6、形象上提升USP; ① 时尚性(外观设计的前瞻性) ② 舒适性(远离了城市的喧嚣,独享宁静生活) ③ 高贵性(生活品质的全面提升) ④ 文化性(将教育嫁接于本项目) ⑤ 便利性(交通的便利,生活的便捷) 四、项目推广思路 总的思路: 以商铺的旺销带动住宅的销售,同时通过住宅的销售促进商铺的最大价值化。 具体的推广思路: 1) 商铺 对于大西路商铺采用整体销售或分体销售两种进行(操作方法见推广策略) 对于斜桥路商铺采用市场营销,对于单个投资者进行(操作方法见推广策略) 2) 住宅 ①将教育
7、、文化同房地产联姻,共同打造一个以文化为主题的高尚生活社区(充分将十五中、三中、十三中、十二中以及江苏大学北固校区嫁接于本项目,发挥教育地产优势): ② 以倡导新生活方式为主题进行推广(如“CLD”生活): ③ 通过商铺的营销造势,带动住宅的销售; 倡导“文化社区”概念: 将周边的教育文化同本案联合,通过教育产业来显现本案的文化底蕴,并深层次挖掘镇江的历史文化,将本案打造成一个文化社区,从而使得项目的形象以及品质得以更高的提升。 五、项目建议 1、案名设计 紫金花园过于平庸,同本项目的高贵气质完全不符,没有体现出