宁波爱晚中心规划审批前公示

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1、宁波爱晚中心规划审批前公示一、规划项目基本情况项目名称：宁波爱晚中心；建设单位：宁波世纪爱晚投资有限公司；建设地址：宁海县一市镇牛台村和小河塘村。工程内容及建设规模：规划范围南至旗门港，北至一市港水库，东至规划国家湿地公园，西至一市镇武岙黄村，涉及一市镇牛台村和武岙村部分（小河塘村）。规划包括爱晚养老养生区、海湾休闲度假区、生态人居区，总用地面积约3800亩，分期开发。规划总投资85亿元。二、规划项目对环境可能造成的影响本规划项目开发建设对环境的影响主要是施工扬尘、废气、废水、施工噪声、水土流失和生态破坏、征地拆迁和拆迁人口安置等，规划开发完成后对环境

2、的影响主要来自区内清洁燃料燃烧废气、汽车尾气、餐饮油烟、各类生活污水、生活垃圾和危险废物、社会生活噪声、第三产业噪声和交通噪声、水土流失和生态破坏、环境风险事故等。三、规划项目拟采取的规划环境影响减缓措施类别主要环境影响减缓措施防治效果规划调整1）加强规划与浙江海洋经济发展示范区规划宁海县实施方案、宁海县域总体规划、宁海县土地利用总体规划、宁海县一市镇总体规划的衔接。2）规划内容调整①本次爱晚工程规划对启动区块和近期规划的区分不清晰，启动区块和近期规划的内容也应进一步细化、明确，更好地指导规划的阶段性开发活动。②爱晚工程和相邻的国家湿地公园作为一个整体

3、进行总体规划，但这两个工程相对独立，在投资主体、规划时序、开发阶段划分和立项审批等方面都有所区别，因此应考虑在总体规划和下一层次规划中突出爱晚工程的相对独立性。③根据土地利用生态适宜度分析结果，规划区块道路覆盖率满意度较低，总体规划中可考虑做出相应的调整和改进，提高当地居民生活的便利程度。提高本规划与相关规划的协调性，完善规划内容。完善供水方案1）爱晚工程的发展必须考虑供水制约的问题，区域发展应重视清洁生产和循环经济，降低水耗和做好节水工作，以减缓供水矛盾，有利于爱晚工程的持续发展。爱晚工程总体规划应尽快与宁海县城市总体规划、宁海县城镇供水水源规划相衔

4、接，在保证整个县域水资源合理分配的前提下，应加快一市镇所在区域环状供水工程进度，并比较分析牛台倒牛坑水库、龙潭坑水库和小河塘龙潭坑水库等备用水源向爱晚工程供水的可行性，在此基础上加快备用供水工程建设。解决供水制约总题。-9-完善污水处理方案1）由于一市镇污水处理厂尚在规划中，缺少相关技术资料。但一市镇污水处理厂规划应会将爱晚工程规划区块纳入服务范围，一市镇污水处理厂及配套集污管网的规划建设进度应与爱晚工程总体规划启动区块、近期和远期的实施进度衔接。2）由于一市港环境容量有限，外侧三门湾为海水增养殖区，环境功能水质要求较高，从区域纳污水体容量和污水处理厂

5、容量的角度出发，要求爱晚工程规划区块必须禁止高耗水、高污水排放项目进入、大力推行清洁生产，对引进项目进行污染物排放总量控制，积极开展废水循环使用，规划区块应加强污水预处理，提高截污率，一市镇污水处理厂工程应考虑保证脱氮除磷的效果、增加深度处理开展中水回用。解决污水去向问题。环保规划1）确定环境保护总目标。2）确定爱晚工程环境保护具体分项目标与指标。3）明确规划区域环境功能区划分。4）制订产业控制政策，提出项目准入要求。5）规划区块整体实施总量控制。实现规划区块环保目标和污染物总量控制。规划区块综合整治措施大气污染综合防治方案1）能源结构的优化。规划范围

6、内具体项目所需的热水和/或蒸汽可通过自备锅炉供应。自备锅炉应采用清洁能源，近期以轻柴油油为燃料，远期以天然气为燃料。规划范围内部分项目以柴油发电机为备用电源，燃料为轻柴油。鼓励有热水需求的项目设置集中热水系统，采用屋顶太阳能装置集中热水供应系统，太阳能辅助热源采用电加热。规划范围内不得设置燃煤或燃重油锅炉。远期规划公交汽车和出租车使用天然气。2）供热方式优化。规划范围内具体项目所需的热水和/或蒸汽可通过自备锅炉供应。建议需要热水和/或蒸汽的项目尽量共用锅炉，集中供热，提高用热效率。如确需新建的必须配备油气两用锅炉，近期以轻柴油作为过渡燃料，远期待天然气

7、供气后采用天然气作为燃料。禁止各项目私自建设燃煤锅炉。3）积极推行综合治理，严格控制有害废气。总的来说，本规划区块布置的第三产业相对废气污染较小，但项目营运过程中仍有少量废气排放，如供热锅炉废气、备用柴油发电机废气、餐饮废气、汽车尾气、恶臭气体等，因此对废气污染也需要严格控制。废气的污染不同于废水，应积极推行综合治理，必须从源头控制、末端治理与布局优化等相结合来综合治理。4）布局优化。①不同的废气污染物对周围的敏感点影响也不一样，正确、合理的安排不同的项目布局，是防治废气污染的有效手段。从本规划区块所处位置看，充分利用山体地形分散布置居住用地，可能产生

8、油烟的商业用地也分散布置于居住用地附近，并主要布置于龙头山东面山麓，与养生度假区之间以蓬莱大道