《2012年一级建造师 法规》

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1、1.民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律法规的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。2.经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。3.我国法的形式是制定法形式，具体可以分为七类：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、部门规章、地方规章、国际条约。4.法的效力层次：宪法至上、上位法优于位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要由有关机关裁决适用的特殊情况、备案和审查。地方性法规、规章

2、之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：（1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方使用地方性法规的规定；认为应当使用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。5.审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合

3、同效力。在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序。6.法人应具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。7.法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。8.有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。9.施工企业的项目经理,是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的

4、项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。10.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。11.P12的案例好好理解。12.代理包括委托代理、法定代理和指定代理。13.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。14.（1）一般不允许复代理，除非经被代理人同意或紧急情况.(2)《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。（3）表见代理：实质上无代理权，但善意相对人表面上有充分理

5、由相信代理人有代理权，表现代理行为行效。（4）知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。（5）不当或违法行为应承担的法律责任，由过错方承担连带责任。15.民事法律关系：1人身关系2财产关系—财产权：有形财产（债权和物权）、无形财产（知识产权）16.（1）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为；（2）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意；（3）无权代理与表见代理；A.无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与第三人进行法律行为；B.表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人

6、的某些行为，造成了足以使善意第三人信任其由代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人代理权的，该代理行为有效。C,知道他人以本人名义实施民事行为不作否人表示的视为同意；（4）不当或违法行为应承担的法律责任。A.委托书授权不明应承担的法律责任；B.损坏被代理人利益应承担的法律责任；*C.第三人故意行为应承担的法律责任；D.违法代理行为应承担的法律责任。17.《物权法》规定，本

7、法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、有益物权和担保物权。18.物权具有以下特征：物权是支配权、物权是绝对权、物权是财产权、物权具有排他性。1.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。2.有益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享受占有、使用和收益的权利。有益权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。3.担保物权：有抵押权、质押权、留置权。4.建设用地使用权可以在土地的地表

8、、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。5.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。6.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。7.地役权，是指为使用自己部动产的