君山花木基地项目可行性报告

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1、第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：岳阳市君山区花卉苗木基地1.1.2承办单位：岳阳市君山区西城办事处1.1.3项目性质：新建1.1.4项目拟建地点：湖南省岳阳市君山区1.1.5可行性研究报告编制单位：湖南省农林工业勘察设计研究总院国家计委甲级工程咨询证书9521005国印勘察设计证书：建设部：甲级工程设计证书1801061建设部：甲级工程勘察证书18010661.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据（1）有关本基地的项目建议书；（2）建设单位提供的基地现状图（1：10000）及其它图纸；（3）建设单位提供的其它基础资料；（4）国家有关的规

2、程、规范及规定。1.2.2研究范围本项可行性研究的主要内容包括：项目建设的必要性、市场需求分析、项目建设条件、工程技术方案、环境保护、项目建设进度、投资估算及资金筹措、财务评价，在上述各项技术、经济、环境等综合研究的基础上，提出可靠的研究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提出相应的处理措施建议。1.3推荐方案与研究结论431.3.1建设规模与产品方案A、基地建设规模为：基地范围内总用地面积201.7hm2(折3025.5亩)，其中：1）绿化苗木生产区38.73hm22）花卉盆景生产区76.76hm23）草坪生产区31.09hm24）花卉市场区6.34hm25）花卉

3、公园5.95hm2B、设计产品方案为：1）鲜切花：2000万支/年2）盆花及观叶植物：100万盆/年3）绿化苗木：80万株/年4）盆景：5万盆/年5）草皮：50万m2/年1.3.2生产技术方案1）草皮生产：利用基地良好的地形、土壤、气候和灌溉条件，通过有性和无性繁殖，建立31.09hm2草坪种植区，年产优质草皮50万m2。2）苗木繁育：珍稀绿化苗木繁育是本基地的主要生产建设内容，基地共设计绿化苗木生产区面积81.53hm2（含优良绿化植物种质园）,通过播种、扦插、组培等苗木繁育方式和先进的苗木繁育生产工艺，设计年产各类珍稀绿化大苗80万株。3）花卉盆景：结合基地园林绿

4、化的造景布置要求，设计花卉盆景园76.76hm2，年产各类优质高中档鲜切花2000万支，盆花及观叶植物100万盆，盆景543万盆。1.3.3基地建设条件岳阳地处中亚热带湿润季风气候区，基地年均气温16.8℃,年均降水量1245.3mm，有效积温（>10℃）为5644.2℃，年平均日照时数2673小时，无霜期288天，降水丰富，光照充足，植物资源丰富，自然条件非常适合多种林木、园林植物的培育。基地位于岳阳市区边沿，洞庭湖大桥直达市区中心，拥有优越的区位条件和水、电、通信、交通等基础设施条件。1.3.4环境保护本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是一项增加绿色

5、植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可能产生的轻微农药、化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。1.3.5组织与定员基地实行规范的公司制管理，企业总定员15人。其中管理人员5人，技术人员3人，技术工人5人，服务人员2人。上述定员不包括企业临时聘用的季节工等短期劳务用工以及基地内从事花卉苗木生产的花农。1.3.6总投资建设项目总投资为4985.1万元其中：固定资产投资4559万元铺底流动资金310万元建设期利息116.1万元1.3.7项目实施进度建议整个项目计划二年内建成，第三年正式投产并达到设计生产能

6、力。1.3.8研究结论43本项目属于花卉苗木基地建设工程，科技含量高，社会效益好。项目建成投产后，年销售收入达3660万元，正常年利润总额1503.9万元，投资利润率30.2%，投资利税率39%，销售利润率41.1%，财务内部收益率19.66%（所得税后），抗风险能力强，经济效益良好。同时通过植树绿化，保护和改善城乡生态环境，生态效益显著。因此，本项目技术先进、成熟、经济合理、生产安全可靠，项目可行。1.4主要技术经济指标见表1-1表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1设计年产量1.1鲜切花万支/年20001.2盆花及观叶植物万盆/年1001.3绿化苗万

7、株/年80多年生苗1.4盆景万盆/年51.5草皮万m2/年502基地总面积hm2201.702.1花卉盆景区hm276.762.2绿化苗木区hm238.732.3新品种引育区hm242.802.4草坪区hm231.092.5花卉公园hm25.952.6花卉市场hm26.343总投资万元4985.13.1固定资产投资万元45593.2铺底流动资金万元3104劳动定员人15不含短期临时工5财务内部收益率%19.66所得税后6财务净现值（ic=15%）万元1027.3所得税后7投资回收期（含建设期）年6.32所得税后43续表1-1序号指标名称单位数量备注8