新建办公用综合楼工程项目可行性研究报告

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1、可行性研究报告[新建办公用综合楼工程项目][2010-10-8]1目录1.总论11.1项目概述11.2编制依据11.3编制原则11.4设计标准、规范21.5研究目的31.6基础资料31.6.1地理位置32.现状52.1地质研究所人员、设备现状53.存在问题及建设必要性83.1建筑功能不满足现代科研要求93.2建筑规模不满足使用要求93.3建设必要性104.规模测算104.1测算原则104.2测算依据114.3面积测算115.建筑单体设计方案145.1总图规划145.2建筑功能及外观155.3结构部分175.4给排水部分175.5采暖通风185.6电气部分196配套设计216.1给排水

2、设计216.2供暖设计226.3电气设计226.4通信设计236.5道路场地设计257.1安全2517.2环保277.3节能278.投资估算288.1估算依据288.2投资估算289.研究结论3010.附图3011.总论1.1项目概述XX采油厂是胜利油田从事油气勘探开发的二级单位，多年来采油厂的地质研究所在保障油田开发生产中发挥了巨大的作用，但地质研究所办公楼现状一直存在较多的问题。XX采油厂地质研究所办公楼投产于1987年，随着地质所机构设置的变迁、职能的调整、工作范围的扩大、人员的增加及办公设施与设备配置的增强，现有办公用房的办公面积、建设标准、环境与条件已远不能满足实际工作的需

3、要，需对地质研究所办公楼进行扩建，从而增加办公面积，改善办公条件，以满足采油厂地质工作的需要，因此，为支撑采油厂的持续发展，急需对地质研究所办公楼进行扩建。1.2编制依据1.2.1中石化胜利油田分公司XX采油厂编制《地质研究所办公楼扩建》项目可行性研究报告的委托书1.2.2《胜利石油管理局关于加强建设项目投资管理的若干规定》1.2.3国家建设部门有关的技术、政策、规范及定额指标1.2.4甲方提供的相关技术基础资料1.2.5现场调研资料1.3编制原则1.3.1以采油厂原油生产为中心，为采油厂持续发展提供技术支撑；1.3.2注重建筑功能与形式的统一，体现以人为本的设计理念。设计在满足测试

4、、安全、环保、工业卫生等规范要求的前提下，适应现代化要求，体现实用、新颖、美观、大方的建筑风格；1.3.31严格遵守国家关于山东省、中石化集团公司有关环境保护和技术安全、工业卫生的各项法规，做好三废处理，保证环保质量；1.3.4采取节能降耗措施，合理利用能源、水源等各种资源；1.3.5严格执行国家及行业有关设计规范、标准；1.3.6合理利用已建设施，减少重复浪费、节约投资的原则；1.3.7满足建筑内部功能的要求，且与周围环境相协调。1.4设计标准、规范1.4.1建筑结构部分⑴《民用建筑设计通则》GB50352-2005⑵《民用建筑节能设计标准》JGJ26－95⑶《建筑内部装修设计防火

5、规范》GB50222-1995⑷《建筑设计防火规范》GB50016-2006⑸《办公建筑设计规范》JGJ67-2006⑹《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001⑺《建筑抗震设计规范》（2008年版）GB50011-2001⑻《混凝土结构设计规范》GB50010-2002⑼《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB50009-2001⑽《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002⑾《公共建筑节能设计设计标准》GB50189-20051.4.2给排水部分⑴《建筑给排水设计规范》GB50015－2003（2009年版）⑵《室外给水设计规范》GB50013－2006⑶《室外排

6、水设计规范》GB50014－2006⑷《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－20051.4.3电信部分⑴《建筑建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311－20001⑵《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94⑶《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94⑷《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004⑸《智能建筑设计标准》GB/T50314－2000⑹《电子计算机房设计规范》GB50174-93⑺《供配电系统设计规范》GB50052-95⑻《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⑼《建筑照明设计标准》GB50034-2004⑽《建筑物防雷

7、设计规范》（2000年版）GB50057-94⑾《低压配电设计规范》GB50054-951.4.4暖通部分⑴《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003⑵《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20021.5研究目的XX采油厂地质研究所承担着采油厂的勘探开发等科研工作任务。近年来，油田对勘探开发投入不断加大，研究范围进一步增加，高科技设备的大批引进，对科研场所和工作环境提出了越来越高的要求。为了更好为采油厂的勘探开发服务，满足办公空间的