2014外保温一标段施工组织设计

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1、施工组织设计1工程概况及特点1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称乌鲁木齐市米东区2015年老旧小区既有建筑节能改造工程一标段2工程地址乌鲁木齐市米东区机械化将公司院内3工程规模22587.15㎡4工程概况本标段建筑总面积22587.15平方米。其中1、机械化公司7#楼、建筑面积：1745.07㎡；2、机械化公司8#楼、建筑面积：1303.8㎡；3、机械化公司9#楼、建筑面积：303.75㎡；4、机械化公司10#楼、建筑面积：2207.74㎡；5、机械化公司11#楼、建筑面积：2207.74㎡；6、机械化公司12#楼、建筑面积：3265.54㎡；7、机械化公司13

2、#楼、建筑面积：3409.17㎡；8、机械化公司14#楼、建筑面积：3346.4㎡；9、机械化公司15#楼、建筑面积：3120.74㎡5总投资元6资金来源财政及自筹7资金到位情况已到位8承包方式包工包料9施工图设计单位新疆印象建设规划设计研究院（有限公司）10质量要求合格11招标范围全套施工图纸范围内所有工作内容（包括工程量清单、设计变更、招标答凝等内容）12招标方式公开招标13工期要求开工日期：2014年7月20日竣工日期：2014年8月21日681.2建筑设计特点1.2.1工程概况（1）本工程为既有建筑节能改造（建筑专业），本建筑设计仅限于节能改造。（2）本工程

3、改造建筑大多为地上六层，地下一层，砖混结构，外墙为370厚粘土实心砖墙，原有屋面保温层为200厚炉渣，外墙为乳胶漆，屋面为平顶屋面；外窗在此节能改造改造中需更换为达到节能要求的塑钢窗，已达到节能要求的外窗，可不更换。外门更换为电子对讲门。1.2.2设计依据（1）由建设单位提供的设计委托书；（2）《房屋建筑制图统一标准》GB/T5001-2010（3）《建筑制图标准》TB/T50104-2010（4）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（5）《既有建筑居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129-2012（6）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004（7

4、）《民用建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999（8）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（9）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（10）乌鲁木齐市建委：乌建发[2009]108号文件、乌建发[2009]540号文件。（11）新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅文件：新建科[2012]2号文件。（12）市建委下发的关于既有建筑节能改造暂时按执行50%节能标准的通知。1.2.3节能改造项目设计内容包括：（见下页图表）68外墙外窗屋面室外悬挑楼板（架空楼板）女儿墙内侧不采暖地下室外墙非采暖地下室顶板周边地面非周边地面雨篷屋顶透明部分

5、外墙横向挑板外墙线脚增设门斗√√√√√√√√√1.2.4设计施工要求（1）建筑外墙面(含勒脚)均选用达到标准的外墙保温材料，施工前对现状外墙面进行处理，并应满足规范规定的安全及其他相关要求。A.对外墙面已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，用M5聚合物砂浆找平补齐，并在找平补齐的外墙面层上刷满（抹）一遍界面剂，达到保温材料安装、粘贴、固定要求后再进行保温层施工；找平、补齐后的墙面平整度应达到规范要求的平整度，同时应保证锚栓进入维护墙的锚固深度应达到规范要求；B.对石材、铝塑板及其他装饰板墙面均应拆除（含龙骨），原住户自做保温也应铲除，对基层已经产生的

6、空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条C.对马赛克、面砖外墙面均应清洁干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条D.对外墙面层为涂料、外墙漆的外墙面其面层应铲除（清除）干净，对已经产生的空鼓、缺损、松动、裂缝等的部位均应清理干净，其余同A条；（2）屋面原有保温层、找坡层、防水层均应保留，施工时将原屋面清理干净后，再做施工保温层、找平层、防水层，屋面完成面向雨水口找2%坡，屋面泛水应按规范要求设置，（屋面防水等级：Ⅱ级）。（3）不采暖地下室外墙做保温，保温层做至室外散水处。68（4）外窗采用60系列单框双层中空塑钢窗，中空

7、浮法玻璃（4+12A+4），气密性等级≥4级，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。厂家应根据本地基本风压值和建筑物高度核算抗风压强度，窗立面分格、色彩由甲方和设计人确定。（5）单块玻璃面积超过1.5平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃，玻璃底边高度距最终装修面小于500的落地窗应采用安全玻璃。（6）所有外门、外窗订货前均应在结构加固后再测量门、窗洞口实际尺寸，然后根据所选定门、窗型材以及相关设计规范要求订货；同时应注意加固不得对疏散门、疏散通道尺寸产生影响（均应保证相关的要求），疏散门的尺寸、防火要求应满足防火规范的要求。（7）对于住户自行改造的阳台窗户，窗