大望京2#地下车库电气安装工程监理实施细则

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1、618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目）电气安装工程监理实施细则编制人：审准人：北京帕克国际工程咨询有限公司大望京2#地项目监理部2014年3月53目录一、工程项目概况11.项目概况22.电气工程概况2二、监理工作依据3三、电气安装工程监理工作要点4四、强电安装工程监理实施细则41.强电安装工程质量验评标准52.强电安装工程监理预控措施123.强电安装工程施工质量监理要点154.强电安装工程常见质量通病175.强电安装工程验收时应提交的资料和文件23五、弱电安装工程监理实施细则261.弱电安装工程监

2、理范围与特点262.弱电安装工程质量控制要点与措施28六、电梯安装工程监理实施细则371.电梯安装工程施工质量验评标准。372.电梯安装工程监理预控内容413.电梯安装工程施工质量监理控制要点424.电梯安装工程质量通病455.由梯安装工程施工验收技术资料50七、配电与照明节能工程监理实施细则。5053电气安装工程监理实施细则一、工程项目概况1.项目概况朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库工程均设4层地下室。其中地下一层夹层为自行车库及库房。地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽

3、车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。地下三层为汽车库和设备用房。地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。1.1工程名称：618-1#楼、2#楼地下车库和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2号地项目）；1.2建设地点：朝阳区崔各庄乡大望京村；1.3建设规模：根据目前建设单位提供的设计资料，拟建地下车库部分总建筑面积约91277平方米；其中618地块地下建筑面积61277m2，623地块地下建筑面积

4、30000m2；1.4建筑层楼：地下4层；1.5工程类型：公建。2.电气工程概况2.1变配电系统：2.1.1本工程供电电源进线为两路10kv电源，电源引自利泽110KV变电所不同母线段的10KV电源；，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kv电源同时工作，互为备用。2.1.2设有2套柴油发电机组作为第三路应急电源，公寓楼、写字楼分别设置柴油发电机房1个，设备容量均为1000KVA。2.1.3变配电室共3个，其中公寓楼有2个，分别位于地下一层和27层，变压器总容量8400KVA，办公楼1个，位于地下一层；变压器总容量8900KVA。2.1.4该工

5、程负荷等级分为：一级负荷、二级负荷、三级负荷。一级负荷：消防用电设备、弱电设备、酒店大堂及公共走道照明，餐厅、会议室、总统套房等。二级负荷：客房照明等。三级负荷：其他电力负荷及一般照明。2.1.5电力漏电火灾监控系统。532.2强电系统：2.2.1动力系统：配电箱、设备、插座。2.2.2照明系统：一般照明、精装修照明、航空障碍照明、室外景观照明、泛光照明、楼梯标识。2.2.3建筑物防雷接地系统。2.3弱电系统：包含如下子系统：(1)建筑设备管理系统；(2)安全技术防范系统；(3)火灾自动报警及消防联动系统；(4)通信网络系统；(5)综合布线系统

6、；(6)室内移动通信覆盖系统（预留）；(7)卫星通信系统（预留）；(8)有线电视系统；(9)信息引导及发布系统；(10)无线对讲系统；(11)智能卡应用系统。二、监理工作依据1.监理合同和施工合同。2.监理规划3.施工图、工程变更文件及相关设计文件资料等。4.国家标准GB50300-2001《建筑工程质量验收统一标准》。5.国家标准GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。6.国家标准GB50312-2007《综合布线工程验收规范》7.国家标准GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》8.国家标准GB50198-94《民用

7、闭路监视电视系统工程技术规范》9.国家标准GB50314-2000《智能建筑设计标准>10.国家标准GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》11.北京市地方标准DBJ01-41-2002《建设工程监理规程》。12.北京市标准DBJ01-26-96《建筑安装分项工程施工工艺规程》。5313.北京质检总站（94）037号文《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》。14.北京市地方标准（DB11/T695-2009）《建设安装工程资料管理规程》15.相关的国家建筑标准图集以及强制性条文和技术文件。三、电气安装工程监理工作要点1.建筑安装工

8、程的施工应按照设计文件和施工质量验收规范、技术标准等进行施工，修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。任何单位、任何人不得在设计单位未同意的情况下变