徐州尚东名庭项目营销企划案ppt培训课件

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1、尚东名庭企划案尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司前言承蒙金狮房地产开发有限公司的信任，予以我方参与“尚东名庭”项目的商业和住宅策划代理工作，在此表示由衷地感谢！经过我方细致全面的市场调研与市场分析，给贵司提供一个全面的本项目市场发展的方向性思考，为贵司成功运营该项目提供充分、客观和准确的专业意见，以便贵司决策时提供参考。我们期望通过上述项目的成功运营，凭借整合相关行业优势资源、强强联手，在创造项目辉煌的策划，营销绩的同时，共同为徐州城东板块繁荣锦上添花，实现真正“多赢”的利好局面。尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司正文第一

2、部分市场篇尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司宏观市场乱世风云如何走出困境！正文第一部分市场篇08年中国房地产市场进入了冰河时代，但是也就是这样危机才可以创造出新的机会。目前国家政府对房地产市场采用了退税、减息等一系列措施来刺激消费，甚至新闻上出现了“买房就是爱国”的口号。政府的这些措施都是表明了“救市”的决心，然而“救市”不代表“托市”;新政的效应是需要过程的，需要时间来一一认证。中国的房地产市场短期内不会形成“V”走向，而是会在近段时间内成“L”形走向。目前徐州市具有关数据统计，整体市场导向正逐渐向城东和新城区偏移。

3、但现阶段政府对于房地产的投入也是谨慎保守的，加上短时间内购房者的投资信心很难再次树立，我们该如何走出这个困境。尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司宏观市场正文第一部分市场篇尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司宏观市场政府多措并举解决中低收入者住房困难问为改善民生，支持有效扩大内需，促进经济保持平稳较快增长，根据国务院统一部署，今年第四季度，在认真落实促进就业政策，保障企业退休人员、城乡低保对象等低收入群众基本生活的同时，中国财政部、国家发展改革委员会、教育部、民政部、住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部、国家税务总局等有关部

4、门将进一步完善相关政策措施，加大资助困难学生、优抚救济、住房保障等方面的工作力度。中国财政部有关负责人介绍称，为解决广大人民群众特别是中低收入者的住房困难问题，国务院有关部门将采取一系列措施。一是降低住房交易税费；二是扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，加强对个人首次购买普通住房的金融支持；三是加大保障性住房建设规模；四是出台《城市低收入家庭资格认定办法》；五是地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。正文第一部分市场篇尚东名庭徐州市金狮房屋开发公司中观市场城市发展突飞猛进无限商机只为睿智者！正文第一部分市场篇尚

5、东名庭徐州市金狮房屋开发公司中观市场徐州市计划到2010年基本解决所有家庭的住房问题1995年以来，徐州市区建设安居工程、经济适用住房近200万平方米，解决了2.3万余户低收入家庭的住房问题；1999年以来，通过建设廉租住房、发放廉租住房补贴，解决了600余户低保家庭的住房问题；通过住房分配货币化政策，解决了近2.4万户职工的住房问题；通过住房公积金贷款，支持25万名职工购买了住房。目前，已基本建立了“高收入家庭购买市场化商品住房，中等收入家庭购买普通商品住房，低收入家庭购买经济适用住房，低保家庭租住廉租住房”的多

6、层次住房保障体系。根据市住房保障规划，到2010年可基本解决低收入家庭的住房问题，实现“住有所居”的目标。大力发展经济适用住房解决低收入家庭住房困难（一）严格准入制度，公正透明销售，使经济适用住房真正起到解困作用（二）降低工程造价，精心组织施工，使经济适用住房真正体现“经济、适用”廉租住房制度促进多层次住房保障体系建立落实住房分配货币化政策夯实住房保障体系的基础加大住房保障力度力争三年基本为低收入家庭解决住房通过以上措施，到2010年努力使低保住房困难家庭住得上廉租房，低收入住房困难家庭住得起经济适用房，新就业人员

7、租得起房，基本实现党的十七大提出的“住有所居”目标要求。徐州市计划到2010年基本解决所有家庭的住房问题徐州日报2008-12-30正文第一部分市场篇1、交通地块区域占据城市东区未来的CLD的绝佳位置，虽位于城市三环以外但市政配套、人气指数水平均高于西区、北区二环以外地区。交通通达性好，与市中心、行政中心交通联系均好，三条公交线路（49、52、72路）可直达小区门口，另有四条公交线路（50、65、71、605路）可通至地块周边1里范围圈。目前周边开发楼盘已基本入住使用，尚无新地块出让公告，道路交通状况好。尚东名庭徐

8、州市金狮房屋开发公司中观市场之城东剖析正文第一部分市场篇2、项目项目占地较小，地块位置在区内略偏；从区域市场来看，周边项目大盘较多，在可动用的营销资源和价格策略等方面，他们的影响力、资金、价格空间更大。在推广资源和力度受限的情况下，如何在周边项目或竞争项目大力促销的时机借力使力、如何招揽别人的客源、如何发挥小项目的灵活优势，均成为实际推售过程中的现实课题。尚