天津军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目环境影响评价报告书简本

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1、军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目环境影响评价报告书（简本）天津环境影响评价中心目录第一章建设项目概况31.1建设项目地点及相关背景31.2工程概况41.3项目选址合理性分析12第二章建设项目周围环境概况132.1项目所在地的环境概况132.2建设项目评价范围13第三章环境影响预测及主要控制措施153.1建设项目污染物排放情况153.2项目评价范围内环境保护目标163.3环境影响预测及评价173.4污染物防治措施183.5项目环境保护措施的技术性经济分析203.6建设项目对环境影响的经济损益分析203.7环境管理和监测计划20第四章公众参与224.1公众参与目的224

2、.2公众参与的内容和方式22第五章环境影响评价结论295.1结论295.2建议29第六章联系方式30附图：1．附图2-1安置区及东侧出让区周围环境简图2．附图2-2安置区周围环境简图3．附图2-3西侧、北侧出让区周围环境简图第一章建设项目概况1.1建设项目地点及相关背景1.1.1建设项目地点军粮城示范小城镇二期南部安置区农民还迁住宅建设项目涉及总用地面积373.9公顷，其中包括安置区占地102.2公顷，以京山铁路为界，分为南北两个地块。位于京山铁路以北的安置区占地42公顷，北至规划三大街，西至规划三号路，南至规划六大街，东至规划北四号路；位于京山铁路以南的安置区占地60.2公顷，

3、北至规划七大街，西至规划一号路，南至规划九大街，东至规划三号路。出让区占地271.7公顷，位于军粮城示范小城镇二期项目安置区的外围，以京山铁路为界，分为南北两个地块。位于安置区西北两侧的出让区占地178.09公顷，北至津滨高速，西至东大桥村，南至军粮城示范小城镇二期项目安置区，东至军粮城示范小城镇二期项目安置区；位于安置区东侧的出让区占地93.61公顷，北至京山铁路，西至军粮城示范小城镇二期北部出让区，南至津塘公路，东至军粮城示范小城镇一期安置区规划用地。具体位置图见附图1～2。1.1.2建设背景“军粮城”已被纳入天津市城市总体发展规划的30个中心镇之一，2009年军粮城示范小城

4、镇被列为天津市第三批示范小城镇。军粮城示范小城镇一期四至范围：东至茶金路，西至规划十一号路，北至规划四大街，南至规划六大街，用地面积791.73公顷。为满足农民宅基地换房要求，东丽区人民政府拟继续推动军粮城示范小城镇二期的建设，军粮城示范小城镇二期项目被列为天津市第四批示范小城镇。为此，在东丽区小城镇建设领导小组的直接领导下，组建了小城镇建设管理委员会，委托天津市滨丽建设开发投资有限公司作为示范小城镇开发主体，该公司以自筹和贷款方式筹集资金进行该小城镇安置区建设，并编制了天津市东丽区军粮城示范镇二期安置区修建性详细规划和可行性研究报告，以“宅基地换房”为核心内容，通过安置区建设集

5、中安置各村村民，将各村宅基地置换出来，用于复耕满足“占一补一”的要求。本项目总投资91亿元人民币，总建筑面积为149.4万m2。其中地上建筑面积118.3万m2，主要建设还迁农民住宅105.9万m2，配套公建12.4万m2，地下建筑面积31.1万m2。并相应建设安置区道路、绿化、给排水等配套基础设施和项目区土地整理工程。1.2工程概况1.2.1工程概况（1）项目名称：军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目。（2）建设单位：天津市滨丽小城镇建设开发有限公司。（3）建设性质：新建。本项目总投资91亿元人民币，总建筑面积为149.4万m2。其中地上建筑面积118.3万m2，主要

6、建设还迁农民住宅105.9万m2，配套公建12.4万m2，地下建筑面积31.1万m2；水、电、气、道路、绿化等配套基础设施，以及土地整理等费用。安置区基础设施工程，主要建设内容为新建道路、给排水、燃气、电力及绿化等基础设施建设工程，其中新建道路、排水、中水、绿化由建设单位建设，由建设单位实施。电力、燃气、供暖等委托市政建设实施，需单独履行环评手续。本项目工程建设内容详见表1。表1主要工程建设内容序号指标名称单位数量1总建筑面积万平米149.4（1）地上总建筑面积万平米118.3其中①住宅建筑面积万平米105.9②公建建筑面积万平米12.4（2）地下总建筑面积万平米31.12容积率

7、1.783建筑密度%7.624住宅建筑面积毛密度万m2/hm21.605住宅建筑面积净密度万m2/hm23.316居住人口人339027居住户数户121088人口毛密度人/hm2511.349住宅平均层数层2110平均每户建筑面积m2/户87.4611日照间距W/L1:1.212绿地率%40.013机动车停车泊位个8725其中地上机动车停车泊位个1814地下机动车停车泊位个691114非机动车停车泊位个240761.2.2工程内容（1）拆迁及土地整理工程本项目涉及安置区（东大桥村