配送中心实训苏州十大物流园区选址分析

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1、一.苏州十大物流园区布局二.十大园区选址分析（一）高新物流园区选址分析1.地理位置分析——交通条件*空运方面上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、苏南硕放国际机场*水运方面:临近上海港、张家港、太仓港、常熟港*陆运方面公路：沪宁高速；312国道；绕城高速；苏绍高速；苏嘉杭高速；京沪高速；常嘉高速铁路；京沪铁路；沪宁城际铁路；京沪高速铁路轨道交通：苏州轨道交通1号线；苏州轨道交通1号线2.经营环境分析*政策扶持苏州高新区保税物流中心总体规划面积87万平方米，总投资10亿元。于2006年3月

2、13日通过验收，2006年4月18日正式运行。并且相继建设了公共型保税仓库、高新物流中心、沪苏直通监管点、陆路二类口岸、出口监管库、出口加工区等物流通关设施。*改革创新区港联动：苏州高新区与江苏太仓港签定“区港联动”合作协议。实现区港直通，从而大大提高苏州高新区现代物流基础设施的整体效能，拓展园区企业参与国际竞争和国际合作的空间，进一步优化和改善区域投资软环境。构建平台:利用保税物流中心平台基本实现了零库存，存货成本大幅降低；及时获得料件，避免了产能闲置；订单的达成率提高，客户的满意度提升。资源整合：将原先分散在中外运高

3、新物流、出口加工区和保税物流中心的海关、商检以及进出口审批部门都将集中到这里办公，企业办理通关业务可以享受一站式服务，将大大节约时间。*市场环境目前，全区已引进了40多个国家和地区的1000多个外资项目.已形成了电子信息、精密机械、医药与精细化工、新材料和环保等为主导的高新技术产业群,成为全国重要的电子基础材料、电脑及周边产品的生产基地。总结苏州高新物流园区是苏州国际型物流园区，周围交通条件便利，水陆空条件都能满足这样一个国际型的物流园区的发展。高新区作为苏州的高新技术产地，得到政府的大力支持，物理行业更是现在的重点扶植

4、项目，这也为物流园的发展提供了政策保障。高新物流园区的改革创新更是加速了其物流水平，满足区内企业“生产零库存、采购全球化”的需求，使物流真正成为企业继物质资源、人力资本投入后的“第三利润源泉”。（二）唯亭物流园区选址分析1.地理位置唯亭位于长江经济带、沿海经济带、环太湖经济圈的交汇点；长三角核心带；上海经济强烈辐射区；沪宁杭城市带范围2.交通条件航空距上海虹桥机场60公里，距无锡硕放机场20公里铁路京沪铁路和规划建设的沪宁城际铁路、沪宁高速铁路均经过本镇，境内预设两个城际铁路站点水运 娄江航道贯穿全境，距江苏最大的货运站

5、白洋湾12公里公路沪宁高速公路和312国道经过本镇，沪宁高速公路在境内设置阳澄湖服务区出入口和苏州工业园区出入口3.市场环境唯亭物流园区的西侧是苏州工业园区，此地的制造业，服务外包业，加工贸易业等较为发达，从而为唯亭物流园区的发展提供了广阔的市场契机。近年来，唯亭以创建社会主义新农村示范区为目标，全力打造“TFT-LCD产业链重镇、三产服务业强镇和富民工作先行镇”，一座充满发展活力和水性魅力的外向型经济大镇和现代化湖滨新城已经初步崛起。总结唯亭物流园区的西侧苏州工业园区，工业园区的产业群保证了该物流园区的客户群，作为综合

6、型的物流园区，它的最大特征是经济开发功能，另外还有整合社会资源提升城市综合经济功能，发挥物流集聚效应，获得规模效益，带动相关产业发展，成为城市新的增长点。该物流园区的交通条件虽然有利于物流的发展，但它所处的环境竞争力非常强，在它周围有大大小小的物流园区五个，而综合型的就占到两个，所以，为了能够更好的具有竞争力，必须不断发展和完善物流水平。（三）昆山物流园区选址分析1.地理位置：昆山市地处江苏省东南部、上海与苏州之间。昆山市北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。昆山市东西长约2

7、5km，南北长约37km，总面积927km2，其中水域面积约占23.1%。2.交通条件：国际级深水良港——经上海港、太仓港、张家港可直接出口三大国际空港——苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场和浦东国际机场轻松来往多条高速公路、高速铁路汇聚于此——京沪铁路、312国道、苏虹机场路、沪宁高速公路都从昆山通过3.政策扶持*昆山综合保税区通过国家验收*昆山高新区升格为国家高新技术产业开发区*昆山市高度重视现代物流业发展，以上海建设国际航运中心和昆台经贸合作、昆太联动发展为契机，努力将昆山建设成为长三角地区国际国内物流衔接的重要基

8、地和枢纽。*出台《昆山市现代物流业资助项目和扶持企业评审工作操作办法》4.市场环境：整个昆山制造业比较发达，并以电子制造业为主。昆山物流园区可利用昆山制造业这个广大的市场，努力发展，扩大，形成自己的业务规模优势。而电子信息、生物制药等高时效性、高附加值的高新技术和现代制造业以及相关服务业的产业链的形成，也有助于实现现