锦绣花园商住小区五期工程(施工组织设计)

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1、响水天工锦绣花园商住小区五期工程(施工组织设计)泼鹏泼鹏第一章编制依据泼鹏（一）、编制依据：泼鹏1、根据业主提供的设计图纸（33#、34#、35#；38#、39#、40#、41#及人防汽车库，）规划总平面图。泼鹏2、根据我公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。泼鹏3、国家颁发的有关法律、法规、设计规范及施工与验收规范等，主要有：泼鹏（1）、《中华人民共和国建筑法》泼鹏（2）、《中华人民共和国招投标法》泼鹏（3）、《建设工程质量管理条例》泼鹏（4）、《工程建设标准强制性条文》泼鹏（5）、《建筑工程施工质量验收统一标准》等现行规章泼鹏泼鹏第二章

2、工程概况泼鹏一、工程概况：泼鹏（一）总体概况：泼鹏响水天工·锦绣花园五期工程38#-41#商住楼、33#-35#住宅楼及地下人防车库工程位于响水县城南，黄海路东，锦绣路西侧,百汇商业街南侧。建筑总面积为75188.70平方米(地上地下)，地下室面积10029.00平方米。由盐城市天工房地产开发有限公司投资建设，苏州一科科建建筑设计研究院有限公司设计，江苏河海工程建设监理有限公司监理，江苏威振建筑安装工程有限公司承建。泼鹏（二）设计概况：泼鹏本工程38#-41#楼地上十一层(底下两层商铺,以上九层住宅)、车库为地下一层，框架剪力墙结构;33#-35#楼地上11层(底层自行

3、车库,以上十层住宅)，车库层及地下人防汽车库均为框剪结构。工程按六度抗震设防，场地类别为Ⅳ类场地，属抗震不利地段。38#-41#-88-泼鹏响水天工锦绣花园商住小区五期工程(施工组织设计)泼鹏基础采用整板基础；垫层C15素砼，基础混凝土强度等级为C35，主体柱墙梁板均C30。33#-35#楼基础为C35，车库剪力墙梁板均为C30；以上各栋构造柱、圈梁过梁为C20。整板基础、地下室汽车库(人防)外墙及水池侧壁砼抗渗等级为P6，基础保护层厚度为50，地下室外墙外侧为50，梁50，剪力墙、柱50，顶板为25，所有现浇混凝土均为C35。泼鹏本工程±0.000以下水泥实心砖;以上外

4、墙墙体材料采用240mm厚淤泥自保温砖块，内墙墙体材料采用200mm厚加气砼砌块，均用M5.0混合砂浆砌筑。泼鹏本工程内装修除少量公共部分及设备用房墙体涂料涂饰到位外，其余只进行初装修具体为：墙面为水泥砂浆面层。外装修：外墙采用喷仿石漆涂料。泼鹏本工程采用D型80系列塑料门窗，中空玻璃(6+12A+6)，进户门采用钢质防火门。地下室底板侧板及顶板均采用4mmSBS改性沥青防水卷材铺贴，施工要求详苏J02-2003;平屋面防水等级Ⅰ级,材料采用3mm厚SBS防水卷材+2mm防水涂膜。泼鹏（二）工程特点：泼鹏1、工期紧：在招标文件中要求建设工期为428日历天，我公司本着使工程

5、尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，满足业主对工期的提前投入使用要求。泼鹏2、基础深承台底部高-5.6米部分基坑深度达到7.1米，根据施工进度安排，地下室施工期间正遇到高温雨水季节，要加强对基坑的防护工作及施工时防暑降温工作，使施工增加难度。泼鹏3、场地狭窄，既要保证附近小区居民正常生活环境，又要保证施工生产的正常进行，施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。泼鹏4、地下室抗裂、防水要求高，地下室结构砼标号达到C35，如何避免地下室底板及外墙板温度裂缝，将是本工程施工的重点与难点。泼鹏5、质量目标高，本工程要求必须达到合格工程，由

6、于存在二次装修的项目多，如何保证公共部位-88-泼鹏响水天工锦绣花园商住小区五期工程(施工组织设计)泼鹏二次装修项目不影响整体观感，必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划，并在施工中逐项落实。泼鹏根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以刻苦耐劳、敢攀高峰、勇创一流的企业精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程的建设任务。泼鹏泼鹏第三章施工组织部署和协调管理泼鹏泼鹏（一）施工组织部署：泼鹏1、施工中，我公司组织施工以土建工程为主，水电、通风、消防安装及装饰工程配合施工。泼鹏2、整体

7、工程分基础深基坑施工期、主体结构施工期、装饰施工期，安装调试及装修施工期。通过协调及调度，紧密地组织成一体。泼鹏3、结构施工期间以主楼区域为主要进度控制区域，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。泼鹏4、组织计划内容有围护桩、降水、土建工程、水电安装、通风、电梯、消防、装饰、调试等。泼鹏5、各有专项资质要求的协作单位无条件服从施工总计划。泼鹏（二）施工协调管理：泼鹏1、与设计单位之间的工作协调泼鹏（1）及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们施工具体实施方案。向设计单位提