公司综合楼工程土建施工组织设计

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1、目录第一章施工总体部署、形象进度3第一节工程概况3第二节项目组织机构及人员配备4第三节施工总体要求6第四节总体施工组织部署6第五节施工准备6第六节施工步骤8第七节施工形象进度9第二章主要施工方法10第一节测量工程10第二节土方工程19第三节模板工程22第四节钢筋工程26第五节混凝土工程29第六节钢结构工程30第七节砌体工程36第八节脚手架工程38第九节防水工程40第十节屋面工程43第十一节装饰装修工程44第三章质量、安全、文明施工措施51第一节质量保证措施51第二节安全施工保证措施64第三节文明施工保

2、证措施73第四节环境保护措施78第五节节约措施81第四章施工进度保证措施83第一节施工进度控制程序方法83第二节工期保证措施86第五章材料、机械、人力投入计划89第一节材料供应计划及来源89第二节机械投入计划90第102页共102页第三节劳动力配置及保障92第六章新技术、新工艺、新材料应用95第一节新技术的运用95第二节新工艺的运用96第三节新材料的运用97第七章施工现场平面布置98第一节现场总平面布置原则98第二节施工现场临时设施布置98第三节临时道路、临时线路布置100第八章售后服务、保修、维修1

3、02附件一：施工平面布置图附件二：施工进度计划表第102页共102页第一章施工总体部署、形象进度第一节工程概况一、工程简介1、建设单位：x电梯股份有限公司2、工程名称：x电梯综合楼工程3、工程地点：x区x社区x大道4、质量等级：合格5、安全文明等级：x市安全文明工地6、工期：总日历天数150天7、招标范围：招标方所提供施工图所示土建、钢结构工程。二、建筑与结构概况1、本工程总建筑面积约为15685平方米，由4幢建筑物(一区综合楼、二区综合楼、门卫-1、门卫-2)组成。其中一区综合楼门厅为钢桁架结构。一

4、区综合楼，建筑面积10993.22㎡，其中新建部分建筑面积8310.39㎡，保留改造部分面积2682.83㎡。框架结构加钢桁架结构，地上五层，局部六层。首层至三层层高4.000M；2轴至3轴、6轴至7轴四层层高5.800M，五层层高6.100M；3轴至6轴交C轴至K轴四层层高4.000M，五层层高3.900M，六层层高3.900M。建筑总高度23.80M，±0.00标高相当于八五国家高程2.66M，室内外高差0.30M，局部0.15M；二区综合楼，建筑面积4540.68㎡，其中地下室建筑面积1187.

5、81㎡，本工程地下一层，地上四层，框架结构。地下室层高4.000M、首层层高5.500M、其余层高4.200M。建筑总高度20.3M，±0.00标高相当于八五国家高程3.70M，室内外高差1.50M；门卫-1、门卫-2，建筑面积151.75㎡，一层框架结构，建筑总高度4.000M。±0.00标高相当于八五国家高程2.66M。2、建筑结构形式：本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为四级3、基础类型：桩+独立承台基础。4、混凝土强度：一区综合楼、门卫：垫层采用C15砼，承台柱采用C40砼，梁板柱（设

6、计中注明除外）采用C30砼。消防水池侧壁抗渗等级P6。二区综合楼：基础垫层采用C15砼，构造柱、圈梁采用C25砼，承台、地梁、底板、地下室外墙，板、墙柱采用C30砼。地下室抗渗等级P6。5、砌筑墙体：一区综合楼、门卫墙体：±0.000以下墙体：采用MU10非黏土实心砖，M10水泥砂浆；±0.000以上外墙采用MU7.5非黏土实心砖，M7.5混合砂浆；±第102页共102页0.000以上内墙采用ALC砌块A3.5/B06,M7.5专用粘结剂。二区综合楼：（基础）以下，屋面以上及女儿墙：采用MU10非黏土

7、实心砖，M10水泥砂浆；（基础）以上外墙200厚ALC砌块A3.5/B05，M7.5聚合物水泥砂浆；（基础）以上内墙：100/200厚ALC砌块A3.5/B05，M7.5聚合物水泥砂浆。6、建筑内装饰：楼地面混凝土楼面或细石混凝土楼面，内墙粉刷混合水泥砂浆，玻璃雨棚，其余二次装修。7、建筑外立面：粉刷混合水泥砂浆，局部腻子，涂料。8、节能保温：外墙加气混凝土砌块；外墙、屋面粘贴挤塑聚苯保温板、无机保温砂浆。第二节项目组织机构及人员配备一、组建的基本要素1、根据本工程的特点，将选派具有类似工程施工经验的

8、管理人员，组成团队作战能力强、业务精、懂管理、善钻研的项目经理部。2、在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，在部门设置上配齐从开工至竣工验收交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。公司有关职能部门严格遵照公司项目法检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面协调、全面控制提供后盾，并创造有利条件。3、根据工程规模和特点，项目经理部拟定采用直线职能式的管理模式，设施工管理部、工程技术部、设备材料部、经济核