黄渡镇地盘形象推广策略报告

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1、前言：$v[#l/[*{6Mde5L0一、 发起原由：Q+7kM;i:B0以F1赛事为契机；cV8ej([0以综合大开发为背景；O{M'Q4

2、d3R:A0倡导新的科学发展观；CYj`5KwU0提升黄渡镇地盘形象。z:~7R[}/Cyv$B0二、 推广目的：V_w!@9I6@'K,z0树立区域新面貌；HMo]0aT8Z1vJ0打造城镇新品牌；小人物，大博客+YRN0LVZ6D
Bs3g提高综合竞争力；OQ
Ek3w1rY0奠定户外广告新产业。小人物，大博客F;[F$

3、

4、z4B第一章           区域特色篇小人物，大博客&g3wOBe[l       名词解释：后续成长性板块小人物，大博客&M1Xc}{f——从最近的上海土地供应调整分布来看，市政府出台了上海郊区新一轮发展工作计划，提出郊区将成为上海经济发展的“主战场”，今年外环线土地供应的比重将超越内环线的土地供应，我们将此今后的热点板块称为“后续成长性板块”。小人物，大博客Jx
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5、Ul       嘉定——“后续成长性板块”中极具亮点的一个区小人物，大博客1q)A
cr9@$Qf目前宝山、闵行、浦东等区域的外环沿线房

6、产开发已经吸引了购房族群。据不完全统计，上海中心城区近几年有100多万人口将迁往外环区域，今后几年仍还会有数百万人要迁往市郊，这为环线周边房地产开发提供了巨大的市场和舞台。a'cB$?5I:s,x'N8B+z0嘉定区最近的大手笔已经吸引了沪人的目光西移。F1国际赛车场工程建设、同济汽车学院以及占地5000亩的南翔星城的兴建与开发，带来了嘉定在21世纪实现腾飞的引擎，成为上海“十五”期间重点建设的“东西南北”四大产业基地之一。sJZ9flTf0AN0嘉定即将成为上海乃至全国一大特色城镇，开发规模达到历史之最。而嘉定区工业及新兴产业的兴起，

7、势必连动相应的商、住、娱乐、休闲、绿化以及服务配套大规模地跟进。[6Y-LQ*z*So:k0l       嘉定区概况小人物，大博客x&R'EZ~,z^:R嘉定区位于上海西北部，中心位置在北纬31。23，，东经121。15，。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南邻吴淞江，与闵行区、青浦区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。总面积458.8平方公里。全境地势平坦，东北略高，西南稍低。有区级干河20条，镇村级河道856条。水面积约占总面积的9％。区级干河蔼藻洪、练祁塘、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐塘、横沥、

8、新槎浦纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。河道总长3000余公里，密度为每平方公里6.5公里。全区辖嘉定、南翔、安事、娄塘、封浜、马陆、戬浜、徐行、曹王、华亭、唐行、朱家桥、外冈、望新、方泰、黄渡、江桥等17个镇，新成路、真新新村2个街道和一个市级工业区嘉定工业区及菊园小区。下设111个居委会，248个村委会。总户数15.9万，户籍人口近50万人。人均收入13,728元/年（2000年）。气候湿润，四季分明，全年无霜期222天以上，属亚热带型气候。年平均气温15.4℃，年降水量1075.9毫米。&n$ci+w.tY9a1s:]0.v6j9q1Y!?

9、T0l       嘉定区产业发展规划小人物，大博客I3W]]*oØ       实施“二、三、一”产业发展方针，突显“一业特强、多业并举”小人物，大博客4M,t!K.WK
m6zR"F重点发展汽车及其配套产业，同时积极发展电子电器、金属制品、纺织服装等行业，依托大众有限公司，加快建设安亭汽车城。安亭汽车城的建立，会带来大量的管理、维修人员，势必要解决这部分人住的问题，这就为嘉定区发展房地产业带来一定的客源。3J4S-bRX
K7WM)d0配合安亭汽车城的建立，上海国际赛车场位也将定位于嘉定区安亭镇东北，它占地约5.3平方公里，包

10、括赛车场区、商业博览区、娱乐区和发展预留区,将于2004年上半年建成.此赛车场的建成必将吸引大量的人流，推进嘉定的新一轮开发热潮。.nnPZ4f7a0小人物，大博客`rMK5vU}+b3myB%hn
Jb2O.b_(S"M*l0Ø       总体建设布局——“二轴、三层、四片”小人物，大博客'SWyTn二轴指沪嘉发展轴和曹安发展轴；小人物，大博客3Md~tx)pc三层指三个建设层次，分别是嘉定新城、依托二轴发展的其它重要城镇、广大农村地区；i[DLW"?KI1~0四片指嘉定新城、安亭镇、南翔镇和江桥真新地区

11、。层次鲜明的发展规划，有利于嘉定区房地产市场有计划、有规划的发展。Gu+kf%N.B^0Ø       建设发展构想xH5?n5