环境影响评价报告公示：中国-马来西亚钦州产业园区第二春专家居住小镇环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（公开版）项目名称：中国-马来西亚钦州产业园区第二春专家居住小镇建设单位（盖章）：广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司编制日期：2018年1月国家环境保护部制61目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境概况9三、环境质量状况18四、评价适用标准23五、建设项目工程分析26六、项目主要污染物产生及预计排放情况38七、环境影响分析40八、建设项目拟采取防治措施及预期治理效果57九、结论与建议58附图：附图1项目地理位置图附图2项目卫星遥感图及周边敏感点分布图附图3项目总平面布置图附

2、图4项目在中马钦州产业园区马莱大道以南片区控制性详细规划中的位置图附图5项目区域污水管网图附图6项目周边环境现状照片附件：附件1环评委托书附件2项目备案的通知附件3中国-马来西亚钦州产业园区总体规划修编环境影响报告书审查意见的函附件4建设项目环评审批基础信息表61一、建设项目基本情况项目名称中国-马来西亚钦州产业园区第二春专家居住小镇项目建设单位广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码535000建设地点中国-马来西亚钦州产业园区立项审批部门钦州市发展和改革委员会批准文

3、号钦市发改备案字〔2017〕35号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码K701房地产开发经营占地面积（m2）98700建筑面积(m2)243790总投资（万元）80746.54其中：环保投资（万元）247环保投资占总投资比例0.31%评价经费（万元）/预期投产日期2020年5月61工程内容及规模:1、项目由来中马钦州产业园区在良好的政策环境下得到了很好的培育和发展，高新技术产业、战略性新兴产业不断发展并壮大。但一个难题也日益显现，那就是高端人才稀缺，成为限制园区企业实现技术创新和突破发展的瓶颈。无数的事例

4、证明高端专业人才对企业技改和科研的帮助是巨大的，但是据了解，目前中马钦州产业园区真正引进来的高端专业人才凤毛麟角，新兴产业、高科技企业需要的高端人才引不过来，即使来了也留不住。为了满足园区高端人才的居住需求，提高生活品质，改善居住环境，项目建设单位提出建设中国—马来西亚钦州产业园区第二春专家居住小镇，切实稳妥地为园区高端人才创造优质的居住环境，促进园区的发展和科技发展，同时进一步满足社会发展的需要，对构建和谐社会，具有极其重要的意义。项目作为房地产开发建设项目，已取得了钦州市发展和改革委员会文件《关于中国-马来

5、西亚钦州产业园区第二春专家居住小镇项目备案的通知》（钦市发改备案字〔2017〕35号）。根据备案通知文件并结合项目可行性研究报告，项目占地面积为98700m2，总建筑面积243790m2，其中专家公寓建筑面积178885m2，商业建筑面积39885m2，配套公建建筑面积2200m2。依据《中华人民共和国环境保护法》（2015年）、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年7月修订）、《建设项目环境保护管理条例》（2017年10月）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年）等文件的有关规定，本项目属于

6、106房地产开发，且本项目总建筑面积为243790m2（大于5万m2），因此编制环境影响报告表，并报环保部门审批。为此，广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司委托我公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的环境保护以及相关主管部门进行环境管理和环境决策提供依据。2、选址及周边环境项目选址位于中国-马来西亚钦州产业园区，项目东面紧邻友谊大道（在建，尚未通车），隔路对面

7、现状为荒地；南面紧邻滨江东大街（规划，未建），现状为山林地；61西面紧邻孔雀弯大道（规划，未建），现状为山林地；北面现状为山林地。根据现场踏勘，项目地块已进行了场地平整，地块周边400m范围内无现状敏感点，距离项目最近的敏感点为东面450m外的丹寮村。项目地理位置图见附图1，周边环境现状照片见附图6。3、主要建设内容及规模项目地块占地面积98700m2，总建筑面积为243790m2。项目地块内由26栋高层专家公寓楼和4栋商业建筑组成，其中1#～8#、和12#～26#公寓楼为16F，9#～11#公寓楼为18F，4

8、栋商业建筑为3～4层；项目设置地下一层，主要布置地下停车位和设备用房；项目在地块南面设置4栋商业建筑，商业区建筑面积39885m2。项目商业建筑拟引进的商业主要以零售、商铺和小型餐饮店等为主。若对于大中型餐饮业和其他高噪声项目（如KTV和电影院等）的引入，要求另外单独进行环境影响评价，具体的设备布置、污染治理等以单独报批为准。表1-1项目工程建设内容一览表主体工程建设名称建设内容备注专