安徽省阜阳市太和县房地产品牌营销建设.doc

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1、太和县房地产企业品牌营销策略浅析及对策研究专业：09市场营销姓名：刘飞学号：20903021033任课教师：张圆刚成绩：太和县房地产企业品牌营销策略浅析及对策研究刘飞（黄山学院经济管理学院，黄山，安徽245041）摘要：经过近二十余年的发展，我国房地产业已经从单纯的价格竞争、质量竞争逐步走向品牌竞争，开始进入一个崭新的时代。对于生活水平已提高的我国消费者而言，品牌早已成为他们在做出消费选择前的重要标准。但由于房地产及房地产市场的独特性，大部分企业自身尚未真正形成一个富有内涵的品牌形象，房地产企业在品

2、牌建设中，仍需要一定的时间去摸索。本文以太和县房地产企业为例，首先从品牌的概念出发，论述了品牌营销的概念和内涵，然后论述了太和县房地产品牌营销的现状及发展趋势，以及如何保持品牌、提升品牌价值，并对实施品牌战略中容易出现的误区进行了阐述，最后对太和县房地产品牌建设策略提出了相应的建议。关键词：太和县房地产企业品牌营销战略对策一、引言我国房地产业经过二十多年特别是近几年的迅速发展，已成为启动内需的消费热点和国民经济新的增长点，成为国民经济的重要产业。然而经过这么多年的发展，房地产市场的竞争越来越激烈，已

3、经过渡到了品牌竞争阶段。品牌竞争已成为企业占领市场，提高利润率的重要手段。相应的房地产企业的营销手段也从单一的价格营销，人员促销，广告营销等传统的方式转变到实施品牌营销的综合营销阶段。只有这样才能增加房地产商品的无形价值，提高企业资金的回报率，并争取在与资本市场的结合中赢得优势。我国虽然有很多的房地产开发企业，但在规模上、实力上与国外房地产企业存在很大的差距，特别是在创造品牌，实施品牌营销战略方面更是如此。因此，如何创建品牌，实施品牌战略已经成为我国房地产企业面对竞争必须解决的问题。下面将着重从品牌

4、的概念出发，论述品牌营销的含义、特点以及在现阶段实施品牌营销的重要意义。然后通过研究太和县房地产市场现状、行业现状、企业自身现状对实施品牌战略中容易出现的错误认识进行阐述。最后结合太和县房地产如何在激烈的房地产竞争中创建自己的品牌，实施品牌战略，并依靠品牌战略走上发展壮大之路一阐述了房地产企业的品牌之路，希望此文能为家乡的房地产业持续健康发展有所帮助。下面先来简单介绍一下太和县的地理位置、行业优势及经济发展状况：太和县位于安徽省西北部，隶属于阜阳市，地处黄淮平原腹地，位于阜阳、亳州两市之间。太和县历

5、史悠久，文化源远流长，素有“椿樱之乡”之美誉。而今，科技、文化、体育、教育、卫生事业引人瞩目，多次荣获“田径之乡”、“书画之乡”等光荣称号。太和交通便利，基础设施完善。京九铁路、漯阜铁路穿境而过，境内建有7个车站；105国道、308省道在县内纵横交织，颍河黄金大道经过太和40多公里，形成了立体交通网络。城市建设日新月异，城市功能不断完善，"六纵六横"的道路框架使城区面积扩展到12平方公里，常住人口增加到15万。供电、通信网络覆盖全县，设施先进完备，为经济发展提供了强劲的动力和有力的保障。太和县商贸活

6、跃，市场繁荣。工业城乡并举，门类齐全。医药、化工、纺织、食品、塑料、建材、机械、造纸、香料、木材加工等是全县工业中的支柱行业。其中房地产业与新兴的医药工业相互促进，形成了发展势头强劲的医药—地产经济，成为带动医药商业和第三产业发展的"龙头"。"沧桑何处问真情，一日重新订万年"。在这片充满生机和希望的大地上，勤劳、智慧的太和人民正在以崭新的精神风貌，凭着对家乡最真挚的感情，在新的世纪里，抒写太和更加绚丽的画卷。二、房地产品牌概念分析(1)、房地产品牌概念房地产企业品牌是指房地产公司的整体社会声誉,即社

7、会公众通过对房地产组织及其产品和服务的品质和价值认知而产生的内心感受,它是房地产公司的一种无形资产。它与项目品牌不同,项目品牌是社会公众对某一具体开发物业项目的社会价值的认知,比如某个小区的认可程度。两者是整体与个体的关系。它们之间相互促进又相互制约的关系。房地产企业品牌传达的是该企业的经营理念、价值观念、企业文化及对房产消费者的态度等,能有效突破区域壁垒,进行跨地区的经营活动,为公司建造的楼盘提供一个统一的形象和统一的承诺,在不同的项目的楼盘之间形成品牌关联。鉴于我省房地产业发展尚未够十分成熟，绝

8、大多数的房地产品牌的结构还很不完整，涵义也不够丰富。在房地产市场产品种类日益繁多的今天，消费者们需要一个明确的选购指引，帮助他们在琳琅满目的物品市场中，选出最适合自己心中所追求的房地产产品。家是人们的生活归宿，房地产企业在制作广告宣传时，应该致力于打造一个能让消费者得到精神满足的品牌形象，并向其赋予更深刻和丰富的涵义，使企业形象相对于其他竞争者更加鲜明突出。(2)、品牌概念分析一般而言，楼市品牌的形成将首先从项目的立面、规划、建材等有形处开始，再延伸至开发商理念与规划