房地产排号方案【最新】

《房地产排号方案【最新】》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、XXX排号方案一、前言XXX现已进入全面营销阶段，在完成项目的市场形象导入后，蓄水期可采用“VIP客户入会”的排号方式，收取相应的排号费用，锁定意向客户，为项目开盘提供有效的客户群体支撑。二、排号目的锁定意向客户；提高客户转换率；收集市场及客户反馈信息从而把握项目推盘策略。三、排号时间及地点起始时间：（暂定）截止时间：开盘前一周四、排号地点XXX营销中心五、排号对象年满18周岁，一切具有合法权益的意向客户。六、会员卡获取方式1、一次性交纳排号费3—5万元，即获相对应“”资格及“XXVIP会员卡”一张。2、为能掌握客户的详细信息及购买意向，客

2、户在入会同时需填写《XXXX意向调查表》（详见附件一）七、VIP卡使用方式项目开盘当日，客户按金卡、银卡的顺序，凭VIP卡的卡号，从1号开始依次入场进行选房，首次开盘没有选到物业的会员，可继续保留会员身份，其优先认购权仍按照入会顺序依次顺延至下批次选房，优惠按照当时公司优惠政策为准。如申请退会的客户可随时到营销中心办理相关手续，提交退会申请后七个工作日内退款。八、入会须知1、客户凭身份证原件（或有效身份证件原件）并准备复印件一份，申请会员卡入会；2、以入会当天到访的先后顺序为准，先到先办理；3、客户可按照会员卡的顺序享受xx房源的优先认购权

3、，并享受相应的购房优惠；4、每位客户凭身份证原件申请会员卡，1张会员卡只能享受一次一房购房优惠和一次一房优先认购权利，且会员卡不能叠加优惠；5、所有会员卡不允许转让，直系亲属（或夫妻）凭户口本（或结婚证）更名；6、如卡有遗失，持卡人需在第一时间携有效身份证件到销售中心挂失补办，否则造成的一切损失由持卡人自行承担；7、正式开盘及选房日前，销售中心会按照持卡人在入会时所填写的个人资料，电话通知会员卡客户，由于持卡人个人原因错过选房时间，由持卡人自行负责；8、若客户未在首期选房日内选中满意的房源，可保留其会员资格，但期间相应购房优惠随之作废。如客

4、户日后购买以购买时价格为准。9、入会费可无理由退出，办理退款时，请提前7个工作日告知销售人员并填写《xxx》，持本人有效身份证件原件、交款票据原件、会员卡、退款依据，于正常工作日到xx销售中心办理。10、根据会员登记表上显示时间，入会超过三个月提出退会的客户，公司按照交纳会费的12%年息给予补偿，此项费用同会费一同返还。11、活动的最终解释权归开发商所有。九、入会流程入会客户携带手续在等候区等候以办理入会手续先后顺序进入签约区排队持有效证件及复印件填写《会员登记表》并签字确认（无身份证复印件者持原件经工作人员审核当场复印）经审核后至财务室办

5、理入会手续和缴纳相应费用财务人员开具相应收据，公司盖章同意会员加入领取会员卡、收据、《会员登记表》（一份）作为入会依据填写《购房意向调查表》并领取礼品一份入会成功十、优惠方式1、入会优惠选择住房的客户交纳诚意金3万元，办理银卡可享受1%的优惠；选择住房的客户交纳诚意金5万元，办理金卡可享受3%的优惠；选择商业的客户交纳诚意金10万元，可享受3%的优惠。2、付款方式优惠付款分为一次性付款和按揭付款两种方式。一次性付款给予总房款3％的优惠，按揭及分期付款购房给予总房款1％的优惠。3、其他优惠开盘之日起三天内签订商品上买卖合同的客户可享受1%额外

6、优惠，开盘第四天到第七天签订商品房买卖合同的客户可享受0.5%的额外优惠。以上优惠可累加。十一、教师团购优惠参加团购的教师，需携带教师证、缴纳诚意金5万元入会，可在以上对外正常优惠基础上，额外享受以下优惠：团购套数额外优惠50套以内2%51-100套3%100套以上5%此优惠可与第十条优惠方式累加，如参加团购教师已达到100套以上并选择一次性付款，总房款可直接享受12%的优惠；选房范围仅限于2号楼，但不限楼层、不限位置，在金卡会员前选房，一个号只能享受一次一房的选择权。十二、付款方式确定1、一次性客户在签订商品房买卖合同时交纳全部房款；2、

7、按揭客户在签订商品房买卖合同时交纳银行规定的首付款款项；3、分期客户在签订商品房买卖合同时交纳总房款四成，签订合同之日起半年内交纳总房款七成，一年内交纳剩余三成；4、商业客户在签订商业合同同时交纳总房款五成，签订合同之日起半年内交纳总房款八成，商业交房前交纳剩余两成。十三、本会有权适时调整及终止，本章程最终解释权归xx所有。2014-12-28附件一XXXX客户购房意向调查表编号：销售人员：您好，感谢关注XXX，在此耽误您几分钟时间填写购房意向表，您所填写的资料我们将会严格保密。除去文字填写部分，您需要在选项前的□中打“√”，为了能及时地将

8、项目相关信息传递给您，希望您能将以下内容填写完整。个人资料1、姓名：2、年龄：□25岁以下□25—35岁□36—45岁□46—55岁□55岁以上3、性别：□男□女4、职业：□政府