东风标致4S店搬迁项目可行性研究报告

东风标致4S店搬迁项目可行性研究报告

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1、第一章概述§1.1项目名称及建设单位项目名称:东风标致4S店搬迁项目项目承建单位:单位负责人:单位地址:联系电话:§1.2项目可行性研究报告编制单位编制单位:工程咨询资格等级:工程咨询资格发证机关:工程咨询证书编号:法人代表:单位地址:§1.3项目概述项目建设地址选定在X市陈仓区宝虢路南侧,X市展会中心北侧。东面距西宝高速公路出入口相邻,中间有南环路从会展中心穿过,与会展中心环形大道形成四通八达的交通网络。项目建设规划占地面积约为15亩左右。项目采取整体规划、统一布局的原则,建成高品位的集汽车展示、销售、服务、维修保养及装璜等一体化的现代化的汽车示范店面。59

2、根据会展中心园区的总体规划布局,综合性一体化规划设计。4S店的结构设计按照功能要求,分为四个功能区合理布局,整体规划设计。汽车展示区:展示区设在4S店正面前段,建筑面积约为1296平方米。展示区内设8个新车型旋转展示台,一个可停放40-50辆车的展示区,一个可播放高清投影电视的会议发布区(平时可做小息)区。销售服务区:销售服务区与展示区一体设计,建筑面积约864平方米。设一个接待咨询服务台,6个半封闭洽谈室和一个VIP接待室。售后服务区:售后服务区与展示区相对隔断,建筑面积6912平方米。售后服务区内设一个整车检测车间,一个保修保养车间,一个装饰装潢车间,一个

3、大修车间,一个零配备件仓库,一个烤漆房。办公区:办公区设在展示区和售后服务区中间的二层,建筑面积约为864平方米。办公区设一个大会议室,一个会客室,一个资料室,其余为董事长、总经理办公室和各部门经理办公室及财务室等。该项目为钢结构及钢筋混凝土结构,总投资估算为5000万元。1.4项目承建单位概况XX汽车销售服务有限公司成立于2003年,是X市交通局核准的一类机动车维修企业,公司位于X市X区冠森路南段路西,占地6000平方米,建筑面积3000平方米。59公司自成立以来,在汽车营销、市场开拓、信息反馈、人力资源运用于管理等方面积累了诸多经验。10年来,公司不断拓展

4、营销思路、扩大市场份额、优化资源结构,利用现代化营销手段与技术革新,在汽车产业方面取得了长足发展,形成了坚实的发展基础及网络化发展的格局。凭借全新的服务理念,过硬的产品质量,优良的服务作风,专业的员工队伍,在X地区成功树立了诚实守信的企业形象,公司与2009年,与东风标致汽车有限公司签订合作协议,成为东风标致公司在X地区授权的唯一一家整车销售、维修、售后服务、零部件供应、信息反馈与一体的专业汽车销售服务企业。公司为客户提供明亮舒适的销售展示大厅,网络化的业务操作流程,现代化的硬件配套设施,使客户从选购车辆、汽车装饰、手续办理、信息反馈、售后维修保养等各个环节,

5、均能享受到优质高效的完善服务。在经营中,公司紧紧抓住品牌优势,重视加强内部调控,努力拓展营销思路,寻求更加宽广的市场空间。公司自2003年成立至今,一贯秉承“诚信立足,创新致远”的经营理念和“以人为本,严细管理”的工作方针,受到了广大客户的一致好评,提升了代理品牌的知名度,增强了公司的信誉度,为公司的发展赢得了更加广阔的市场空间。公司财务状况良好。1.5可行性研究的依据、范围及原则1.5.1可行性研究的编制依据1)XX汽车销售服务有限公司《关于东风标致4S店迁建项目的立项申请》(附件一)2)东风标致4S店东区项目项目建议书(附件二)3)《中华人民共和国建筑法》

6、(中华人民共和国国家主席令第91号)594)中华人民共和国招投标法》(中华人民共和国国家主席令第21号)5)《中华人民共和国环境影响评价法》(中华人民共和国国家主席令第77号)6)《建设项目经济评价方法与参数》(教发司[2005]97号)7)《国家有关工程可行性研究报告编制办法》8)《陕西省建设工程工程量清单计价规则》(2004年)9)《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》(2006年)10)《陕西省安装工程消耗量定额》(2006年)1.5.2可行性研究的范围根据建设单位的委托和有关规定、规范的要求,以及该项目建筑设计方案文件,对项目涉及的以下问题进行了重点研究论

7、证:1)研究项目建设的必要性及可行性;2)研究项目建设标准及建设规模;3)研究项目的方案设计;4)研究项目的节能和节水方案;5)研究项目的消防设计方案;6)研究项目的环境保护方案;7)研究项目的组织机构和定员;8)研究项目的投资估算及资金筹措方案;9)分析项目的经济效益和社会效益;10)研究项目的实施进度。591.5.3可行性研究的原则1)在建设中根据实际情况,坚持充分利用各种有利条件,兼顾长远,适度超前的原则;2)坚持节地、节能和统一规划、合理布局、因地制宜、综合配套建设相结合的原则;3)本着实用、经济、美观、低碳、环保的原则,考虑设计方案;4)建设中坚持尽

8、可能采用新材料、新技术,以节约投资降低

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