一级建造师法规

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1、建设工程法规及相关知识11Z301010建设工程法律体系1Z301012法的形式和效力层级1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会司法解释：最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府22、法的纵向效力：地方性法规地方政府规

2、章宪法法律行政法规部门规章3、法的横向效力(注意前提:同一机关制订的)新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识31Z301020法人甲乙丙A公司法人张某法人代表案例审计单位建设单位施工单位一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识7500万6900万4一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301030代理一、代理的基本结构被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人二、本质特征：①以被代理人的名义实施；②行为的法律后果归于被代理人5一级建造

3、师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识三、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人第三人第三人第三人6一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识四、表见代理：①无权代理，但②善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。被代理人被代理人无权表见代理人代理人第三人第三人7一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识一、掌握物的分类。动产：占有转移占有（交付）风险权利公示归于

4、所有人方法不动产：登记转移登记（过户）孳息1Z301040物权制度8一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识二、掌握物权的分类。例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。甲(占、用、益、处)期权乙（占、用、益）丙（“处”）9一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识三、地役权（由合同约定）四、物权的设立和转让。不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器

5、、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）工厂（停车场）饭店10一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识五、合同效力与物权效力相区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价。物权效力与合同效力无关。11一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301050债权制度一、不当得利和无因管理的区别与联系：案例：某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕，则606室户主与装修公司之间存在（）。A因重大误解而产生的合同之债B侵权之债C无因管理之债D不当得利

6、之债相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据；也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失12一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301060知识产权制度归属单位作品招、投标文件单位职务作品视具体情况委托作品勘察设计文件合同无约定时推定为受托人13一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301070工程担保一、掌握各种担保方式的概念，区别与联系。保证抵押质押留置定金书面约定书面约定书面约定法定书面约定对象动产或不动产动产或权利动产货币有无第三人有可能有可能有无无担保范围含保管费用含保管费用

7、形式要件书面合同登记（不动产等）书面合同（其他）移交占有（动产）登记（权利）合法占有交付主要考点保证方式禁止抵押物抵押物的转让动产质押合同孳息的占有适用留置的合同留置物留置期限定金合同定金罚则14一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识1Z301072保证担保保证保证人债权人债务人一般保证期间保证人债权人债务人主合同保证合同6个月起诉并执行15一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识连带保证期间保证人债权人债务人6个月16一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识一般保证案例保证人（丙）债权人（甲）债务人

8、（乙）3000万6个月17一级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识重复抵押案例房地产70万珠宝70万3.1张50万╳3.1张50万20万3.2李50万√3.2李50万√3.3李登记