总包施工范围及边界工作划分

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1、总包工程施工范围【附件四】总包工程施工范围1、土建专业施工范围：41.1土建专业施工范围：41.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分51.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分51.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分61.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分61.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分61.2.5与外墙广告的划分61.2.6总包与二次装修的划分61.2.7与防火门安装专业的划分71.2.8与栏杆专业的划分71.2.9土建总包与安装专业的划分71.2.9.1与电气专业的划分71.2.9.2与给排水专业的划分71.2.9.3与空调专业的划分71.2.9.4与室外园林、园建专业的划

2、分71.2.9.5与电梯安装工程的划分71.2.9.6与消防工程的划分71.2.9.7与智能化及三表抄送工程的划分71.2.9.8与电视电话的划分71.2.9.9与室外管网工程的划分71.2.9.10发电机安装及降噪工程的划分81.2.11与人防工程划分82、电气专业施工范围82．1工程承包范围82.2水电总包与各专业的工作内容边界划分82.2.1对防雷系统的的要求82.2.2对埋管的要求82.2.3与强电系统的划分82.2.4与弱电系统的划分92.2.5与电梯安装工程的划分92.2.6承包低压配电的范围92.2.7承包接地的范围92.2.8与高低压配电的划分92.2.9对安装各专

3、业协调要求92.2.10与园林照明、泛光照明工程的划分93、给排水专业施工范围93.1工程承包范围103.1.1室内、外给排水系统与市政管道分界点103.1.2给水系统室内外分界点103.1.3一期二期室内给排水分界点1016总包工程施工范围3.1.4室外排水系统与市政排水系统分界点103.1.5排水系统室内、外分界点103.1.6室外雨水系统与二期工程的分界点103.2与各分包项目的工作内容划分103.2.1与土建专业的划分103.2.1.1室外给排水系统与土建工程的划分103.2.1.2各安装专业预留预埋施工的划分103.2.1.3各安装专业设备基础施工的划分103.2.2与其

4、他专业的划分103.2.2.1消防专业103.2.2.2水池113.2.2.3花池给排水113.2.3与样板房工程施工的配合113.2.4一般约定111、土建专业施工范围：1.1土建专业施工范围：完成一期结构、建筑施工图中除三方施工合同、甲方分包工程所列工程以外的所有结构及装饰工程三方施工合同：Ø室外给排水管网工程Ø高低压配电工程安装工程Ø发电机安装及降噪工程工程Ø消防工程Ø燃气工程Ø空调及采暖工程（以分配器为界，分配器＜含分配器＞以内的盘管制作安装工程）Ø电话、小区智能化系统（包括宽带网系统）Ø户内精装修工程（含橱浴柜工程、淋浴趟门制安工程、木门及门套供货及安装、户内木地板安装工

5、程等）Ø室外道路及室外装修工程Ø销售样板房及接待间、会所、商业街装修Ø铝合金门窗制作安装（属实时限价类的三方合同）Ø幕墙工程（属实时限价类的三方合同）甲方分包工程：16总包工程施工范围Ø停车场管理系统Ø室外绿化及园林建筑Ø人工湖Ø别墅、花园洋房或MITEL的围栏制作安装工程1.2土建总包与各分包项目的工作内容边界划分1.2.1与基坑边坡支护及土方的边界划分：基坑单位完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工，总包单位负责边坡使用期间的维护。总包基坑施工期16总包工程施工范围间的降排水、基坑围栏防护由总包单位负责；总包负责大开挖后各承台、井、坑的及不同标高面的开挖；基坑土方回填由总包负责取

6、土及压实。施工车道部分土方由总包开挖，外运。1.2.2与人工挖孔桩及墩边界划分：基坑场地硬化、正式基坑排水沟、集水井由孔桩单位完成；孔桩单位完成至砼桩顶设计标高及预留插筋；空桩护壁及硬化垫层的拆除、外运由总包单位负责。1.2.3与玻璃幕墙、采光蓬的划分：玻璃幕墙、玻璃采光顶、点驳式玻璃雨蓬的预埋件由专业队伍根据设计要求自行预埋，总包提供外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合。玻璃采光顶的满堂脚手架由专业队伍自己搭设（或同总包双方协定）；以上工程与外墙墙面的收口做法（含防水密封）由专业队伍完成；由总包提供分包工程的进度安排、施工现场管理协调、竣工资料的汇总整理。双方做好各自已完工作成品保

7、护，出现差错由总包与幕墙公司双方自行界定责任。1.2.4与铝合金门窗、铝合金百页的划分：门窗塞缝、打胶、防水、本专业产生的垃圾由铝合金队伍完成；总包提供外脚手架的使用垂直及水平运输配合。由总包提供分包工程的进度安排、施工现场管理协调、竣工资料的汇总整理。1.2.5与外墙广告的划分：外墙橱窗广告、招牌、墙体外包饰面板、墙体文字、拉毛不锈钢收口、室外吊顶等外墙装饰部分，由总包预留工作面，如果在外架拆除前施工，则由总包配合提供脚手架的使用，并且专业队伍交总包管理费，如果在外