五里河城]业主：欢迎入住[五里河城]。在您的热切期待和盼望下，[

2、五里河城]终于正式交付使用了！从这一刻起，我们戴德梁行公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序之规定，各业主在收到沈阳[五里河城]发展商发出的“收楼通知书”后，应到物业管理公司办理收楼入住手续。为帮助您顺利接收新单元，现将有关收楼事项和有关收楼程序为您做如下介绍：一.办理地址及联络方法办理地址：电话：传真：联系人:办公时间：二.携带文件售楼合同原件、发展商所发出的收楼通知书、发展商签署的收款证明书或发票、买方身份证正本及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及被委托人之身份证复印件，。若以公司名义购买还需提交营业执照(副本)、公司指派授权人代表公司办理

3、收楼手续之授权书，及被授权人之身份证正本及复印件，并携带公司印章。三、办理入伙手续流程1.验证业主身份证2.填写相关表格，签收《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《业主手册及装修守则》等文件3.缴付管理费等有关费用4.验收房屋5.交钥匙四、办理二次装修手续流程1.介绍入住及装修有关事项，接收业主的咨询2.填妥《装修申请书》等文件第17页，共17页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』1.提交有关装修图纸手续2.缴付有关押金、费用3.发放《装修许可证》，办理工人临时出入证4.签署消防安全协议书5.购买或租用灭火器材五.在您接到楼宇

4、入住通知书后请准时到物业管理公司办理入住手续（如有特殊原因，请与物业公司联系）。逾期未办理者，应缴纳人民币0.5‰每天的逾期金。超过1年不办理入住手续的业主，该楼宇由物业管理公司代管。代管2年仍不办理登记手续，视为无产权物业，交由开发商处理。六.收楼时请认真查看室内设备、土建装修是否有损坏或未妥善之处。如有遗漏工程，请在收楼时的交接书上填写清楚，并告知物业管理公司。物业管理公司将尽快联系开发商进行维修。七.根据楼宇施工合同，楼宇维修、保养期为一年在此期间，如因工程质量所致，施工方将为您完成修理。如因您使用不当，则由您自行支付费用或自行维修。八.您有权对其单元装修，但须保证绝对不影响楼宇结构

5、和公共设施装修前需向物业管理公司提出书面申请，获准后方可进行施工，并按规定由装修承接者向物业管理公司办理相关装修手续。特别提醒您的是，在安装室外空调机或其它室外设施时，一定按照物业管理公司统一要求的位置、规格进行安装。这样才能保证您和所有业主居住环境的美观。如有不明之处，请随时拨打电话或到物业管理公司咨询。戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司沈阳分公司二零零五年月日第17页，共17页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』[五里河城]收楼程序指南售楼处业主物业公司验证身份签收相关资料和文件收取相关费用验屋交收钥匙第17页，共17页中国物业教

6、育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』【注释】1.售楼处向业主发出收楼通知书,业主须准时前往物业公司办理相关手续。2.业主向物业管理公司提交：售楼合同原件、开发商所发出的收楼通知书、开发商签署的收款证明书或发票、买方身份证及复印件，若前来收楼的为委托人还需出示委托书及被委托人身份证复印件。若以公司名义购买还需提交营业执照(副本)、公司指派授权人代表公司办理收楼手续之授权书，及被授权人之身份证及复印件，并携带公司印章。3.向业主发放：业主手冊、装修守则及有关表格。4.验收物业，当场填写验收交接书，填写验收遗漏工程记录表(如有)。收遗漏工程记录表则存

7、予工程维修部及售楼处各一份。第17页，共17页中国物业教育网　http://www.pmedu.net『学习改变人生·做成功物业管理人！』沈阳[五里河城]物业管理公司各项收费一览表内容收费备注收楼前收取的费用1.预收三个月管理费¥2.装修服务费¥（如有）3.气源费¥/户4.水、电、气费押金¥/户¥装修前应收取的费用1.装修押金¥（如有）可发还2.垃圾清运费¥元/户/月不发还3.工人出入证押金¥元/个可发还4.工人出入证工