中国工业地产行业调研分析报告(1).doc

《中国工业地产行业调研分析报告(1).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、2017-2023年中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，

2、确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告2017-2023年中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告报告编号：533494市场价：纸介版7800元　电子版8000元　纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元　　可开具增值税专用发票在线阅读：http://www.cninfo360.co

3、m/yjbg/qthy/qt/20170304/533494.html温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。　　指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。　　数据显示，在产业转移、中国产业技术的升级、国家推动重点工业园区建设以及住宅地产受到宏观政策调控等诸多因素的影响下，工业地产需求稳步上升，投资价值逐步

4、显现，工业物业的租售价格稳步上扬。　　以上海市为例，2011年上海整个工业物业市场租金走势呈上涨态势，其中第三季度的增长幅度达到了年度高峰，租金均价的环比增长率高达1.65%。工业地产行业保持了良好的发展势头。　　首先是国内房地产企业进军工业地产，住宅地产强势调控的重压，及商业地产"跃进"的隐忧，国内房企开始将目光投入到工业地产领域。据不完全统计，有15%的传统房地产开发商转投工业园建设项目。其次，大量国际资本看准中国市场，纷纷加大对华投资力度，如普洛斯、安博置业、丰树地产以及嘉民集团。第三，私募基金、风险投资以及信托等融资手段进入中

5、国工业地产领域，给工业地产带来新的融资方式。分析认为，投资主体热衷于开发工业地产，与工业地产开发成本较低有关。工业地产的土地投入相对较低，基准地价只是商业地产用地的四分之一，甚至五分之一到十分之一。因此，工业地产的进入门槛与其他的地产门类相比要低很多，未来工业地产的投资主体必将多元化。　　中国市场调研在线发布的中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2017-2022）认为，随着工业地产的不断扩展，可开发的土地将会越来越少，国家对土地的调控力度将会加大，土地的价值不可避免向上攀升。市场的规范透明成熟将导致竞争激烈化，地产商的投

6、资利润会有所下降，但从长远前景来看，工业地产需求强劲，投资回报相对稳定。而工业地产的销售方式会出现与房地产等有所不同，鉴于土地的升值，竞争的激烈，多数产权持有者不会出售转为出租，以保其产权的升值持有。随着需求的增加而地产的有限，地产租金也会不断上涨。　　《中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2017-2022）》通过工业地产项目研究团队多年对工业地产行业的监测调研，结合中国工业地产行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对工业地产行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法

7、撰写而成。　　《中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2017-2022）》可以帮助投资者准确把握工业地产行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出工业地第25页/共25页中国市场调研在线2017-2023年中国工业地产行业现状调研及未来发展趋势分析报告产行业前景预判，挖掘工业地产行业投资价值，同时提出工业地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。[正文目录]网上阅读：http://www.cninfo360.com/第1章工业地产概述　　第一节工业地产的基础界定　　　　一、工业地产的定义　　　　二、工业地产的特性　　　　

8、　　（一）政策主导性　　　　　　（二）区域性分析　　　　　　（三）项目增值性　　　　　　（四）投资回收期长　　　　三、工业地产的分类　　　　　　（一）物流仓储　　　　　　（二）工业厂房　　　　　　（三）工业研发楼宇　　第